伏見駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

名古屋市中村区・名古屋駅徒歩7分、名駅柳橋エリアに位置する内装美麗な1階飲食店居抜き物件です。 JR東海道本線「名古屋」駅、近鉄名古屋駅から徒歩圏内で利用できる好立地にあり、名古屋駅周辺で飲食店開業を検討されている方、名駅エリアでバー・スナック・高単価飲食店の出店を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 本物件は、約14.5坪の小規模店舗ながら、内装の完成度が高く、現業態はバー・スナックです。カウンターを中心とした落ち着いた店舗設計で、既存内装を活かしたバー、会員制バー、ワインバー、オーセンティックバー、スナック、ラウンジ業態、紹介制飲食店、高単価の小箱レストランなどで検討しやすい物件です。 内装美麗な状態を活かせる場合、スケルトンから新規で店舗を作るよりも、開業準備期間や内装工事の負担を抑えた出店計画を立てやすくなります。 立地は、錦通りから1本入った1階店舗です。 周辺には映画館、ホテル、市場、ショッピングモール、オフィス、飲食店が集まっており、名古屋駅周辺でも人の流れを取り込みやすい集積エリアの一角です。 名古屋駅半径500m圏内には飲食店が1,243軒、バー業態が64軒とされており、飲食目的で人が集まるマーケットであることが分かります。 競合が多いエリアではありますが、それだけ外食需要、二次会需要、接待需要、観光・出張需要が見込める立地ともいえます。 本物件の大きな魅力は、名古屋駅徒歩7分というアクセス性と、名駅柳橋エリアの集客力を活かせる点です。 JR、名鉄、近鉄、地下鉄、あおなみ線など複数路線の利用者が集中する名古屋駅周辺は、愛知県内でも有数の人流を持つエリアです。 会社員、出張客、観光客、買い物客、ホテル利用者、周辺飲食店からの二次会利用など、複数の客層を狙いやすい立地です。 一方で、賃料は税込935,000円、坪単価は約64,482円と高額帯の物件です。 そのため、低単価・低回転の業態ではなく、客単価をしっかり確保できる業態、固定客を作れる業態、名駅エリアの接待・二次会・会員制需要を取り込める業態での検討が現実的です。単に「小箱で始めやすい」というよりも、名古屋駅近くで高単価営業を成立させるための上質な箱として捉えるべき物件です。 業態業種制限はなく、営業時間の制限もありません。 バー、スナック、ラウンジ、ワインバー、カクテルバー、会員制店舗、ダイニングバー、小規模レストランなど、幅広い飲食店開業で検討しやすい条件です。 また、重飲食についても相談可能なため、厨房設備やインフラ容量、排気・給排水などを確認しながら、希望業態との適合性を確認することが重要です。 造作譲渡金は11,000,000円、造作譲渡手数料は1,100,000円となっており、初期投資は相応に必要です。 ただし、名古屋駅徒歩7分、名駅柳橋エリア、1階店舗、内装美麗なバー居抜きという条件を考えると、既存内装の質を活かして早期開業を目指したい方には検討価値があります。 新規で同等の内装を作り込む場合、時間も費用も大きくなりやすいため、内装完成度を重視する方に向いた飲食店居抜き物件です。 名古屋市中村区で飲食店居抜き物件をお探しの方、名古屋駅周辺でバー居抜き物件を探している方、名駅柳橋エリアで高単価業態の飲食店開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。名駅の人流、柳橋エリアの飲食需要、内装美麗な小箱店舗という条件を活かし、資金力のある開業予定者がしっかり勝負できる店舗です。 条件面、造作内容、内見可能日時については、お早めにお問い合わせください。

名古屋市中区、名古屋市営地下鉄名城線「矢場町駅」徒歩5分の路面カフェ居抜き物件です。 前テナントはパンケーキ店で、約14坪のコンパクトな店舗サイズ。カフェ、スイーツ、軽飲食、テイクアウト、物販併設型店舗などで開業を検討されている方におすすめしやすい一件です。 矢場町エリアで居抜き物件をお探しの方、名古屋市内でカフェ開業を検討されている方はぜひご確認ください。 本物件の魅力は、まず「矢場町駅徒歩5分」の立地と「路面店舗」である点です。 松坂屋、名古屋パルコ、栄エリアにもアクセスしやすい矢場町周辺は、買い物客、若年層、女性客、カフェ利用者、観光客、周辺勤務者など、幅広い来街者が見込めるエリアです。 駅前一等地のような強烈な視認性を前面に出す物件ではありませんが、矢場町徒歩圏で路面に店舗を構えられる点は、カフェ・スイーツ系の業態にとって十分な訴求材料になります。 矢場町駅周辺は、名古屋市内でも飲食店が集積する人気エリアです。 半径500m圏内には飲食店が558軒、そのうちスイーツ系店舗が128軒あるエリアで、カフェや甘味、軽飲食の需要がすでに形成されています。 競合が多い一方で、目的来店や回遊中の立ち寄り需要を狙いやすく、コンセプトや商品力がある店舗であれば、エリア内での差別化も検討しやすい立地です。 パンケーキ、クレープ、焼き菓子、コーヒースタンド、カフェバー、テイクアウトスイーツなど、業態設計次第で幅広い展開が考えられます。 また、矢場町駅は1日あたり約6万人の乗降があるとされる利用者数の多い駅です。 名古屋市内の地下鉄駅の中でも上位に入る利用者数を持ち、栄・大須・矢場町エリアの回遊動線上に位置する駅として、商業施設利用者や買い物客の流れを取り込みやすい特徴があります。特にカフェやスイーツ業態は、駅利用者だけでなく、買い物途中の休憩需要、SNSでの目的来店、テイクアウト需要との相性が良いため、エリア特性を活かした店舗づくりがしやすい物件です。 店舗面積は約14坪。 大箱店舗ではないため、少人数オペレーションや個人開業、初出店、2店舗目展開にも検討しやすいサイズ感です。 客席中心のカフェとしての利用はもちろん、テイクアウト比率を高めたスイーツ店、物販併設のカフェ、焼き菓子販売、ドリンクスタンド、軽飲食店舗など、固定費と人員体制を抑えながら運営計画を組み立てやすい広さといえます。大規模な宴会需要を狙う店舗ではなく、日常利用・目的来店・テイクアウトを組み合わせる業態に向いています。 前テナントがパンケーキ店である点も、本物件の大きなポイントです。 カフェ・スイーツ系の内装や店舗イメージを引き継ぎやすい可能性があり、同系統の業態であれば、スケルトンから店舗を作り込むよりも出店イメージを描きやすい物件です。 既存造作や設備の状態、厨房機器、インフラ容量については現地確認が必要ですが、カフェ系居抜き物件を探している方にとっては、まず内見候補に入れておきたい一件です。 賃料は44万円。 14坪の店舗としては決して安価な水準ではありませんが、名古屋市中区、矢場町徒歩圏、路面店舗、カフェ・スイーツ系の居抜きという条件を踏まえると、商品単価・回転率・テイクアウト比率を組み合わせた収益設計を検討したい物件です。パンケーキやスイーツ、カフェメニューだけでなく、ドリンク販売、焼き菓子販売、物販、昼夜の時間帯別メニューなどを設計できる方にとっては、面白い出店候補になります。 なお、業態業種制限として、匂い・煙の強い業態には制限があります。 そのため、焼肉、焼鳥、重飲食系よりも、カフェ、スイーツ、軽飲食、テイクアウト、喫茶、デザート専門店、ドリンクスタンドなどとの相性が良い物件です。 営業時間についても24時までの制限があるため、深夜営業を前提とする業態ではなく、昼から夜にかけての利用を取り込む業態に向いています。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、矢場町でカフェ開業を検討されている方、スイーツ・軽飲食向きの路面店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 矢場町徒歩5分、路面、パンケーキ店跡、約14坪という条件は、カフェ系開業希望者にとって検討しやすい組み合わせです。 気になる方は、既存内装・設備・導線・視認性を現地でご確認ください。早めの内見をおすすめします。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,居抜き,トイレ,給湯,都市ガス,エアコン

伏見駅徒歩７分　伏見エリアの貴重なラーメン屋の小箱物件！ 内装美麗で重飲食も相談可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

飲食店可 1ロア1テナント 居抜き 24時間利用可 土日・祝日利用可 冷房 暖房 エアコン エアコン2台以上 ビルトインエアコン 個別空調 エレベーター2基以上

飲食店可，1フロア1テナント，居抜き、24時間利用可，土日・祝日利用可冷房、暖房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、個別空調、エレベーター2基以上