葛飾区 お花茶屋駅｜駅からアクセス抜群の居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目 |
| 最寄り駅 | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩2分 京成スカイライナー 青砥駅 徒歩22分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 10.98坪（36.29㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、路面店 |
京成本線のお花茶屋駅から徒歩2分の距離にある居抜き店舗です。駅からのアクセスが非常に良いため、飲食店成功のキーである高い集客力を備えています。駅前通りだけでなく、曳舟川親水公園通りからも近いため、昼夜問わず人通りが多く幅広い層の集客が見込めるでしょう。
居酒屋の居抜き店舗のため、同業態であれば設備を活かしてコストを抑え、短期間で営業を開始することが可能です。路面店のため視認性に優れ、オープンしてすぐ通行人にお店の存在を知ってもらえるのも大きなメリット。理想の立地条件に建てられたこの物件で、あなたの思い描く夢のお店を開業してみませんか。
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京成本線 お花茶屋駅の特徴
| 乗降者数 | 29,420人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 葛飾区役所（755m） お花茶屋図書館（394m） 曳舟川親水公園（348m） |
| 近隣企業オフィス | 森尾電機（株）（921m） （株）タカラトミー（1.0km） |
| 近隣学校 | 中央医療技術専門学校（913m） 国際鍼灸専門学校（1.3km） |
物件の周辺情報
下町の人情が感じられる居心地の良い街
駅の北側と南側にそれぞれ商店街が広がるお花茶屋駅。商店街には長く地域の人に愛される老舗の名店から、大手チェーンの飲食店までさまざまなお店が軒を連ねています。江戸時代から歴史のある街とされ、レトロな雰囲気の建物が多く残っています。都内の中では家賃や物価が安く、長くこの街に住む人が多い傾向にあります。風情ある個人経営のお店の暖簾をくぐれば、きさくで飾らない下町の人情を感じることができるでしょう。
リーズナブルにお酒を楽しめるお店が多い
物件周辺には七輪焼肉の食べ放題が楽しめるお店や、担々麺がおいしいと評判のラーメン店があります。他につけ麺と煮干しラーメンが人気のお店や、たこ焼きをつまみにお酒が飲めるたこ焼き屋も営業中です。駅前通りの商店街には、天ぷらメニューが豊富なうどん屋、仕事終わりのサラリーマンに人気の町中華などが並んでいます。駅利用者向けに、リーズナブルな価格でお酒やおつまみを出すお店が多く見られます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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