JR神戸線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【尼崎・武庫之荘駅徒歩3分】高級住宅街入口×阪急オアシス前／生活動線に面した居酒屋居抜き（約10坪）期間限定で造作無償＆賃料3万円値下げ！

2026年05月22日

賃料

242,000円

(坪@ 24,200円)

兵庫県尼崎市

阪急神戸本線

武庫之荘駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩3分。尼崎市内でも特に人気の高い住宅街エリアの入口に位置する、居酒屋居抜き物件です。武庫之荘駅は1日あたり約5.4万人が利用する主要駅で、通勤特急を除くすべての列車が停車。平日・休日ともに安定した人の流れがあり、外食需要は一過性ではなく日常利用・常連型が中心となるエリアです。本物件は阪急オアシス前の生活動線に面した通りに位置しており、車・自転車・徒歩の通行量が一日を通して安定。実際に現地を見ると、「住宅街の入口」という印象以上に人の目に触れやすい立地であることが分かります。路面1階・約10坪のコンパクトなサイズ感ながら、看板も大きく設置でき、視認性は良好。少人数営業・ワンオペ〜夫婦経営など、無理のない規模での飲食店運営に適した物件です。前業態は居酒屋。オーナー様は退職を理由に手放しとなりましたが、立地や業態の相性が悪く撤退した物件ではありません。住宅地立地でしっかりと営業が成立していた箱です。派手な繁華街型ではありませんが、その分、・近隣住民・リピーター・日常使いのお客様を着実に積み上げていける立地条件が整っています。武庫之荘エリアで、駅近・生活動線沿い・路面1階・約10坪の居抜き物件は多くありません。こういった条件が揃う物件は限られています。条件が合う方であれば、早めに現地を見て判断していただきたい物件です。実際に現地に立つと、「10坪で十分」と感じられる動線と視認性があります。

[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線三宮駅から徒歩1分／駅近／飲食店可／都市ガス／約35坪

2026年02月12日

賃料

197,230円

(坪@ 5,635円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩1分

階数/面積 6階 / 35坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南向き飲⾷店可都市ガスエレベーター

[成約済] 【神戸市中央区】元町駅徒歩3分／間口良好／内装美麗／飲食店居抜き物件／約44.64坪

2026年03月27日

賃料

517,000円

(坪@ 11,581円)

兵庫県神戸市中央区

阪神本線

元町駅徒歩3分

階数/面積 3階 / 44.64坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

元町駅徒歩３分　間口良好！！飲食店の居抜物件！！内装美麗で営業年数6年以内！人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】JR神戸線三ノ宮駅から徒歩6分／スナック内装／24時間利用可／カラオケ可／約7坪

2026年02月12日

賃料

142,780円

(坪@ 20,397円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩6分

階数/面積 7階 / 7坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可 24時間利⽤可⼟曜⽇利⽤可⼟⽇・祝⽇利⽤可トイレ冷蔵庫給湯都市ガスエレベーター

[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分でアクセス便利！格調高いビル◎ワンフロアー1店舗で営業しやすい居抜き物件

2025年12月10日

賃料

165,000円

(坪@ 17,080円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 9.66坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

東門筋に面するワンフロアーに1店鋪のみの建物なので、気兼ねする事なく営業できます。 1階エントランスは御影石と鏡面装飾ステンレス造りで格調高いビルです。カウンター5席、ボックス12席、スツール4席

[成約済] 【神戸市中央区】JR三ノ宮徒歩3分／サンキタ通り沿い／居酒屋居抜き／約13坪

2025年12月09日

賃料

319,000円

(坪@ 24,538円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩3分

階数/面積 B1F階 / 13坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR三ノ宮駅徒歩3分　なかなか空きの出ないサンキタ通り沿い！転用性豊富な居酒屋居抜き！業績伸び悩みのため、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 王子公園徒歩1分！内装美麗！諸条件はお問合せ下さい！

2025年12月09日

賃料

143,000円

(坪@ 12,554円)

兵庫県神戸市灘区

阪急神戸本線

王子公園駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 11.39坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

王子公園徒歩1分！内装美麗な洋食店！希少性◎

[成約済] ⽴花駅徒歩1分　駅至近の好立地！1階路面で集客力◎居抜き物件

2025年11月18日

賃料

136,950円

(坪@ 16,500円)

兵庫県尼崎市

JR神戸線

立花駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 8.3坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

[成約済] 元町駅徒歩5分　⼄仲通りに⾯するビルの1階路面店舗！内装美麗な居抜き物件

2025年12月09日

賃料

297,000円

(坪@ 13,354円)

兵庫県神戸市中央区

阪神本線

元町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22.24坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

⼄仲通りに⾯するビル、１階店舗！

[成約済] 三ノ宮駅徒歩1分　通りからの視認性あり！美容系店舗にお勧め居抜き物件

2025年12月06日

賃料

165,000円

(坪@ 24,229円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 6.81坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

ＪＲ三ノ宮駅から徒歩１分。通りからの視認性有り。通りからの視認性あり！美容系店舗にお勧め！

[成約済] 三ノ宮駅徒歩1分　駅⾄近！直接専⽤階段有り！飲食店居抜き物件

2025年12月08日

賃料

198,000円

(坪@ 14,754円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩1分

階数/面積地下1階 / 13.42坪

現業態居酒屋

造作代金 2,500,000円

条件居抜き

Point

飲⾷店居抜き予定。三宮駅⾄近。直接専⽤階段有り。飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,収納スペース,給湯,都市ガス,個別空調

[成約済] 元町駅徒歩5分！駅ちか◎重軽食可能な飲食店居抜き物件

2025年12月09日

賃料

242,000円

(坪@ 19,360円)

兵庫県神戸市

JR神戸線

元町駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 12.5坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

元町駅徒歩5分！看板取り付け可・重軽食可能

[成約済] ⽉⾒⼭駅徒歩2分！10万以下で気軽に始められます♪地域密着型物件

2025年12月09日

賃料

48,400円

(坪@ 7,622円)

兵庫県神戸市須磨区

山陽電鉄本線

月見山駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 6.35坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⽉⾒⼭駅徒歩2分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,専有部分にトイレあり

[成約済] 新長田駅徒歩2分！駅近・商業地域で集客見込◎飲食店物件

2025年12月09日

賃料

888,261円

(坪@ 12,134円)

兵庫県神戸市長田区

神戸市西神・山手線

新長田駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 73.2坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

新長田駅徒歩2分！１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 深江駅徒歩4分！駅至近で視認性良好◎カウンター付き居抜き物件

2025年12月10日

賃料

253,000円

(坪@ 14,149円)

兵庫県神戸市東灘区

阪神本線

深江駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 17.88坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

深江駅徒歩4分！居抜き営業時間23時まで可能

[成約済] 元町駅徒歩3分！カフェ・定食屋に最適☆商店街路面店物件

2025年12月10日

賃料

990,000円

(坪@ 30,869円)

兵庫県神戸市中央区

阪神本線

元町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 32.07坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

元町駅徒歩3分！元町商店街路⾯店舗！上階には有名喫茶店⼊居中☆

[成約済] 六甲道駅徒歩1分！駅近☆落ち着いた雰囲気で定食屋に最適居抜き物件

2025年12月10日

賃料

395,692円

(坪@ 25,300円)

兵庫県神戸市灘区

JR神戸線

六甲道駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.64坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

六甲道駅徒歩1分！⼈気のウェルブ六甲道１階路⾯店舗

[成約済] 【神戸市中央区】三ノ宮駅徒歩3分／駅近好立地／ダクト等完備／路面焼肉店居抜き／約9.5坪

2025年11月19日

賃料

330,000円

(坪@ 34,736円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 9.5坪

現業態焼肉

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

三ノ宮駅徒歩３分　なかなか空きの出ない路面焼肉店居抜き！ダクト等完備、開業低コスト！駅チカ好立地！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 三ノ宮駅から徒歩5分！複数路線からアクセス可能なセンタープラザ西館内居抜き物件

2025年12月10日

賃料

180,000円

(坪@ 18,848円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 9.55坪

現業態飲食店以外

造作代金相談

条件居抜き

Point

三宮駅徒歩5分、センタープラザ西館です

[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】阪急電鉄神戸線神戸三宮駅から徒歩5分／飲食店跡／飲食店可／エレベーター／約21.31坪

2026年02月12日

賃料

266,200円

(坪@ 12,491円)

兵庫県神戸市中央区

阪急神戸本線

神戸三宮駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 21.31坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲食店可エレベーター

[成約済] 【神戸居抜き物件】三ノ宮元町徒歩5分生田新道沿い 1階路面鉄板焼き居抜き 10坪飲食店開業向け

2026年05月22日

賃料

297,000円

(坪@ 29,700円)

兵庫県神戸市中央区

阪急神戸本線

神戸三宮駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態鉄板焼き

造作代金相談

条件居抜き

Point

神戸居抜き物件を探すなら三ノ宮元町エリア。徒歩5分、生田新道沿い1階路面の鉄板焼き居抜き10坪。三宮半径500m飲食店3027件の神戸最大商業圏で飲食店開業を目指す方向け。神戸居抜き物件を本気で探している方向けの物件です。神戸市中央区、生田新道沿い。阪急三ノ宮駅徒歩5分、JR元町駅徒歩5分。神戸三ノ宮元町エリアの中心動線に位置する1階路面鉄板焼き居抜き物件です。三ノ宮周辺半径500メートル以内の飲食店数は3027件。そのうちステーキ店167件、鉄板焼き115件。これは競合の多さではなく、飲食需要が継続している証拠です。三ノ宮は飲食店が集積し続ける神戸最大の商業エリアです。三宮駅はJR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーが集まる神戸最大のターミナル。各線合計で1日50万人以上の乗降客数を誇ります。 JR三ノ宮駅約23万人阪急神戸三宮駅約9万人阪神神戸三宮駅約8万人地下鉄三宮駅約6万人ポートライナー三宮駅約3万人神戸居抜き物件の中でも三ノ宮徒歩5分元町徒歩5分 1階路面生田新道沿い 10坪この条件が揃う物件は多くありません。本物件は約10坪。神戸三ノ宮元町エリアで個人開業を目指す方に適した規模です。小規模店舗は固定費を抑えやすい少人数運営が可能席効率を設計しやすい利益構造を作りやすいという特性があります。鉄板焼き居抜きのため、同業態であれば初期投資を抑えた開業が検討可能です。営業年数2年以内の内装で状態も良好。神戸で居抜き物件を探している方の多くが、神戸市中央区居抜き三ノ宮居抜き物件元町居抜き店舗三ノ宮飲食店居抜き元町飲食店開業神戸 1階路面店舗神戸鉄板焼き居抜きといった条件で物件を探しています。その中でも、三ノ宮徒歩5分元町徒歩5分生田新道沿い 1階路面約10坪という条件が同時に揃う物件は多くありません。神戸三ノ宮元町エリアで飲食店開業を目指す場合、立地・導線・規模が整っているかどうかが重要です。本物件はその三条件を満たしています。神戸三ノ宮元町エリアで居抜き物件を探している方にとって、検討対象に入れるべき一件です。まずは現地で立地と動線をご確認ください。