十三駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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十三駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
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⼗三駅徒歩3分！和室・収納スペースあります☆1棟貸し店舗物件
駅名：十三
賃料： 165,000円
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十三駅徒歩5分！お洒落な外観☆Barなどに最適カウンター付き居抜き物件
駅名：十三
賃料： 143,000円
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十三駅徒歩2分！駅近◎利便性抜群・重飲食相談可能1.2階物件
駅名：十三
賃料： 726,000円
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⼗三駅徒歩4分 ⼗三栄町商店街沿い！重飲⾷可能な居抜き物件
駅名：⼗三
賃料： 426,525円
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⼗三駅徒歩3分 駅近！重飲食相談な可能居抜き物件
駅名：⼗三
賃料： 176,000円
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十三駅徒歩１分！即営業可・初期コスト抑えて開業チャンス！
駅名：ー
賃料： 418,000円
成約済み十三駅徒歩１分！即営業可・初期コスト抑えて開業チャンス！
駅名： ー
賃料： 418,000円
2025年09月16日
階数/面積
１-３階/約19.04坪 (62.94㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
なかなか出ない人気の十三駅近の居酒屋居抜き物件です。 １～３階全部使えます。
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阪急十三駅徒歩1分！しょんべん横丁に面した飲食居抜き物件！
駅名：ー
賃料： 308,000円
成約済み阪急十三駅徒歩1分！しょんべん横丁に面した飲食居抜き物件！
駅名： ー
賃料： 308,000円
2025年07月08日
階数/面積
1～3階/約18.4坪 (60.83㎡)
造作代金
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物件条件
ー
現業態
居酒屋
アピールポイント
なかなか空きの出ない路面、営業時間制限なし！ 是非一度お問い合わせください！
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⼗三駅徒歩2分 業種等相談可◎24時間利用可能な小箱居抜き物件
駅名：ー
賃料： 33,000円
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成約済み⼗三駅徒歩2分 業種等相談可◎24時間利用可能な小箱居抜き物件
駅名： ー
賃料： 33,000円
2025年11月18日
階数/面積
3階/約1.81坪 (6㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
★阪急⼗三駅東⼝徒歩２分！★業種等相談可！★隣室とのセット貸しも可！ 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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⼗三駅徒歩4分 ⼗三栄町商店街沿い！重飲食可能◎居抜き物件
駅名：ー
賃料： 426,525円
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成約済み⼗三駅徒歩4分 ⼗三栄町商店街沿い！重飲食可能◎居抜き物件
駅名： ー
賃料： 426,525円
2025年11月18日
階数/面積
3階/約35.24坪 (116.5㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
★⼗三栄町商店街沿い！ ★重飲⾷可！ ★駅近物件！ ★業種等相談可！
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⼗三駅徒歩10分 業種相談可能！1階路⾯店舗・倉庫！
駅名：ー
賃料： 110,000円
成約済み⼗三駅徒歩10分 業種相談可能！1階路⾯店舗・倉庫！
駅名： ー
賃料： 110,000円
2025年11月28日
階数/面積
1階/約13.97坪 (46.2㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
★１階路⾯店舗・倉庫！ ★業種相談！
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大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
駅名：ー
賃料： 496,100円
成約済み大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
駅名： ー
賃料： 496,100円
2025年10月28日
階数/面積
1階/約14坪 (46.28㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！ 大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。 特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。 ＜飲食店の種類＞ 阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。 安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。 ＜特徴＞ アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、 交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。 住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、 地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。 ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。 ＜競争環境＞ 飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、 それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。 新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。 ＜ビジネス機会＞ 地域イベントや商業施設との連携も盛んで、 特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。 これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭 大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会 水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」 ＜街の特徴＞ 十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。 ＜賃料相場＞ 飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。 飲食店ドットコム 十三駅の平均賃料相場（坪単価） 年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円 飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。 たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。 平均坪単価 21,068円 最も高い坪単価 80,383円 最低坪単価 5,043円 一番多い階 地上１階 十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円 十三駅周辺の飲食店数 157店 ※食べログ調べ
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