横浜市中区 日ノ出町駅｜駅徒歩4分 野毛・伊勢佐木町エリア至近バー居抜き物件
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町9丁目 |
| 最寄り駅 | 京浜急行本線 日ノ出町駅 徒歩4分 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩8分 横浜市ブルーライン 桜木町駅 徒歩8分 JR根岸線 関内駅 徒歩12分 みなとみらい線 馬車道駅 徒歩15分 |
| 階層 | 地下1階 |
| 面積 | 約29.9坪 (98.84㎡) |
| 前業態 | バー・スナック |
| 物件特徴 | 駅近、看板取り付け可能、賃料30万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能 |
京浜急行本線の日ノ出町駅から徒歩4分の場所にあるバー居抜き物件です。伊勢佐木長者町駅や桜木町駅からも徒歩圏内にあり、複数路線からのアクセスが可能です。周辺には野毛や伊勢佐木町といった飲食店が集まるエリアが広がっており、夜間の集客が見込めます。
約29.9坪の広さを有する本物件は、前業態がバー・スナックで、既存の内装や設備を活かせます。賃料30万円以下の物件ですので、初期投資を抑えながら出店を目指したい方に特におすすめ。このエリアの特性を活かし、「短時間滞在」「高回転」「2軒目需要特化」などの設計にも適しています。日ノ出町や伊勢佐木町、関内エリアでバー開業を検討中の方は、ぜひ一度お問い合わせください。
京急本線 日ノ出町駅の特徴
| 乗降者数 | 25,784人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 横浜市中央図書館（203m） 大通り公園（665m） |
| 近隣企業オフィス | 富士ソフト（株）（679m） （株）日新（664m） |
| 近隣学校 | 横浜市立東小学校（359m） 本町小学校（550m） 横浜市立老松中学校（296m） 横浜市立横浜吉田中学校（602m） |
物件の周辺情報
横浜や品川へのアクセス抜群な「日ノ出町」
日ノ出町駅は、横浜駅まで電車で約5分の場所にあり、品川駅や羽田空港へも乗り換えなしで移動可能。関内・桜木町・馬車道・みなとみらいといった横浜を代表するエリアへも徒歩でアクセスでき、ビジネス・観光の双方において利便性の高い環境といえます。
下町の風情とにぎわいが共存する街並み
駅周辺は横浜中心部に位置しながらも、ローカルな雰囲気が残るエリアです。近隣には飲食店が多く集まり、野毛や伊勢佐木町、長者町といった繁華街にも隣接しているため、特に夜は多くの人が集まります。また、徒歩圏内には神奈川県立図書館や野毛山動物園といったスポットもあり、休日には家族連れを中心ににぎわいをみせます。春には大岡川沿いの桜が見頃を迎え、多くの観光客が訪れる場所でもあります。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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