横浜市西区 西横浜駅｜賃料15万円以下＆24時間営業可能のラーメン居抜き物件
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町2丁目 |
| 最寄り駅 | 相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩8分 京浜急行本線 戸部駅 徒歩13分 相模鉄道本線 天王町駅 徒歩16分 JR横須賀線 保土ヶ谷駅 徒歩23分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 10.58坪（34.97㎡） |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、賃料15万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能 |
西横浜駅から徒歩8分の立地にある、ラーメン店の居抜き物件です。戸部駅や天王町駅も利用可能なため、広範囲からの集客が見込めます。路面店ならではの視認性の高さに加え、看板の取り付けも可能なため、店舗の認知度向上も図れます。
約10.58坪のコンパクトな空間は、少人数でも運営しやすく、効率的な店舗運営に適しています。さらに、賃料は14.3万円と、横浜エリアでは比較的抑えられており、24時間営業も可能です。横浜エリアに低コストで出店したい方や、地域密着型で安定した営業を目指す方は、ぜひ一度お問い合わせください。
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相模鉄道本線 西横浜駅の特徴
| 乗降者数 | 14,957人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | マルエツ 天王町店（360m） 西久保町公園（366m） クリエイトエス・ディー 横浜天王町店（411m） 横浜市西区役所（773m） イオン天王町ショッピングセンター（929m） |
| 近隣企業オフィス | （株）アイコウ 愛光ツーリスト（811m） （株）ブイ・テクノロジー（954m） |
| 近隣学校 | 横浜市立宮田中学校（903m） 横浜デザイン学院（976m） 神奈川県立横浜平沼高等学校（1.0km） |
物件の周辺情報
地域住民の暮らしに寄り添う街
西横浜駅周辺は、横浜駅方面へのアクセスの良さを持ちながら、落ち着いた住宅街が広がる生活密着型のエリアです。駅周辺には地域住民の日常を支える店舗や商店街があり、普段使いの買い物や飲食需要がしっかり根づいています。平日は通勤・通学客や近隣住民の往来が中心で、休日は家族連れや地元の方がゆったりと行き交います。
多彩な業態の飲食店がバランスよく集まる
西横浜駅周辺には、居酒屋や焼肉、ラーメンなど、仕事帰りに立ち寄りやすい飲食店が多く見られます。その他にもカフェやイタリアン、ベーカリーなど幅広いジャンルの店が軒を連ね、日常使いしやすい業態がバランスよく集まっています。派手な繁華街ではない分、地域に根差した営業をしやすいエリアです。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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