新宿区 東新宿駅｜駅徒歩3分の韓国料理店居抜き物件
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分 JR山手線 新大久保駅 徒歩13分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩16分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 15.2坪（50.25㎡） |
| 前業態 | 中華・エスニック・多国籍料理 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、多国籍料理、路面店、新着物件、注目物件、内覧可能 |
東新宿駅から徒歩3分の駅近にある韓国料理店居抜き物件です。複数路線が利用でき、西早稲田駅や新大久保駅も徒歩圏内のため、近隣住民やオフィスワーカー、観光客など幅広い客層の集客が期待できます。
本物件は15.2坪の扱いやすい広さで、韓国料理店、定食店、和食居酒屋、インバウンド向けの軽飲食業態などにも適しています。大久保・東新宿周辺は韓国料理や多国籍料理の需要が高いエリアです。居抜き物件をお探しの方は、ぜひお問い合わせください。
- 新宿区の居抜き物件
- 東京メトロ副都心線の居抜き物件
- 都営大江戸線の居抜き物件
- JR山手線の居抜き物件
- 東新宿駅の居抜き物件
- 西早稲田駅の居抜き物件
- 新大久保駅の居抜き物件
- 若松河田駅の居抜き物件
- 中華・エスニック・多国籍料理の居抜き物件
東京メトロ副都心線 東新宿駅の特徴
| 乗降者数 | 40,302人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 新宿イーストサイドスクエア（202m） 新宿区立大久保図書館（300m） ドン・キホーテ 新宿店（407m） 新宿区保健所（493m） サブナード（756m） |
| 近隣企業オフィス | フロイント産業（株）（158m） （株）ＩＮＧＳ（314m） 日清食品ホールディングス（株）（370m） （株）三越伊勢丹ホールディングス（590m） |
| 近隣学校 | 新宿区医師会立看護高等専修学校（202m） 東洋鍼灸専門学校（571m） 東京医科大学大学院（682m） 早稲田大学 西早稲田キャンパス（756m） |
参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング（2024年度）」
物件の周辺情報
新大久保・歌舞伎町にも近い国際色豊かな街
東新宿駅周辺は、新宿の中心部に近い利便性と、多国籍な雰囲気が共存するエリアです。駅周辺にはオフィスビルやホテル、マンション、専門学校などが点在しており、平日は近隣で働くビジネスパーソンや学生、地域住民が多く行き交います。
また、東新宿は新大久保や歌舞伎町方面にも近く、休日は観光客や若い世代、グループでの来街者が増えやすい点も特徴です。韓国料理店や多国籍料理店が集まる大久保エリアの個性も感じられ、国際色豊かな街並みが広がっています。一方で、駅から少し離れると住宅街の落ち着きもあり、にぎわいと暮らしやすさのバランスが取れた環境です。
韓国料理や居酒屋など多彩な店舗がそろう
東新宿駅周辺は、韓国料理や多国籍料理をはじめ、居酒屋、ラーメン店、カフェ、定食店など幅広いジャンルの飲食店が集まるエリアです。新大久保や歌舞伎町にも近いため、日常利用だけでなく、観光客や若い世代の来街者による食事需要も見込めます。
平日は周辺のオフィスワーカーや学生、近隣住民によるランチ・ディナー利用が期待でき、休日はグループ客や観光目的の来街者でにぎわいやすい環境です。国際色のある飲食店が多い一方で、日常使いしやすい店舗も点在しており、昼夜で異なる客層を取り込みやすい飲食エリアといえるでしょう。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント