JR神戸線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 三ノ宮駅徒歩1分　駅⾄近！直接専⽤階段有り！飲食店居抜き物件

2025年12月08日

賃料

198,000円

(坪@ 14,754円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩1分

階数/面積地下1階 / 13.42坪

現業態居酒屋

造作代金 2,500,000円

条件居抜き

Point

飲⾷店居抜き予定。三宮駅⾄近。直接専⽤階段有り。飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,収納スペース,給湯,都市ガス,個別空調

[成約済] 元町駅徒歩5分！駅ちか◎重軽食可能な飲食店居抜き物件

2025年12月09日

賃料

242,000円

(坪@ 19,360円)

兵庫県神戸市

JR神戸線

元町駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 12.5坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

元町駅徒歩5分！看板取り付け可・重軽食可能

[成約済] ⽉⾒⼭駅徒歩2分！10万以下で気軽に始められます♪地域密着型物件

2025年12月09日

賃料

48,400円

(坪@ 7,622円)

兵庫県神戸市須磨区

山陽電鉄本線

月見山駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 6.35坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⽉⾒⼭駅徒歩2分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,専有部分にトイレあり

[成約済] 新長田駅徒歩2分！駅近・商業地域で集客見込◎飲食店物件

2025年12月09日

賃料

888,261円

(坪@ 12,134円)

兵庫県神戸市長田区

神戸市西神・山手線

新長田駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 73.2坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

新長田駅徒歩2分！１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 深江駅徒歩4分！駅至近で視認性良好◎カウンター付き居抜き物件

2025年12月10日

賃料

253,000円

(坪@ 14,149円)

兵庫県神戸市東灘区

阪神本線

深江駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 17.88坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

深江駅徒歩4分！居抜き営業時間23時まで可能

[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線三宮駅から徒歩1分／飲食店可／南向き／都市ガス／約35坪

2026年01月15日

賃料

197,230円

(坪@ 5,635円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩1分

階数/面積 6階 / 35坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南向き飲⾷店可都市ガスエレベーター

[成約済] 六甲道駅徒歩1分！駅近☆落ち着いた雰囲気で定食屋に最適居抜き物件

2025年12月10日

賃料

395,692円

(坪@ 25,300円)

兵庫県神戸市灘区

JR神戸線

六甲道駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.64坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

六甲道駅徒歩1分！⼈気のウェルブ六甲道１階路⾯店舗

[成約済] 【神戸市中央区】三ノ宮駅徒歩3分／駅近好立地／ダクト等完備／路面焼肉店居抜き／約9.5坪

2025年11月19日

賃料

330,000円

(坪@ 34,736円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 9.5坪

現業態焼肉

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

三ノ宮駅徒歩３分　なかなか空きの出ない路面焼肉店居抜き！ダクト等完備、開業低コスト！駅チカ好立地！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 三ノ宮駅から徒歩5分！複数路線からアクセス可能なセンタープラザ西館内居抜き物件

2025年12月10日

賃料

180,000円

(坪@ 18,848円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 9.55坪

現業態飲食店以外

造作代金相談

条件居抜き

Point

三宮駅徒歩5分、センタープラザ西館です

[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分でアクセス便利！格調高いビル◎ワンフロアー1店舗で営業しやすい居抜き物件

2025年12月10日

賃料

165,000円

(坪@ 17,080円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 9.66坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

東門筋に面するワンフロアーに1店鋪のみの建物なので、気兼ねする事なく営業できます。 1階エントランスは御影石と鏡面装飾ステンレス造りで格調高いビルです。カウンター5席、ボックス12席、スツール4席

[成約済] 【神戸居抜き物件】三ノ宮元町徒歩5分生田新道沿い 1階路面鉄板焼き居抜き 10坪飲食店開業向け

2026年05月22日

賃料

297,000円

(坪@ 29,700円)

兵庫県神戸市中央区

阪急神戸本線

神戸三宮駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態鉄板焼き

造作代金相談

条件居抜き

Point

神戸居抜き物件を探すなら三ノ宮元町エリア。徒歩5分、生田新道沿い1階路面の鉄板焼き居抜き10坪。三宮半径500m飲食店3027件の神戸最大商業圏で飲食店開業を目指す方向け。神戸居抜き物件を本気で探している方向けの物件です。神戸市中央区、生田新道沿い。阪急三ノ宮駅徒歩5分、JR元町駅徒歩5分。神戸三ノ宮元町エリアの中心動線に位置する1階路面鉄板焼き居抜き物件です。三ノ宮周辺半径500メートル以内の飲食店数は3027件。そのうちステーキ店167件、鉄板焼き115件。これは競合の多さではなく、飲食需要が継続している証拠です。三ノ宮は飲食店が集積し続ける神戸最大の商業エリアです。三宮駅はJR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーが集まる神戸最大のターミナル。各線合計で1日50万人以上の乗降客数を誇ります。 JR三ノ宮駅約23万人阪急神戸三宮駅約9万人阪神神戸三宮駅約8万人地下鉄三宮駅約6万人ポートライナー三宮駅約3万人神戸居抜き物件の中でも三ノ宮徒歩5分元町徒歩5分 1階路面生田新道沿い 10坪この条件が揃う物件は多くありません。本物件は約10坪。神戸三ノ宮元町エリアで個人開業を目指す方に適した規模です。小規模店舗は固定費を抑えやすい少人数運営が可能席効率を設計しやすい利益構造を作りやすいという特性があります。鉄板焼き居抜きのため、同業態であれば初期投資を抑えた開業が検討可能です。営業年数2年以内の内装で状態も良好。神戸で居抜き物件を探している方の多くが、神戸市中央区居抜き三ノ宮居抜き物件元町居抜き店舗三ノ宮飲食店居抜き元町飲食店開業神戸 1階路面店舗神戸鉄板焼き居抜きといった条件で物件を探しています。その中でも、三ノ宮徒歩5分元町徒歩5分生田新道沿い 1階路面約10坪という条件が同時に揃う物件は多くありません。神戸三ノ宮元町エリアで飲食店開業を目指す場合、立地・導線・規模が整っているかどうかが重要です。本物件はその三条件を満たしています。神戸三ノ宮元町エリアで居抜き物件を探している方にとって、検討対象に入れるべき一件です。まずは現地で立地と動線をご確認ください。