神戸市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【神戸市兵庫区】新開地駅4分／福原町／路面✖スナック居抜き／約10.24坪

2026年07月21日

賃料

198,000円

(坪@ 19,335円)

兵庫県神戸市兵庫区

神戸高速鉄道東西線

新開地駅徒歩4分

階数/面積地下階 / 10.24坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

ネオンきらめく福原町アドレス『1階路面×スナック居抜き』居抜き活用で初期投資抑えて、夜の売上しっかり狙える物件！カラオケバー、スナック適地！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【神戸市中央区】元町駅徒歩3分／間口良好／内装美麗／飲食店居抜き物件／約44.64坪

2026年03月27日

賃料

517,000円

(坪@ 11,581円)

兵庫県神戸市中央区

阪神本線

元町駅徒歩3分

階数/面積 3階 / 44.64坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

元町駅徒歩３分　間口良好！！飲食店の居抜物件！！内装美麗で営業年数6年以内！人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】JR神戸線三ノ宮駅から徒歩6分／スナック内装／24時間利用可／カラオケ可／約7坪

2026年02月12日

賃料

142,780円

(坪@ 20,397円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩6分

階数/面積 7階 / 7坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可 24時間利⽤可⼟曜⽇利⽤可⼟⽇・祝⽇利⽤可トイレ冷蔵庫給湯都市ガスエレベーター

[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】阪急電鉄神戸線神戸三宮駅から徒歩5分／飲食店跡／飲食店可／エレベーター／約21.31坪

2026年02月12日

賃料

266,200円

(坪@ 12,491円)

兵庫県神戸市中央区

阪急神戸本線

神戸三宮駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 21.31坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲食店可エレベーター

[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線三宮駅から徒歩1分／駅近／飲食店可／都市ガス／約35坪

2026年02月12日

賃料

197,230円

(坪@ 5,635円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩1分

階数/面積 6階 / 35坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南向き飲⾷店可都市ガスエレベーター

[成約済] 【兵庫県神戸市垂水区】JR神戸線垂水駅から徒歩4分／飲食店可／1フロア1テナント／エステサロン空き予定／約8.81坪

2025年12月06日

賃料

137,500円

(坪@ 15,607円)

兵庫県神戸市垂水区

JR神戸線

垂水駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 8.81坪

現業態飲食店以外

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可１フロア１テナント⼟曜⽇利⽤可⼟⽇・祝⽇利⽤可都市ガス

[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】神戸高速東西線高速長田駅から徒歩2分／前職種洋食屋／スケルトン／シャッター雨戸／約18.61坪

2026年02月12日

賃料

269,830円

(坪@ 14,499円)

兵庫県神戸市長田区

神戸高速鉄道東西線

高速長田駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 18.61坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南向き飲⾷店可シャッター⾬⼾エレベーター２基以上

[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線鷹取駅から徒歩1分／居酒屋居抜き／24時間利用可／動力あり／約28.34坪

2026年02月12日

賃料

231,000円

(坪@ 8,151円)

兵庫県神戸市長田区

JR神戸線

鷹取駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 28.34坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可居抜き 24時間利⽤可⼟曜⽇利⽤可⼟⽇・祝⽇利⽤可動⼒あり

[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線新長田駅から徒歩3分／軽飲食相談可／ビル内にも面した立地／美容室居抜き／約12.44坪

2026年02月12日

賃料

200,200円

(坪@ 16,093円)

兵庫県神戸市長田区

JR神戸線

新長田駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 12.44坪

現業態美容室・理容室

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可⼟曜⽇利⽤可⼟⽇・祝⽇利⽤可エレベーター

[成約済] 【兵庫県神戸市灘区】阪急電鉄神戸線王子公園駅から徒歩6分／飲食店可／路面／角地／約9.38坪

2025年12月09日

賃料

121,000円

(坪@ 12,899円)

兵庫県神戸市灘区

阪急神戸本線

王子公園駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 9.38坪

現業態スケルトン

造作代金相談

条件スケルトン

Point

飲食店可

[成約済] 【兵庫県神戸市東灘区】JR神戸線甲南山手駅から徒歩4分／飲食店可／ショッピングセンター内店舗／約3.33坪

2026年01月15日

賃料

58,080円

(坪@ 17,441円)

兵庫県神戸市東灘区

JR神戸線

甲南山手駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 3.33坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可エアコンエレベーター

[成約済] 【兵庫県神戸市東灘区】JR神戸線摂津本山駅から徒歩9分／飲食店可／24時間利用可／国道沿い／約8.79坪

2026年01月15日

賃料

134,530円

(坪@ 15,304円)

兵庫県神戸市東灘区

JR神戸線

摂津本山駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 8.79坪

現業態飲食店以外

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可 24時間利⽤可⼟⽇・祝⽇利⽤可国道沿いに⾯するエレベーター

[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線三宮駅から徒歩1分／飲食店可／南向き／都市ガス／約35坪

2026年01月15日

賃料

197,230円

(坪@ 5,635円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩1分

階数/面積 6階 / 35坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南向き飲⾷店可都市ガスエレベーター

[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】神戸高速東西線高速長田駅から徒歩2分／飲食店可／シャッター雨戸／エレベーター２基以上／約18.61坪

2026年01月13日

賃料

269,830円

(坪@ 14,499円)

兵庫県神戸市長田区

神戸高速鉄道東西線

高速長田駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 18.61坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南向き飲⾷店可シャッター⾬⼾エレベーター２基以上

[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線新長田駅から徒歩2分／飲食店可／1フロア1テナント／スケルトン／約73.2坪

2026年01月13日

賃料

888,261円

(坪@ 12,134円)

兵庫県神戸市長田区

JR神戸線

新長田駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 73.2坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可１フロア１テナントスケルトン⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【神戸市中央区】阪急神戸線神戸三ノ宮駅徒歩3分／重飲食可／一棟貸／三ノ宮・北長狭通エリア！

2025年12月14日

賃料

330,000円

(坪@ 24,229円)

兵庫県神戸市中央区

阪急神戸本線

神戸三宮駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 13.62坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR三ノ宮駅徒歩8分★なかなか空かない三ノ宮・北長狭通エリア！重飲食可能な1・2階路面店舗！2階客席利用可能★ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 西神山手線三宮駅から徒歩3分！駅近で路面の1棟貸し！屋上まで利用可能な居抜き物件

2025年12月15日

賃料

968,000円

(坪@ 25,440円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩3分

階数/面積 1,2,3階 / 38.05坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

主要採光面：南向き飲食店可角部屋最上階 1フロア1テナント居抜き 24時間利用可土日・祝日利用可

[成約済] 西神山手線板宿駅から徒歩3分！内装美麗なカウンター仕様のスナック居抜き物件

2025年12月15日

賃料

145,200円

(坪@ 12,242円)

兵庫県神戸市須磨区

神戸市西神・山手線

板宿駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 11.86坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

トイレ

[成約済] 地下鉄西神山手線板宿駅から徒歩4分！駅近の路面で好立地な居抜き物件

2025年12月15日

賃料

157,300円

(坪@ 10,000円)

兵庫県神戸市須磨区

神戸市西神・山手線

板宿駅徒歩4分

階数/面積 1,2階 / 15.73坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

トイレ

[成約済] 神戸市営地下鉄西神山手線県庁前駅から徒歩5分！高層ビルの1階 24時間利用OKの飲食店可能スケルトン物件

2025年12月09日

賃料

1,060,400円

(坪@ 13,596円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

県庁前駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 77.99坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光面：西向き飲食店可スケルトン 24時間利用可土日・祝日利用可

[成約済] 新開地駅徒歩１分　新開地商店街沿いラーメン店の居抜物件！

2026年06月01日

賃料

242,000円

(坪@ 37,230円)

兵庫県神戸市兵庫区

神戸高速神鉄線

新開地駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 6.5坪

現業態ラーメン

造作代金 3,080,000円

条件居抜き

Point

新開地駅徒歩１分　新開地商店街沿いラーメン店の居抜物件！内装美麗で営業年数１年！人材不足の為、惜しくも手放し！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 三ノ宮駅徒歩６分！生田新道沿い希少性◎な居酒屋居抜き物件！

2025年12月19日

賃料

330,000円

(坪@ 21,428円)

兵庫県神戸市中央区

神戸高速鉄道東西線

神戸三宮駅徒歩6分

階数/面積 5階 / 15.4坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

三ノ宮駅徒歩６分！　生田新道沿い希少な居酒屋の居抜き物件！周辺には飲食店・バーなどが集まり、集客効果も期待できます。同業態なら即開業可能★ 夜の時間帯も人通りが多く、ナイトタイムビジネスにも最適◎是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【神戸居抜き物件】三ノ宮元町徒歩5分生田新道沿い 1階路面鉄板焼き居抜き 10坪飲食店開業向け

2026年05月22日

賃料

297,000円

(坪@ 29,700円)

兵庫県神戸市中央区

阪急神戸本線

神戸三宮駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態鉄板焼き

造作代金相談

条件居抜き

Point

神戸居抜き物件を探すなら三ノ宮元町エリア。徒歩5分、生田新道沿い1階路面の鉄板焼き居抜き10坪。三宮半径500m飲食店3027件の神戸最大商業圏で飲食店開業を目指す方向け。神戸居抜き物件を本気で探している方向けの物件です。神戸市中央区、生田新道沿い。阪急三ノ宮駅徒歩5分、JR元町駅徒歩5分。神戸三ノ宮元町エリアの中心動線に位置する1階路面鉄板焼き居抜き物件です。三ノ宮周辺半径500メートル以内の飲食店数は3027件。そのうちステーキ店167件、鉄板焼き115件。これは競合の多さではなく、飲食需要が継続している証拠です。三ノ宮は飲食店が集積し続ける神戸最大の商業エリアです。三宮駅はJR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーが集まる神戸最大のターミナル。各線合計で1日50万人以上の乗降客数を誇ります。 JR三ノ宮駅約23万人阪急神戸三宮駅約9万人阪神神戸三宮駅約8万人地下鉄三宮駅約6万人ポートライナー三宮駅約3万人神戸居抜き物件の中でも三ノ宮徒歩5分元町徒歩5分 1階路面生田新道沿い 10坪この条件が揃う物件は多くありません。本物件は約10坪。神戸三ノ宮元町エリアで個人開業を目指す方に適した規模です。小規模店舗は固定費を抑えやすい少人数運営が可能席効率を設計しやすい利益構造を作りやすいという特性があります。鉄板焼き居抜きのため、同業態であれば初期投資を抑えた開業が検討可能です。営業年数2年以内の内装で状態も良好。神戸で居抜き物件を探している方の多くが、神戸市中央区居抜き三ノ宮居抜き物件元町居抜き店舗三ノ宮飲食店居抜き元町飲食店開業神戸 1階路面店舗神戸鉄板焼き居抜きといった条件で物件を探しています。その中でも、三ノ宮徒歩5分元町徒歩5分生田新道沿い 1階路面約10坪という条件が同時に揃う物件は多くありません。神戸三ノ宮元町エリアで飲食店開業を目指す場合、立地・導線・規模が整っているかどうかが重要です。本物件はその三条件を満たしています。神戸三ノ宮元町エリアで居抜き物件を探している方にとって、検討対象に入れるべき一件です。まずは現地で立地と動線をご確認ください。