居抜き物件一覧
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居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
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駅名：十三
賃料： 352,000円
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駅名：三宮
賃料： 297,000円
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駅名：天神橋筋六丁目
賃料： 385,000円
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駅名：三宮
賃料： 165,000円
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駅名：阿波座
賃料： 275,000円
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駅名：王子公園
賃料： 143,000円
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駅名：淡路
賃料： 242,000円
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駅名：庄内
賃料： 154,000円
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駅名：尼崎
賃料： 242,000円
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駅名：青木
賃料： 215,523円
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駅名：茨木市
賃料： 462,000円
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駅名：萱島
賃料： 165,000円
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駅名：ー
賃料： 495,000円
成約済みなかなか物件の出ない上本町エリア、路面飲食店居抜き！
駅名： ー
賃料： 495,000円
階数/面積
1階/約17坪 (56.2㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
ラーメン
アピールポイント
谷町線、近鉄大阪上本町両駅利用可能どちらとも駅近！ 視認性◎物件
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駅名：ー
賃料： 581,350円
成約済み東梅田駅徒歩5分 梅田エリア！扇町通り沿いのうどん店居抜物件！
駅名： ー
賃料： 581,350円
階数/面積
1階/約15.1坪 (49.92㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
なかなか空きの出ない路面、物件間口5M越！ 是非一度お問い合わせください！
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駅名：ー
賃料： 341,000円
成約済み本町駅徒歩4分！オフィス街の内装美麗ラーメン居抜き物件
駅名： ー
賃料： 341,000円
階数/面積
1階/約15坪 (49.59㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
ラーメン
アピールポイント
本町駅徒歩4分 オフィス街ど真ん中の1Fラーメン店居抜き！ 内装美麗で営業年数1年以内！海外進出による事業撤退の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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駅名：ー
賃料： 275,000円
成約済みなんば駅徒歩5分 アメ村 西心斎橋エリアのバー居抜き物件
駅名： ー
賃料： 275,000円
階数/面積
2階/約19.05坪 (62.97㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
バー・スナック
アピールポイント
なんば駅徒歩5分 人気の飲食店が集まるアメ村/西心斎橋エリアの低賃料物件！ カラオケ使用可能♪道頓堀側にも看板掲示相談可能！ 是非一度お問い合わせください！
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駅名：ー
賃料： 473,000円
成約済み扇町駅徒歩1分！商店街沿いの居酒屋居抜き物件
駅名： ー
賃料： 473,000円
階数/面積
1階/約19.27坪 (63.7㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
扇町駅徒歩1分 天神橋筋商店街通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎！ 是非一度お問い合わせください！
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駅名：ー
賃料： 193,600円
成約済み南森町駅徒歩2分！天神橋筋沿いのラーメン店居抜き物件
駅名： ー
賃料： 193,600円
階数/面積
1階/約7.8坪 (25.78㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
ラーメン
アピールポイント
南森町駅徒歩２分 天神橋筋に面したラーメン居抜き物件！ 近隣ランチ需要高！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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駅名：ー
賃料： 1,430,000円
成約済み心斎橋駅徒歩1分！大宝寺通り沿いのフレンチレストラン居抜き物件
駅名： ー
賃料： 1,430,000円
階数/面積
1階/約29坪 (95.87㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
御堂筋線心斎橋駅の5番出口から徒歩1分！ 大宝寺通り沿いのフレンチレストラン居抜き物件です。 長年の営業実績あり♪
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
1階/約12.37坪 (40.89㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！ 大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。 特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。 ＜飲食店の種類＞ 阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。 安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。 ＜特徴＞ アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、 交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。 住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、 地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。 ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。 ＜競争環境＞ 飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、 それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。 新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。 ＜ビジネス機会＞ 地域イベントや商業施設との連携も盛んで、 特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。 これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭 大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会 水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」 ＜街の特徴＞ 十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。 ＜賃料相場＞ 飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。 飲食店ドットコム 十三駅の平均賃料相場（坪単価） 年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円 飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。 たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。 平均坪単価 21,068円 最も高い坪単価 80,383円 最低坪単価 5,043円 一番多い階 地上１階 十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円 十三駅周辺の飲食店数 157店 ※食べログ調べ
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