横浜市中区 関内駅｜観光導線上のネパール料理居抜き物件
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区翁町2丁目 |
| 最寄り駅 | JR根岸線 関内駅 徒歩5分 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分 JR根岸線 石川町駅 徒歩9分 横浜市ブルーライン 関内駅 徒歩10分 横浜みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩14分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 16.25坪（53.72㎡） |
| 前業態 | 中華・エスニック・多国籍料理 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、多国籍料理、路面店、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能、賃料40万円以下、角地 |
JR根岸線の関内駅から徒歩5分の場所に位置するネパール料理店居抜き物件です。駅周辺は飲食店が軒を連ねる横浜有数の飲食街。近くにはスタジアムなどの集客施設が点在しているため、ホテルなどの宿泊施設も多く、観光客の来店も見込める立地です。
ネパール料理店の居抜き店舗で、厨房設備や内装はそのまま残っているため、再利用することが可能。1階路面店の角地物件という好条件でありながら、賃料が40万円以下という点も魅力です。
横浜市中区 関内駅周辺で新規開業を検討中の方はぜひ一度お問合せください。
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JR根岸線 関内駅の特徴
| 乗降者数 | 53,011人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | セルテ（80m） 食品館あおば関内駅前店（81m） 関内駅地下街マリナード（147m） マルエツプチ 関内店（279m） もとまちユニオン伊勢佐木町店（285m） |
| 近隣企業オフィス | （株）日新（295m） （株）ハイマックス（400m） 丸全昭和運輸（株）（416m） （株）横浜スタジアム（434m） |
| 近隣学校 | 関東学院大学 横浜・関内キャンパス（265m） 東京芸術大学 横浜キャンパス（392m） 横浜ＹＭＣＡ学院専門学校（301m） |
物件の周辺情報
オフィスビルと文化施設が集まる関内駅
関内駅周辺は横浜の行政・ビジネス機能が集まる中心地で、官公庁やオフィスビルが立ち並ぶエリアです。平日は働く人の往来が多く、都市的な活気が感じられる一方、夜や休日は比較的落ち着いた雰囲気になります。
周辺には歴史的な建造物や文化施設も点在し、街並みに独特の趣があります。さらに港エリアにも近く、開放感のある景観を楽しめるのも特徴です。交通アクセスも良好で、横浜駅や都内方面への移動がしやすい利便性の高い立地となっています。
幅広いジャンルの飲食店が集まる
関内駅周辺は、オフィス街に隣接する立地から幅広いジャンルの飲食店が集まっています。ランチ需要に応える定食やラーメンなど手頃な価格帯の店が多い一方、夜は居酒屋やバー、落ち着いた雰囲気の和食店などが充実しています。歴史あるエリアらしく、昔ながらの個人店と新しい店舗が混在しているのも特徴です。価格帯はリーズナブルからやや高めまで幅広く、仕事帰りの利用や会食など多様なシーンに対応できる飲食環境が整っています。隠れ家風のディナーのお店も点在しています。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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