賃料10万円以下の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【岸和田市・岸和田駅徒歩6分】南海電鉄本線　商店街すぐ！角地　飲食店可　1フロア1テナント　12.35坪　賃料9.90万円

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2026年09月22日

賃料

99,000円

(坪@ 8,016円)

大阪府岸和田市

南海本線

岸和田駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 12.35坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース,エアコン

#駅近 #賃料10万円以下

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【大阪市生野区・今里駅徒歩7分】近鉄大阪線　駅徒歩圏内　コンパクトな8.47坪　賃料10万円の店舗物件

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2026年09月22日

賃料

100,000円

(坪@ 11,806円)

大阪府大阪市生野区

近鉄大阪線

今里駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 8.47坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【大阪市生野区・小路駅徒歩5分】大阪メトロ千日前線　賃料5.50万円！飲食店可のスケルトン店舗　角部屋・男女別トイレあり　9.87坪

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2026年09月22日

賃料

55,000円

(坪@ 5,572円)

大阪府大阪市生野区

大阪千日前線

小路駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 9.87坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,トイレ,男⼥別トイレ

#駅近 #賃料10万円以下

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【神戸市兵庫区・高速神戸駅徒歩6分】神戸高速東西線　駅徒歩圏内の1階路面店！飲食店可・スケルトン　7.08坪　賃料10万円以下

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2026年09月20日

賃料

95,000円

(坪@ 13,418円)

兵庫県神戸市兵庫区

神戸高速鉄道東西線

高速神戸駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 7.08坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【神戸市灘区・摩耶駅徒歩6分】JR東海道本線　飲食店可　座敷・土間付き店舗　11.32坪　賃料6.80万円

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2026年09月20日

賃料

68,000円

(坪@ 6,007円)

兵庫県神戸市灘区

JR神戸線

摩耶駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 11.32坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,トイレ,収納スペース,給湯

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【神戸市兵庫区・大倉山駅徒歩17分】神戸市西神・山手線　フリーレント1ヶ月付！大通り沿いで視認性◎飲食店可16.9坪賃料5.72万円

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2026年09月20日

賃料

57,200円

(坪@ 3,384円)

兵庫県神戸市兵庫区

神戸市西神・山手線

大倉山駅徒歩17分

階数/面積 1.2.階 / 16.9坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント１ヶ⽉付！⼤通り沿いで視認性◎フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,専有部分にトイレあり

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【神戸市長田区・新長田駅徒歩8分】神戸市営地下鉄海岸線　駅徒歩圏内の好立地　24時間利用可　11.74坪　賃料8.80万円

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2026年09月20日

賃料

88,000円

(坪@ 7,495円)

兵庫県神戸市長田区

神戸市海岸線

駒ヶ林駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 11.74坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,24時間利⽤可

#駅近 #深夜営業可 #路面店 #賃料10万円以下

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【神戸市垂水区・西舞子駅】舞子坂4丁目バス停徒歩1分！7.88坪・バーカウンター付・駐車場有

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2026年09月17日

賃料

99,000円

(坪@ 12,563円)

兵庫県神戸市垂水区

山陽電鉄本線

西舞子駅徒歩20分

階数/面積地下1階 / 7.88坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

バーカウンター・エレベーター有敷地内来客⽤駐⾞場付

#駅近 #駐車場有 #角地 #賃料10万円以下

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【神戸市垂水区・霞ヶ丘駅徒歩5分】⼭陽電鉄本線　賃料6万円・9.9坪・1～2階！飲食店可・駅近の店舗物件

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2026年09月17日

賃料

60,000円

(坪@ 6,060円)

兵庫県神戸市垂水区

山陽電鉄本線

霞ヶ丘駅徒歩5分

階数/面積 1.2階 / 9.9坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,トイレあり,エアコン

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【堺区・宿院駅徒歩4分】南海電鉄本線　5.50万円・13.07坪　和室2室付き店舗

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2026年09月13日

賃料

55,000円

(坪@ 4,208円)

大阪府堺市堺区

阪堺電軌阪堺線

宿院駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 13.07坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,トイレ

#駅近 #賃料10万円以下

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【大阪市東住吉区・針中野駅徒歩1分】近鉄南⼤阪線駅近×複数路線利用可　4.49坪　6.00万円

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2026年08月30日

賃料

60,000円

(坪@ 13,363円)

大阪府大阪市東住吉区

近鉄南大阪線

針中野駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 4.49坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【大阪市西淀川区・姫島駅徒歩5分】阪神本線｜約15坪｜飲食店可・8.8万円｜シャワー・室内洗濯機置場

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2026年08月30日

賃料

88,000円

(坪@ 5,770円)

大阪府大阪市西淀川区

阪神本線

姫島駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 15.25坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,シャワー,室内洗濯機置場,プロパンガス

#駅近 #賃料10万円以下

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【大阪市住之江区・住吉大社駅徒歩11分】南海本線　重飲食・店舗・事務所何でもOK！国道沿い・24時間利用可・飲食店可

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2026年08月30日

賃料

49,000円

(坪@ 5,072円)

大阪府大阪市住之江区

南海本線

住吉大社駅徒歩11分

階数/面積 2階 / 9.66坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,都市ガス,エレベーター

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #賃料10万円以下

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【豊中市・岡町駅徒歩3分】条件大幅値下げキャンペーン！阪急岡町駅徒歩3分、岡町商店街メイン通り沿い1F飲食居抜き！／約5.45坪

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2026年09月25日

賃料

99,000円

(坪@ 18,165円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

岡町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 5.45坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

大阪府豊中市に位置し、阪急宝塚線が乗り入れる「岡町駅」周辺の飲食店向け居抜き物件のご紹介です。岡町駅は、大阪の中心地である梅田方面へのアクセスが良好でありながら、駅周辺には閑静な住宅街が広がる落ち着いた住環境が特徴のエリアです。日常的な通勤や通学の足として多くの地域住民に利用されており地域に根差した店舗運営を目指す個人開業をご検討の事業者様に適した商圏を形成しています。岡町駅周辺の特徴として、歴史ある「原田神社」や、アーケードが続く「岡町商店街」など、古くからの文化と住民の日常的な生活動線が混ざり合っている点が挙げられます。また、豊中市役所などの行政施設も徒歩圏内に位置しており、日中は近隣にお住まいの方々の買い物や散歩、市役所へ用事がある方の往来が見受けられます。繁華街のような一時的な来街者よりも、周辺に長く暮らすファミリー層やシニア層などの地域住民がメインの客層となるため一度店舗を認知していただければ、日常的に通っていただける「常連客」として定着しやすい環境です。本物件の立地における半径500m圏内の飲食店データをリサーチした結果、エリア全体で約125件の飲食店テナントが営業しております。この数字は、過度な飽和状態ではないものの、地域住民が日常的に外食を楽しむ文化が一定数根付いていることを示しています。さらに業態別の内訳に注目すると、全125件のうち「カフェ・喫茶店」が21件を占めています。このデータから、岡町エリアの住民には買い物帰りや散歩の途中に立ち寄ってコーヒーを楽しんだり、近隣の方とのコミュニケーションの場として喫茶店を利用したりする需要がしっかりと存在していることが伺えます。このような地域特性とデータを踏まえると、本物件は地域密着型のカフェや喫茶店、あるいはランチをメインとした定食屋ベーカリーカフェなどの業態での出店をご検討いただける市場です。既存の店舗と棲み分けを図りつつ、地域の方々に親しまれる独自のコンセプトで店舗作りを行うことが可能です。また、本物件は前テナントが使用していた内装や厨房設備などを引き継ぐことができる「居抜き物件」としての募集となります。スケルトンから新たに内装工事を行う場合と比較し、初期の設備投資費用を抑えられるだけでなく、設計や施工にかかる期間を短縮してオープンに向けた準備を進めることが可能です。これにより、浮いた資金を質の高いコーヒー豆などの食材の仕入れや、地域へのオープン告知などの運転資金に回すことができゆとりを持った店舗経営の計画を立てることができます。「ご自身の想定するターゲット層が店舗の前を通行しているか」「残置物を活用して理想のカフェ空間を実現できるか」といった点についてぜひ一度現地へ足を運び、ご自身の目でお確かめいただくことをお勧めいたします。豊中・岡町エリアでの飲食店開業や移転をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。