阪神本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【神戸市中央区 元町駅 居抜き】徒歩4分・大丸前 三宮中央通り沿いの路面飲食店居抜き／レトロ喫茶内装・賃料値下げ
2026年03月17日
賃料
308,000円
(坪@ 14,583円)
兵庫県神戸市中央区
JR神戸線元町駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 21.12坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 相談条件 居抜きPoint神戸市中央区元町駅徒歩4分、大丸前・三宮中央通り沿いの路面飲食店居抜き物件。約21坪の使いやすい広さで、レトロな喫茶店内装がそのまま活かせる希少店舗。元町エリアは飲食店1,700件以上の高需要エリアで、カフェや喫茶業態にも最適。賃料値下げ中の今が検討タイミングの神戸中心部物件です。 神戸市中央区・元町駅徒歩4分。 大丸前、三宮中央通り沿いという神戸トップクラスの人流エリアに、路面飲食店居抜きが出ました。 なお、本物件は既に条件調整が入っており、 同エリア・同条件帯の中では“早期成約が想定される価格帯”に入っています。 本物件は「場所で集客し、空間で選ばれる」店舗づくりが可能な条件です。 本物件の最大の魅力は、立地と視認性、そしてそのまま活かせる内装のバランスです。 三宮中央通りは元町と三宮をつなぐ主要動線であり、観光客、買い物客、地元利用のすべてが交差するエリアです。 さらに大丸神戸店至近という立地は、平日・休日問わず安定した人流が見込めるポジションにあります。 元町駅の乗車人員は約8,600人規模と、神戸エリアでも上位の利用者数を誇る主要駅であり、 周辺には南京町、元町商店街、三宮エリアといった集客力の高いスポットが密集しています。 また半径500メートル圏内には約1,700件以上の飲食店が存在し、飲食需要が確立されているエリアであることも、この物件の強みです。 その中でも本物件は「路面店舗」である点が非常に重要です。 視認性が高く、通行客に対して自然にアプローチできるため、新規開業でも認知を取りやすく、 広告に頼りすぎない集客が可能なポジションです。 さらに注目すべきは内装です。 前業態は喫茶・カフェであり、レトロで雰囲気のある空間がそのまま残されています。 昨今、内装を一から作り込むとコストが大きくなりがちですが、 本物件は既存内装を活かすことで、初期投資を抑えながら開業することが可能です。 特にカフェ、喫茶店、バル、軽飲食業態などは相性が良く、世界観をそのまま活かした出店が現実的にイメージできます。 内装に価値がある物件は数としても限られており、「雰囲気で選ばれる店舗」を作りたい方にとっては、非常に検討価値の高い条件です。 また約21坪という広さは、席数の確保とオペレーションのバランスが取りやすく、 個人開業から複数名体制まで対応できるサイズです。 ランチ、カフェ、ディナーと時間帯別の売上構成も組みやすく、収益設計の自由度が高い点も魅力です。 さらに今回、賃料が大幅に見直されている点も重要です。 神戸中心部の路面店でありながら、条件面が調整されている今のタイミングは、 出店コストの観点からも検討しやすい状態となっています。 元町・三宮エリアは人気が高く、物件の流動も早いエリアです。 特に路面かつ内装付きの居抜き物件は市場に出る頻度が低く、出たタイミングで検討が進むケースが多い傾向にあります。 神戸中心部での出店を検討されている方、カフェや喫茶業態で独自の空間を作りたい方にとって、 本物件は非常に現実的かつ魅力的な選択肢となるはずです。 このエリアで物件を探されている方であればご存じの通り、 元町・三宮エリアの路面居抜き物件は、常に市場に出ているわけではありません。 特に今回のように、 ・大丸前 ・三宮中央通り沿い ・路面店舗 ・レトロ内装付き この条件が揃う物件は、 比較検討している間に決まる可能性が高いタイプの物件です。 また、この物件は「数字で判断する」というよりも、 現地を見た時の印象で意思決定が進むケースが多い物件です。 ・通りの人流 ・店舗の見え方 ・内装の雰囲気 ・周辺店舗とのバランス これらは図面や写真だけでは判断が難しく、 実際に現地で確認することで、出店イメージが一気に具体化します。 まだ具体的に決めていない段階でも問題ありません。 むしろ、このような物件ほど「まず見て判断」が有効です。 神戸中心部での出店を検討されている方は、 このタイミングで一度ご確認ください。 内見は早い方が有利です。
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【神戸市中央区三宮・阪急三ノ宮駅徒歩2分】焼肉居抜き店舗｜生田新道沿い・即営業可・各線三宮駅徒歩圏内の飲食店テナント
2026年02月24日
賃料
231,000円
(坪@ 20,886円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩1分階数/面積 ２階 / 11.06坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint神戸市中央区・三宮（三ノ宮）駅徒歩2分の焼肉居抜き店舗。生田新道沿いの駅近立地、排煙設備・焼台完備で即営業可。 11坪の小規模店舗。三宮出店を具体的に検討中の方は必見です。 三宮駅（三ノ宮駅）徒歩2分。 神戸市中央区中山手通、生田新道沿いに位置する焼肉居抜き店舗のご紹介です。 阪急神戸三宮駅をはじめ、JR三ノ宮駅、阪神神戸三宮駅、神戸市営地下鉄三宮駅、ポートライナー三宮駅が徒歩圏内に集結する神戸最大のターミナル立地。 各線合計で1日50万人以上が利用する兵庫県随一の集客エリアです。 三宮駅周辺半径約500m圏内には約3,000店舗の飲食店が集積。 そのうち焼肉店は約170店舗と一定数存在しますが、これは焼肉需要が安定している成熟マーケットであることを示しています。 実際に三宮は、会社員の会食需要、観光客、インバウンド、地元常連層まで幅広い客層が見込めるエリアです。 本物件は焼肉業態の居抜き店舗。 焼台・排煙設備・厨房設備が整備されており、焼肉店として営業を開始できる状態です（詳細は現地確認要）。 飲食店開業時にコスト負担の大きい排煙・ダクト関連が既存設備として活用できる点は、初期費用を抑えたい出店者にとって大きな検討材料になります。 専有面積は約11坪（約36㎡）。 このサイズは三宮では「扱いやすい規模」です。 大規模店舗と比べ、 ・少人数オペレーションが可能 ・固定費を抑えやすい ・高単価モデルにも対応しやすい といった特徴があります。 想定業態としては、 ・カウンター中心の焼肉店 ・ホルモン専門店 ・深夜帯特化型焼肉 ・肉バル業態への転用 なども検討余地があります（用途・業態は要確認）。 立地は生田新道沿いの繁華街動線上。 一次会需要だけでなく、二次会・三次会需要も見込めるエリアです。周辺には居酒屋・バー・スナックが密集し、夜間の回遊性が高い環境です。 神戸市中央区で「焼肉居抜き」「三宮駅近」「飲食店テナント」を条件に探すと、選択肢はそれほど多くありません。 特に駅徒歩2分圏内という条件を加えると、流通物件は限定的です。 三宮エリアで出店を検討中の方にとっては、 「一度現地を確認してから判断する価値のある物件」といえるでしょう。 居抜き物件は現況優先となります。 設備状態・使用可否・条件面については、必ず内見にてご確認ください。 三宮駅徒歩2分×焼肉居抜き×小規模店舗。 条件が合う方にとっては、タイミングが重要になる可能性があります。 三宮エリアで焼肉居抜きを探している方にとって、 「駅近×排煙設備済×11坪規模」という条件が同時に揃う物件は流通数が限られます。 実際に三宮で出店検討を進めている方ほど、 まずは現地を確認してから判断されるケースが多い傾向です。 条件が合致する場合は、早めの内見をおすすめいたします。 三宮エリアで具体的に出店計画が進んでいる方にとっては、 「立地」「規模」「既存設備」の3点を現地で確認することが重要な判断材料になります。 図面や写真だけでは分からない動線・視認性・周辺客層の雰囲気は、実際に現地を見ることで初めて把握できます。 本気で三宮出店を検討されている方は、まずは内見の上でご判断ください。
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【神戸市兵庫区】新開地駅4分／福原町／路面✖スナック居抜き／約10.24坪
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【神戸市中央区】元町駅徒歩3分／間口良好／内装美麗／飲食店居抜き物件／約44.64坪
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なかなか出ない人気の尼崎駅前！飲食居抜き物件！
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【西宮市】今津駅前／内装美装な飲食店居抜き／個室完備／そのまま営業可能／45坪
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[成約済] 尼崎駅徒歩9分！10万以下で気軽にはじめられます◎24時間営業可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
88,000円
(坪@ 8,817円)
兵庫県尼崎市
阪神なんば線尼崎駅 徒歩9分階数/面積 3階 / 9.98坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース, 都市ガス
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[成約済] 【尼崎市】尼崎駅徒歩3分／尼崎中央商店街／焼肉居抜き物件／内装美麗／設備充実／約25坪
2025年12月10日
賃料
715,000円
(坪@ 28,600円)
兵庫県尼崎市
阪神なんば線尼崎駅 徒歩3分階数/面積 1-2階 / 25坪現業態 焼肉造作代金 5,500,000円条件 居抜きPoint尼崎駅徒歩３分 尼崎中央商店街沿いの焼肉居抜物件！ 内装美麗で飲食設備充実！尼崎中央商店街路面店舗！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【兵庫県尼崎市】阪神電鉄本線 尼崎駅から徒歩9分／飲食店可／24時間利用可能／商業地域／約9.98坪
2026年02月12日
賃料
96,800円
(坪@ 9,699円)
兵庫県尼崎市
阪神本線尼崎駅 徒歩9分階数/面積 3階 / 9.98坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint商業地域、他店盛業中！ 飲⾷店可 居抜き 24時間利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 トイレ 収納スペース 都市ガス
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[成約済] 阪神電鉄本線 尼崎駅から徒歩5分！駅近で24時間利用可能なバータイプの居抜き物件
2025年12月15日
賃料
272,250円
(坪@ 15,398円)
兵庫県尼崎市
阪神本線尼崎駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 17.68坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint保証人不要 飲食店可 居抜き 24時間利用可 土日・祝日利用可 トイレ 給湯 都市ガス 動力あり エアコン エレベーター
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[成約済] 姫島駅徒歩2分！賃料10万以下☆オープンキッチン居抜き物件
2025年12月09日
賃料
77,000円
(坪@ 15,909円)
大阪府大阪市西淀川区
阪神本線姫島駅 徒歩2分階数/面積 6階 / 4.84坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 居抜きPoint姫島駅徒歩2分！飲食店可,居抜き,24時間利用可,土日·祝日利用可,トイレ,オープンキッチン, 冷蔵庫,給湯,都市ガス,動力あり,エアコン,エレベーター
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[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分の駅近！重飲食〜スクールまで幅広い業種可能なデザイナーズ店舗の居抜き物件
2025年12月06日
賃料
508,200円
(坪@ 20,666円)
兵庫県神戸市中央区
JR東海道本線三ノ宮駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 24.59坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint1階路面店★飲食店可能★三宮一等地★重飲食★デザイナーズ店舗★居抜き★
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[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分でアクセス便利！格調高いビル◎ワンフロアー1店舗で営業しやすい居抜き物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 17,080円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 9.66坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint東門筋に面するワンフロアーに1店鋪のみの建物なので、気兼ねする事なく営業できます。 1階エントランスは御影石と鏡面装飾ステンレス造りで格調高いビルです。 カウンター5席、ボックス12席、スツール4席
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[成約済] 三ノ宮駅から徒歩5分！複数路線からアクセス可能なセンタープラザ西館内居抜き物件
2025年12月10日
賃料
180,000円
(坪@ 18,848円)
兵庫県神戸市中央区
JR神戸線三ノ宮駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 9.55坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint三宮駅徒歩5分、センタープラザ西館です
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[成約済] 西宮駅徒歩2分！駅近・重軽食相談可能◎もつ鍋居抜き物件
2025年12月10日
賃料
220,000円
(坪@ 22,000円)
兵庫県西宮市
阪神本線西宮駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 10坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint西宮駅徒歩2分！重飲食相談可能 内装残置※什器・備品は撤去 2階建て延べ約10坪（※1階2階ともに約5坪）
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[成約済] 御幣島駅 徒歩1分！角部屋の最上階☆居酒屋向き24時間利用可能物件
2025年12月10日
賃料
110,000円
(坪@ 5,693円)
大阪府大阪市西淀川区
JR東西線御幣島駅 徒歩1分階数/面積 4階 / 19.32坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint御幣島駅 徒歩1分！⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤ 可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する
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[成約済] 尼崎駅徒歩5分 国道2号線沿い！1階路面角地のテイクアウト店居抜き店舗物件
2023年11月17日
賃料
217,800円
(坪@ 20,018円)
兵庫県尼崎市
阪神本線尼崎駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 10.88坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint尼崎駅から徒歩5分、角地の物件です。 国道2号線沿いで交通量あり◎ 看板も掲出可能です！
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[成約済] 六甲道駅徒歩1分！駅近☆落ち着いた雰囲気で定食屋に最適居抜き物件
2025年12月10日
賃料
395,692円
(坪@ 25,300円)
兵庫県神戸市灘区
JR神戸線六甲道駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 15.64坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint六甲道駅徒歩1分！ ⼈気のウェルブ六甲道１階路⾯店舗
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[成約済] 元町駅徒歩3分！カフェ・定食屋に最適☆商店街路面店物件
2025年12月10日
賃料
990,000円
(坪@ 30,869円)
兵庫県神戸市中央区
阪神本線元町駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 32.07坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint元町駅徒歩3分！元町商店街路⾯店舗！ 上階には有名喫茶店⼊居中☆
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[成約済] 深江駅徒歩4分！駅至近で視認性良好◎カウンター付き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
253,000円
(坪@ 14,149円)
兵庫県神戸市東灘区
阪神本線深江駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 17.88坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 相談条件 居抜きPoint深江駅徒歩4分！居抜き 営業時間23時まで可能
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[成約済] お初天神通り沿いダイニングバー居抜き！個人開業者にも◎カラオケも可能です☆
2025年11月18日
賃料
272,250円
(坪@ 30,250円)
大阪府大阪市北区
大阪谷町線東梅田駅 徒歩3分階数/面積 4階 / 9坪現業態 ダイニングバー造作代金 相談条件 居抜きPointカラオケができるダイニングバー9坪と手軽に始められます！
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[成約済] 新福島駅 徒歩3分！5階ワンフロア貸し居抜き物件
2025年12月09日
賃料
444,730円
(坪@ 19,369円)
大阪府大阪市福島区
JR東西線新福島駅 徒歩3分階数/面積 5階 / 22.96坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint新福島駅 徒歩3分！ 居抜き,24時間利⽤可,トイレ２ヶ所,給湯,エアコン２台以上,エレベーター
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[成約済] ⻄宮駅徒歩3分 24時間利用可能！角部屋で利便性◎一棟貸しスケルトン物件
2025年12月09日
賃料
1,540,000円
(坪@ 20,895円)
兵庫県西宮市
阪神本線西宮駅 徒歩3分階数/面積 1.2階 / 73.7坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,トイレ,都市ガス,ロフト,動⼒あり,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,⽕災警報器（報知機）
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[成約済] 新在家駅徒歩2分 駅至近の商業地域！内装美麗な一棟貸し居抜き物件
2025年12月09日
賃料
176,000円
(坪@ 9,606円)
兵庫県神戸市灘区
阪神本線新在家駅 徒歩2分階数/面積 1,2階 / 18.32坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,トイレ２ヶ所,収納スペース,室内洗濯機置場,都市ガス,エアコン２台以上
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[成約済] 元町駅徒歩5分 ⼄仲通りに⾯するビルの1階路面店舗！内装美麗な居抜き物件
2025年12月09日
賃料
297,000円
(坪@ 13,354円)
兵庫県神戸市中央区
阪神本線元町駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 22.24坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint⼄仲通りに⾯するビル、１階店舗！
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[成約済] 東梅田駅徒歩3分！お初天神通り沿い居酒屋居抜き物件
2025年07月31日
賃料
297,000円
(坪@ 29,522円)
大阪府大阪市北区
大阪谷町線東梅田駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 10.06坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint東梅田駅徒歩３分！お初天神通り沿いの飲食ビル地下1階居抜店舗！ 内装美麗で重飲食可！少人数で営業されたい方必見！ 人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 阪神尼崎駅徒歩3分 尼崎中央商店街に面した路面、洋食屋居抜き物件！
2025年12月09日
賃料
330,000円
(坪@ 27,500円)
兵庫県尼崎市
阪神本線尼崎駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint☆尼崎駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗で営業年数4年以内！店舗縮小の為、惜しくも手放し ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【神戸市中央区】JR三ノ宮徒歩3分／サンキタ通り沿い／居酒屋居抜き／約13坪
2025年12月09日
賃料
319,000円
(坪@ 24,538円)
兵庫県神戸市中央区
JR神戸線三ノ宮駅 徒歩3分階数/面積 B1F階 / 13坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPointJR三ノ宮駅徒歩3分 なかなか空きの出ないサンキタ通り沿い！ 転用性豊富な居酒屋居抜き！業績伸び悩みのため、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 六甲道駅徒歩2分！路面居酒屋居抜き物件
2025年11月28日
賃料
275,000円
(坪@ 22,916円)
兵庫県神戸市灘区
JR神戸線六甲道駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 12坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint六甲道駅徒歩2分 六甲道南側！居酒屋の居抜物件！ 内装美麗で営業年数11年！諸事情の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 尼崎駅徒歩6分 路面角地のテイクアウト店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
242,000円
(坪@ 19,771円)
兵庫県尼崎市
阪神なんば線尼崎駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 12.24坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint阪神尼崎駅前、1階角地で視認性◎！スイーツテイクアウト店居抜き！ 内装美麗で営業年数1年以内！ 是非一度お問い合わせください！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【神戸市中央区 元町駅 居抜き】徒歩4分・大丸前 三宮中央通り沿いの路面飲食店居抜き／レトロ喫茶内装・賃料値下げ
賃料
308,000円
最寄駅
元町駅（徒歩4分）
坪数
21.12坪（地下階）
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【京都市上京区・北野白梅町】内装美麗・多国籍料理店・千本通すぐ！北野商店街沿い路面居抜物件！
賃料
247,500円
最寄駅
円町駅（徒歩25分）
坪数
15.73坪（地上1階）
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【神戸市中央区三宮・阪急三ノ宮駅徒歩2分】焼肉居抜き店舗｜生田新道沿い・即営業可・各線三宮駅徒歩圏内の飲食店テナント
賃料
231,000円
最寄駅
三宮駅（徒歩1分）
坪数
11.06坪（地上２階）
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【大阪市北区・中崎町駅徒歩2分】飲食店1093件集積エリア／通り沿い角地の居酒屋居抜き（営業21年）
賃料
462,000円
最寄駅
中崎町駅（徒歩2分）
坪数
17坪（地上1階）
