横浜市中区 日ノ出町駅｜駅徒歩3分 バー居抜き物件
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目 |
| 最寄り駅 | 横浜みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩19分 JR根岸線 関内駅 徒歩9分 横浜市ブルーライン 関内駅 徒歩9分 京急本線 日ノ出町駅 徒歩3分 |
| 階層 | 地上7階 |
| 面積 | 約23.06坪 (76.23㎡) |
| 前業態 | バー・スナック |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能 |
京急本線・日ノ出町駅から徒歩3分、JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーラインの関内駅からも徒歩9分の場所にあるバー居抜き物件です。複数路線・複数駅が利用できる利便性の高い立地で、飲食店が集まる関内や伊勢佐木町エリアも徒歩圏内にあります。
物件は、約23.06坪（76.23㎡）のワンフロア・ワンテナントで、建物の7階に位置しています。前業態で使用されていたカウンターバー仕様の内装に加え、エアコンや冷蔵庫、製氷機などの設備が残されているため、状態や譲渡条件によっては初期費用を抑えた開業を目指せます。トイレ2ヶ所や収納スペース、動力設備も備えており、バーやダイニングバー、ラウンジなどをご検討の方におすすめです。日ノ出町エリアで居抜き物件をお探しの方は、ぜひお問い合わせください。
- 横浜市中区の居抜き物件
- 横浜みなとみらい線の居抜き物件
- JR根岸線の居抜き物件
- 横浜市ブルーラインの居抜き物件
- 京急本線の居抜き物件
- 日ノ出町駅の居抜き物件
- 関内駅の居抜き物件
- 日本大通り駅の居抜き物件
- バー・スナックの居抜き物件
京急本線 日ノ出町駅の特徴
| 乗降者数 | 25,784人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 横浜市中央図書館（203m） 大通り公園（665m） |
| 近隣企業オフィス | 富士ソフト（株）（679m） （株）日新（664m） |
| 近隣学校 | 横浜市立東小学校（359m） 本町小学校（550m） 横浜市立老松中学校（296m） 横浜市立横浜吉田中学校（602m） |
物件の周辺情報
横浜の主要エリアへアクセスしやすい「日ノ出町」
日ノ出町駅は京急本線で横浜駅まで約5分とアクセス良好。桜木町駅や関内駅も徒歩圏内にあり、馬車道やみなとみらい方面へも移動しやすい立地です。駅周辺は下町らしい親しみやすさと利便性をあわせ持つエリアです。
暮らしとにぎわいが共存する駅周辺環境
駅周辺には横浜市中央図書館や、入園無料で親しまれている野毛山動物園があり、平日・休日ともに市内外から人が集まります。また、少し足を延ばせば野毛の飲み屋街や伊勢佐木モールも徒歩圏内にあり、活気ある街並みが広がっています。飲食店の出店先として、さまざまな人の流れが期待できるエリアといえます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント