湊川公園駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

神戸高速鉄道東西線・神戸高速神鉄線「新開地駅」徒歩3分。 神戸市兵庫区、福原町エリアに位置する、約10.24坪の1階路面スナック居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、福原町エリアの1階路面店舗を、低投資で検討できる条件にあります。 前業態はバー・スナック系の店舗で、既存の内装やカウンター造作を活かしながら出店を検討しやすい居抜き物件です。 さらに、造作譲渡金は無償、保証金・敷金は0円。物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーンも実施中のため、初期費用を抑えて開業したい方には非常に注目度の高い内容です。 新開地駅は、神戸市兵庫区の中でも飲食店や夜業態が集まるエリアへのアクセス拠点です。 駅徒歩3分という近さに加え、本物件は福原町アドレス。バー、スナック、カラオケスナック、会員制バー、小箱店舗など、夜の飲食需要を狙う業態にとって検討しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が454店あり、そのうちバー業態は54店というデータがあります。 これは、周辺に夜の飲食需要が存在していることを示すポイントです。 競合があるエリアではありますが、同時に「飲みに出る文化」「二軒目需要」「常連利用」「紹介来店」が成立しやすいエリアともいえます。 特にスナックやバーは、周辺に同業態が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく近隣店舗からの流入も期待しやすい業態です。 物件面積は約10.24坪。 大型店ではありませんが、スナック、バー、カラオケバー、会員制店舗などには扱いやすいサイズ感です。 店主の目が届きやすく、少人数で運営しやすい広さのため、固定費を抑えながら常連客を育てていく小箱業態に向いています。 カウンター中心の営業、紹介制の店舗、1人から2人で回すバー・スナック運営などを考えている方には相性の良い物件です。 1階路面である点も大きな魅力です。 スナックやバー物件は、地下や空中階に入るケースも多い中で、本物件は地上1階の路面店舗です。 看板や外観で存在を伝えやすく、初めて来店するお客様にも場所を案内しやすい点はメリットです。 特に新開地・福原町エリアのように夜の飲食店を探す人の動きがあるエリアでは、1階路面であることが来店ハードルの低下につながります。 内装はスナック・バー営業を想定しやすい造りです。白を基調としたカウンター、背面棚、椅子、照明などがあり、既存の雰囲気を活かしながら開業イメージを持ちやすい店舗です。 スケルトンから内装を作る場合、カウンター工事、棚、床、壁、照明、空調、給排水、電気工事などに大きな費用がかかりますが、居抜き物件を活用できれば、開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 賃料は税込154,000円。 神戸市兵庫区・新開地駅徒歩3分、福原町エリア、1階路面、約10.24坪、スナック居抜きという条件を考えると、低投資で夜業態を始めたい方にとって検討しやすい条件です。 さらに、造作譲渡金無償、保証金0円という条件が加わることで、通常の飲食店開業と比べて初期費用を大きく抑えた出店計画を立てやすくなります。 本物件に向いている業態としては、スナック、カラオケスナック、バー、カラオケバー、会員制バー、紹介制バー、ミニラウンジ、小箱の飲食店などが考えられます。 大きな厨房を必要とする重飲食業態よりも、ドリンク主体、軽食提供、常連客向けの接客型店舗との相性が良い印象です。 また、現在の店舗を移転したい方、既存顧客を持っている方、独立開業を考えている方にもおすすめしやすい物件です。 新規で大きな投資をして店舗を作るのではなく、既存の造作を活かしながら、まずは小さく開業したい方には特に検討価値があります。 この物件は、単に「新開地駅徒歩3分のスナック居抜き」というだけではありません。 福原町エリア、1階路面、約10.24坪、造作無償、保証金0円、物件取得費用60万円以下という、初期投資を抑えたい開業希望者に刺さる条件が揃っています。 神戸市兵庫区。 新開地駅徒歩3分。 福原町エリアの1階路面。 約10.24坪のスナック居抜き。 造作譲渡金無償。 保証金0円。 物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーン実施中。 新開地駅周辺、福原町エリアでバー・スナック居抜き物件を探している方、低投資で夜業態の開業を検討している方は、ぜひ早めにお問い合わせください。 条件面、造作内容、キャンペーン詳細、内見可能日時については、個別に確認をおすすめします。