大阪市中央区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【天満橋駅徒歩3分】角地・1階の洋食店居抜き物件 大阪市中央区船越町1丁目、大阪メトロ谷町線・京阪本線・京阪中之島線「天満橋駅」徒歩3分。 角地に位置する、1階・約10.17坪の洋食店居抜き物件です。 前業態はフレンチ・イタリアン系の洋食店。 ビストロ、イタリアン、洋食、カフェダイニング、ワインバル、デリなど、小型飲食店を検討している方に一度現地をご確認いただきたい物件です。 天満橋駅徒歩3分。複数路線を利用可能 天満橋駅から徒歩3分。 大阪メトロ谷町線に加えて、京阪本線・京阪中之島線も利用できます。 さらに谷町四丁目駅も徒歩圏内。 飲食店では駅距離だけでなく、 駅から店舗までの人の流れ 昼と夜の通行状況 どの方向から店舗が見えるか まで確認することが重要です。 実際に天満橋駅から歩きながら来店導線をご確認ください。 角地・1階。小型店舗だからこそ店頭を活かしたい 本物件は1階の角地店舗です。 小型飲食店では、店内の広さだけでなく、 入口 店舗間口 看板 メニュー掲示 照明 外からの店内の見え方 が来店のきっかけになります。 角地という店舗位置を活かし、複数方向から店の存在を伝えられるか、現地で確認したいポイントです。 約10.17坪。少人数運営を考えやすいサイズ 店舗面積は約10.17坪、33.62平方メートル。 大型店ではなく、オーナー自身が現場に立つ店舗や、少人数で営業する飲食店を検討しやすい広さです。 例えば、 - ビストロ - イタリアン - 洋食 - カフェダイニング - ワインバル - 小型定食店 - デリ - テイクアウト併設店 などを検討できます。 席数だけを増やすのではなく、厨房と客席の動線を効率よく組めるかが重要です。 前業態はフレンチ・イタリアン系の洋食店 前業態は洋食店です。 既存の、 内装 厨房区画 排気設備 給排水 カウンター 空調 などを次の店舗でも活用できる場合、一からスケルトンで店舗を造る場合と比べて、工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、前業態と近いビストロ、イタリアン、洋食などを検討している場合は、既存レイアウトとの相性を確認する価値があります。 厨房設備・イス・テーブルは撤去予定 この物件で必ず押さえておきたいポイントです。 引渡し時には、 厨房設備 イス テーブル が撤去予定となっています。 そのため、「居抜きだからそのまま営業できる」という物件ではありません。 出店業態に合わせて、新たに厨房機器や客席什器を用意する必要があります。 一方で、厨房区画や排気・給排水などの既存インフラを活用できれば、スケルトンから全面施工する場合より工事範囲を抑えられる可能性があります。 飲食利用では「何が残るか」を確認 内見時には、 厨房フード 排気・ダクト 給排水 グリストラップ ガス容量 電気容量 空調 シンク類 カウンター 床・壁 など、引渡し後に何が残るのかを確認してください。 この物件は、設備の数よりも既存インフラをどこまで活用できるかが出店判断のポイントになります。 朝から夜まで営業を検討可能 営業時間は8時から23時までです。 深夜営業を主軸にする店舗には向きませんが、 モーニング ランチ カフェ ディナー 夜のワイン・食事利用 など、朝から夜までの営業を検討できます。 特に、昼と夜で利用目的を変えるビストロやカフェダイニングなどとの相性を確認したい条件です。 深夜型ではなく、昼夜で売上を作る業態向け この物件は23時閉店となるため、 深夜酒場や深夜バーより、 ランチ＋ディナー カフェ＋夜営業 テイクアウト＋店内飲食 など、日中から夜まで売上を積み上げる店舗の方が検討しやすいです。 営業時間と希望する客単価・回転数を組み合わせて事業計画を考えたい物件です。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では内装や厨房設備への投資が発生するため、契約形態も重要な判断材料です。 既存インフラをどこまで活かせるかとあわせて、中長期の営業計画に合うかをご確認ください。 内見では「角地の見え方」と「厨房インフラ」を確認 この物件は、写真だけでは判断しきれません。 現地では、 天満橋駅からの導線 角地からの視認性 店舗間口 看板位置 入口 客席レイアウト 厨房区画 排気・ダクト 給排水 電気・ガス容量 空調 引渡し時に残る設備 までまとめてご確認ください。 天満橋で小型飲食店を探している方へ この物件で注目したい条件は、 天満橋駅徒歩3分 角地 1階 約10.17坪 洋食店居抜き 普通借家 8時から23時まで営業可能 です。 設備一式をそのまま引き継ぐタイプの居抜きではありません。 だからこそ、既存の内装・厨房区画・インフラを活かしながら、自分の店に合わせて設備を組み直したい方に確認いただきたい物件です。 天満橋周辺でビストロ、イタリアン、洋食、カフェなどを検討している方は、まず現地で角地の店頭力と厨房インフラをご確認ください。

【本町駅徒歩2分】約9.32坪の小箱焼肉店居抜き物件 大阪市中央区久太郎町4丁目、大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町駅」徒歩2分。 中央大通りから入ってすぐの立地にある、2階・約9.32坪の焼肉店居抜き物件です。 前業態は焼肉店。既存設備を活用できる場合、少人数向け焼肉、ホルモン酒場、カウンター焼肉、肉料理専門店など、小型店舗ならではの店づくりを検討できます。 本町駅徒歩2分。3路線利用できる駅近立地 最寄りは大阪メトロ「本町駅」徒歩2分。 御堂筋線、四つ橋線、中央線の3路線を利用できるため、店舗へのアクセスを説明しやすい立地です。 「本町」といっても範囲は広いですが、本物件は駅から徒歩2分。 焼肉や肉料理など、あらかじめ店を決めて来店する業態では、駅からの近さは大きな判断材料になります。 約9.32坪。小型焼肉店に検討しやすいサイズ 店舗面積は約9.32坪、30.81平方メートル。 大型焼肉店のように多数の席を確保する物件ではありません。 その代わり、 - カウンター焼肉 - 1人・2人利用を意識した焼肉店 - ホルモン酒場 - 小型肉酒場 - 焼肉＋居酒屋 - 肉料理専門店 など、客席数を絞った専門店を検討しやすいサイズです。 少人数での運営を考えている事業者や、既存店の2号店・新ブランドにも確認いただきたい物件です。 焼肉店居抜きだからこそ、設備を見てほしい 前業態は焼肉店です。 焼肉店は一般飲食店と比べて、 排気・ダクト、ロースター、ガス設備、給排水、空調など、専門的な設備が必要になる場合があります。 そのため、既存設備を次の店舗でも活用できるかどうかは、この物件の価値を判断するうえで重要です。 内見時には、 ロースターの種類・台数 排気設備 ダクト経路 ガス容量 厨房機器 空調 給排水 を必ずご確認ください。 造作譲渡金は相談 造作譲渡金は相談です。 金額が確定していないため、まずは店内と設備内容を確認し、 何が譲渡対象になるのか 次の店舗でどこまで使えるのか 追加工事がどの程度必要になるのか を見たうえで条件を検討したい物件です。 焼肉設備がそのまま活用できる場合は、スケルトンから焼肉店をつくる場合と比較する材料になります。 保証金・敷金0ヶ月 本物件は保証金・敷金0ヶ月です。 飲食店物件では保証金が数ヶ月必要になるケースも多いため、契約時にまとまった保証金を預ける必要がない点は確認材料になります。 一方で礼金は4ヶ月です。 初期費用については、 礼金 造作譲渡金 保証会社 火災保険 仲介関連費用 などを含めた総額でご検討ください。 賃料27.5万円。月額総額で考えたい 賃料は税込275,000円、共益管理費22,000円。 さらに水道代として月額5,000円税別が必要です。 坪単価だけで見ると約29,500円ですが、本物件は約9.32坪の小型店舗。 そのため、 「本町駅徒歩2分で、小型焼肉店を月額30万円前後から運営する」 という視点でも判断したい物件です。 大型店舗ほどの固定費を抱えず、本町駅近くに焼肉店を持ちたい事業者に検討しやすい規模です。 2階だからこそ、入口と看板を確認 本物件は2階です。 1階路面店と比べると偶然の入店は取りにくいため、建物入口から店舗までの導線や看板の見え方が重要になります。 ただし焼肉店は、 「今日は焼肉に行こう」 と目的を持って来店する利用とも相性があります。 内見時には、 1階から店舗入口が分かりやすいか 階段・エレベーターの導線 看板をどこに掲出できるか をご確認ください。 普通借家2年・更新料0円 契約は普通借家2年。 更新料は0円です。 焼肉店は設備・内装への投資が発生しやすい業態なので、定期借家ではなく普通借家である点は、長期運営を検討するうえで確認材料になります。 この物件は焼肉店経験者にも見てほしい この物件は単純な「9坪の飲食店」ではありません。 本町駅徒歩2分 約9.32坪 焼肉店居抜き 保証金・敷金0ヶ月 造作相談 普通借家 という条件が揃っています。 特に、 既存の焼肉店事業者 ホルモン店運営者 2号店を探している事業者 小型焼肉ブランドを考えている方 には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 内見では焼肉設備を優先して確認してください 内見時には、客席の見た目だけでなく、 ロースター 排気・ダクト ガス容量 厨房動線 空調 給排水 造作譲渡対象 1階から2階への導線 看板位置 をご確認ください。 本町駅徒歩2分 × 約9.32坪 × 焼肉店居抜き × 保証金・敷金0ヶ月。 焼肉・ホルモン・肉料理系の小型店舗を探している方には、早めに現地を見ていただきたい物件です。

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,トイレ,エアコン２台以上,オートロック

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,都市ガス

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間 利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,天井⾼２.５ｍ以上 ,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,インターネット対応,インターネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター

大阪ミナミ（日本橋駅・長堀橋駅エリア）で飲食店開業を目指す方へ。千年町筋に面する、数少ない「重飲食可能」な貸店舗（約8.6坪）のご紹介です。営業年数1年未満の美麗な韓国料理店居抜き物件で、人材不足による惜譲のため設備状態は良好。焼肉やラーメン等、初期費用を大幅に抑えたスピード開業に最適です！ 大阪ミナミの中心で、あなたの理想の飲食店を形に！ 「大阪のミナミエリアで、自分の料理を思う存分提供できるお店を持ちたい」 「煙や匂いを気にせず、本格的な焼肉や韓国料理で勝負したい」 そんな熱い想いを抱く開業者様、そして多店舗展開を見据える経営者様に、強くおすすめしたい注目の居抜き物件が大阪市中央区から登場しました。 最寄りのOsaka Metro「長堀橋駅」から徒歩5分、同じく「日本橋駅」から徒歩7分。 賑わいを見せる千年町筋に面した建物の2階に位置する本物件は、大阪での飲食店開業において非常にハードルの高い「重飲食」が可能な、希少性○の貸店舗です。 初期費用と時間を大幅にショートカットできるこの場所から、あなたの新しい挑戦をスタートさせてみませんか。 【立地と集客力】 1日約10万人が行き交う「日本橋エリア」の熱気 物件の近隣に位置する「日本橋駅」は、Osaka Metro（堺筋線・千日前線）で約5.4万人、近鉄（難波線）で約4.6万人と、合わせて1日に約10万人もの人々が乗降するミナミの主要ハブ駅です。 周辺には「黒門市場」や電気街「でんでんタウン」が広がり、国内外からの観光客や地元の人々で昼夜を問わず大きな熱気に包まれています。 さらに、長堀橋駅方面へのアクセスも良いため、心斎橋やなんばエリアで働くビジネスパーソンの仕事帰りの一杯や、 週末のディナー需要など、幅広いターゲット層を狙える優れた立地環境が整っています。 【物件の大きな強み】 探してもなかなか見つからない「重飲食可能」物件 大阪市内で物件を探されたことのある方ならご存知の通り、焼肉、韓国料理（サムギョプサル等）、ラーメン、中華料理など、大量の煙や匂い、油汚れを伴う「重飲食」が許可されている店舗は、市場に出回る数は限られています。 本物件は、その数少ない「重飲食可能」な居抜き物件です。本格的なダクト設備やグリストラップなど、重飲食に必要な設備を一からスケルトン状態で作ろうとすれば、数百万円単位の莫大な設備投資と長い工期が必要になります。 これらのハードルを飛び越え、ご自身のこだわりのメニューをすぐにでも提供できる環境が整っていることは、事業を軌道に乗せる上で非常に大きな価値があります。 【内装と設備の魅力】 営業年数1年未満！「人材不足」による惜譲物件 居抜き物件を検討する際、「なぜ前の店は閉まったのか？」と不安に思う方も多いでしょう。本物件の前テナント様は、売上不振ではなく「人材不足」という現代の飲食業界ならではの苦渋の決断により、この店舗を手放されることになりました。 そのため、店舗の営業年数はわずか1年未満。掲載されている写真からもお分かりいただける通り、厨房機器から客席、カウンターに至るまで、使用感が少なく非常に美麗で清潔な状態が保たれています。前オーナー様がこだわり抜いて作った立派な設備をそのまま引き継ぐことができる、まさに「即戦力」の店舗です。 【広さと戦略】 8.69坪の2階店舗が「個人開業」に最適な理由 店舗面積は8.69坪（28.72平米）。 これは、オーナー様お一人、あるいはアルバイトスタッフ1〜2名で回すのに非常に適した、目の行き届くサイズ感です。 また、本物件は「地上2階」に位置しています。 路面店に比べてフリー客の入店ハードルは少し上がりますが、昨今のSNS集客やグルメサイトを活用した「目的来店型（そのお店を目指して来店するお客様）」の業態（本格焼肉、こだわりの韓国料理、隠れ家レストランなど）であれば、階数は大きなデメリットになりません。 むしろ、275,000円（税込）というミナミエリアの中では適正に抑えられた月額賃料の恩恵を受けながら、利益率の高い健全な店舗経営を実現することが可能です。 【市場データと勝機】 2,700店舗がひしめく巨大市場で「選ばれる店」へ 日本橋駅の半径500m圏内には、現在約2,774軒もの飲食店が密集しています。 そのうち、韓国料理店は約147軒。激しい競争が繰り広げられている巨大な市場ですが、これは裏を返せば「それだけ外食に出る人が多く、確かな需要が存在するエリア」であることの証明です。 この活気ある市場の中で、綺麗な内装と重飲食の設備を武器にし、あなただけの「味」と「サービス」を提供できれば、地域に愛される繁盛店を目指すことができます。 【まとめ】 この設備と立地を、ご自身の目で確かめてください 大阪ミナミエリア、重飲食可能、営業1年未満の美麗内装、そして約8.6坪という個人開業に理想的なサイズ。 これだけの好条件が重なった居抜き物件は、次の入居者様がすぐに決まってしまう傾向にあります。 「自分の業態の設備としてそのまま使えるか」「2階への動線や店内の雰囲気はどうか」など、 少しでもご関心をお持ちでしたら、他の方に決まってしまう前に、ぜひ一度現地へ足をお運びください。 あなたの「美味しい」で、大阪ミナミの街をさらに熱く盛り上げてみませんか？

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分。 大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」からも徒歩5分。 大阪市中央区の中でも飲食需要の強い心斎橋エリア、心斎橋筋商店街至近・三津寺筋沿いに位置する、約11.49坪の居酒屋・和食居抜き物件です。 心斎橋となんばの中間エリアは、大阪市内でも特に飲食店が集積する繁華街です。 観光客、買い物客、会社員、夜の飲食利用、二軒目需要まで幅広い来街動機があり、飲食店開業を検討する方にとって注目度の高いエリアといえます。 本物件は、心斎橋筋商店街からすぐ、三津寺筋に面した立地です。 心斎橋筋商店街は、平日・休日を問わず人通りが生まれやすい大阪を代表する商業動線の一つです。 その商店街至近という立地は、周辺で飲食店を探す方にとって大きな魅力になります。 また、心斎橋駅・四ツ橋エリアの乗降人員は約138,901人というデータがあり、御堂筋線、四つ橋線、長堀鶴見緑地線を利用する人の流れも見込めるエリアです。 さらに、なんば駅からも徒歩5分のため、心斎橋側だけでなく、なんば方面からの集客も意識しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が2,186軒。 これは競合が多いエリアである一方、飲食目的で人が集まるエリアであることの裏返しでもあります。 心斎橋、なんば、三津寺筋周辺は、一次会だけでなく、二軒目、三軒目、少人数利用、接待利用、会員制利用、深夜帯の飲食需要など、幅広いニーズが存在するマーケットです。 本物件の面積は約11.49坪。 大型店ではありませんが、バー、割烹、小料理店、和食店、会員制店舗、隠れ家的な居酒屋などには非常に扱いやすいサイズ感です。 客席数を広く取りすぎず、店主の目が届く距離で接客できるため、単価を重視した業態や常連客を育てる店舗にも向いています。 内装は落ち着いた雰囲気のある和食店・居酒屋仕様の居抜きです。 カウンターを中心としたつくりで、バー営業や割烹料理店、小料理店としてのイメージも持ちやすい空間です。 黒を基調としたカウンター、落ち着いた照明、重厚感のある内装により、心斎橋エリアで大人向けの店舗を作りたい方にも相性が良い物件です。 前業態は居酒屋。 和食、割烹、小料理、創作料理、バー、ワインバー、日本酒バー、会員制バー、接待向け店舗など、内装を活かした出店を検討しやすい居抜き物件です。 スケルトンから新規で内装を作る場合に比べ、既存の造作を活かせる可能性があるため、開業準備期間や初期投資を抑えたい方にも検討しやすい内容です。 賃料は税込275,000円。 面積は約11.49坪で、心斎橋駅徒歩5分、なんば駅徒歩5分、心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿いという立地を考えると、中心部で小箱飲食店を探している方にとって検討価値のある条件です。 さらに、本物件は造作譲渡金が値下げ中です。 造作譲渡金は2,750,000円となっており、内装や厨房、カウンター造作などを活かせる場合、開業時の大きなコストを抑えられる可能性があります。 心斎橋エリアで一から店舗を作る場合、内装費や設備費が大きくなりやすいため、居抜きで出店できる点は大きなメリットです。 加えて、保証金・敷金が0ヶ月という点も注目です。 心斎橋、なんば周辺の飲食店物件では、初期費用が重くなりやすいケースもありますが、本物件は保証金0ヶ月のため、造作譲渡金を含めた総投資額を組み立てやすい条件です。 初期費用を抑えながら、心斎橋エリアで出店したい方には見逃しにくい物件といえます。 本物件に向いている業態としては、バー、割烹料理店、小料理店、和食店、創作居酒屋、日本酒バー、ワインバー、会員制バー、接待向け店舗、隠れ家飲食店などが考えられます。 特に、広さよりも立地、雰囲気、内装、客単価を重視したい方には相性の良い物件です。 3階区画のため、路面店のように通行人の飛び込みだけで勝負する物件ではありません。 その分、目的来店、紹介来店、SNSやGoogleマップ集客、既存顧客を呼び込む営業スタイルと相性の良い物件です。 心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿いという立地を活かし、看板やWeb導線、予約導線を整えることで、十分に勝負できるポジションです。 大阪市中央区、心斎橋駅徒歩5分。 なんば駅からも徒歩5分。 心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿い。 約11.49坪の居酒屋・和食居抜き。 バー、割烹、小料理店に向いた内装。 造作譲渡金値下げ中、保証金0ヶ月。 心斎橋・なんばエリアで、小箱の飲食店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。 条件面、造作内容、内見可能日時については、早めのお問い合わせをおすすめします。

大阪市中央区、谷町九丁目駅徒歩6分の1階路面貸店舗（飲食店居抜き物件）のご紹介。多国籍料理店の居抜きで造作譲渡金220万円、家賃15.4万円と個人開業に最適の約10坪。1日7万人以上が利用する駅近で、住宅とオフィスが混在する地域密着型の好立地。初期費用を抑えた独立開業を応援します！ 【はじめに】大阪市中央区・谷町九丁目エリアで夢の飲食店開業を！ 「いつか自分の城を持ちたい」「地域の人に愛されるお店を作りたい」――そんな飲食店開業の夢をお持ちの方に、朗報です！ 大阪市中央区、歴史と活気が交差する人気の「谷町エリア」から、個人開業者様にぴったりな飲食店居抜き物件が登場しました。 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」から徒歩わずか6分という好立地に位置する、視認性◎の1階路面店舗。これまで多国籍料理店として地域の方々に親しまれてきた実績ある店舗空間を、そのまま引き継ぐことが可能です。初期費用を大幅に抑えつつ、すぐにでもあなたのこだわりを詰め込んだお店をスタートできる、大変魅力的な物件となっております。 【立地と集客力】1日約7万人以上が利用！谷町九丁目駅の高いポテンシャル 物件の最寄りである「谷町九丁目駅」は、Osaka Metro谷町線と千日前線の2路線が乗り入れる主要ターミナル駅です。 2025年度のデータによれば、1日の平均乗降客数は約71,000人（乗車約34,700人）を誇り、大阪メトロ内でも上位の利用者を抱える活気あふれるエリアです。 さらに、近鉄線「大阪上本町駅」へも徒歩圏内でアクセス可能。複数の路線が利用できる交通利便性の高さは、広範囲からの集客を見込める大きな武器となります。 また、本物件の周辺は、歴史ある寺社仏閣や昔ながらの閑静な住宅街と、近代的なオフィスビルや商業施設が絶妙なバランスで混在しています。 平日のランチタイムには周辺で働くビジネスパーソン、夜や週末には地元にお住まいのファミリー層や単身者など、曜日や時間帯を問わず多様なターゲット層へのアプローチが可能です。 「地域密着型」の店舗運営を目指す方にとって、これ以上ない理想的な環境が整っています。 【物件の魅力1】 視認性・集客力に直結する「1階路面店舗」 本物件の最大の強みの一つが、建物の顔となる「1階路面店」であることです。 空中階や地下の店舗に比べて、通行人の目に留まりやすく、フラッと立ち寄りやすいという大きなアドバンテージがあります。 お店の前を通る方々に、店内の温かい雰囲気や美味しそうな香りを直接届けることができ、新規顧客の獲得ハードルを大きく下げてくれます。 また、看板や店前のディスプレイも工夫しやすく、あなたのお店のコンセプトをダイレクトにアピールすることが可能です。 【物件の魅力2】 個人開業にジャストサイズ！10.72坪の空間と月額15.4万円の魅力 店舗面積は10.72坪（約35.44平米）。この広さは、初めて独立開業される個人事業主様にとって「目が行き届く、ちょうどいいサイズ感」と言えます。 ワンオペレーション、あるいはご夫婦や少人数のスタッフで回すのに最適な広さであり、無駄な人件費を抑えた効率的な店舗運営が可能です。 さらに特筆すべきは、月額賃料が154,000円（税込）、坪単価に換算して約14,365円というランニングコストの低さです。 飲食店経営において、毎月の固定費（家賃）をいかに抑えるかは、長くお店を存続させるための最重要課題です。 この良心的な賃料設定は、経営の大きな安心材料となり、その分を食材へのこだわりやサービス向上に投資することができます。 【物件の魅力3】 初期費用を大幅カット！多国籍料理の居抜きで即営業可能 新規で飲食店をスケルトン（何もない状態）から作り上げる場合、内装工事や厨房設備の導入に多額の資金と時間がかかります。 しかし、本物件は「多国籍料理の居抜き物件」です。 造作譲渡金2,200,000円で、前テナントが使用していた厨房設備や内装、什器などを引き継ぐことができます（詳細なリストは内見時にご確認ください）。 保証金も3ヶ月分と抑えられており、新規出店に伴う初期投資を劇的に圧縮することが可能です。 浮いた資金は、開業直後の運転資金やプロモーション費用に回すことで、より安全で確実なスタートダッシュを切ることができます。 【おすすめの業態】 中華・エスニック・多国籍料理に最適！ 現況が多国籍料理の居抜きであるため、中華料理、タイ料理、ベトナム料理、インドカレーなどのエスニック料理、あるいは無国籍ダイニングバーといった業態であれば、設備を最大限に活かしてスムーズなオープンが可能です。 もちろん、少しの改装で和食店や洋食バル、カフェなど、あなたの得意なジャンルへ生まれ変わらせることも可能です。 周辺の住宅街・オフィス街のニーズを汲み取り、地域の方々に愛される「行きつけのお店」を作ってみませんか？ 【まとめ】 あなたのこだわりを形にする第一歩！お問い合わせはお早めに 大阪市中央区・谷町九丁目エリア、1階路面店、10坪強のジャストサイズ、そして初期費用を抑えられる居抜き物件。 これだけ好条件が揃った個人開業者向けの飲食店物件は、市場に出るとすぐに決まってしまうことも珍しくありません。 「まずは自分の目で確かめてみたい」「どんな設備が残っているか詳細を知りたい」など、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。 あなたの飲食店経営の夢を、この場所から一緒にスタートさせましょう！

飲⾷店可 利⽤駅１：⼤阪メトロ堺筋線 ⽇本橋 徒歩4分 利⽤駅２：⼤阪メトロ御堂筋線 なんば 徒歩8分

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ⼤型トラック搬⼊可,天井⾼２.５ｍ以上 ,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,インターネット対応,インターネット使⽤料無 料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター

⽇本橋駅徒歩3分！飲⾷店可

堺筋本町 徒歩5分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ,エアコン

飲⾷店可 スケルトン 24時間利⽤可 トイレ エアコン ⾮接触型ICカードキー エレベーター

心斎橋エリアの好立地！間口広めの重飲食物件

心斎橋駅徒歩5分！ 1フロア1テナント,専有部分にトイレあり

心斎橋駅徒歩3分！飲⾷店可,最上階,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

心斎橋駅徒歩3分！ 飲⾷店可,最上階,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

近鉄日本橋駅徒歩賑やかな繁華街 道頓堀徒歩1分 スケルトン

飲食店可 検査済書なし スケルトン

本町駅徒歩5分！ 飲食店ご相談可能! 検査済書無し

近鉄日本橋駅徒歩3分！ 近鉄日本橋駅徒歩賑やかな繁華街道頓堀徒歩1分

飲食店可

★住居→BAR居抜き【飲食店】にコンバート物件募業開始★ ★普通のビルの最上階にBAR作っちゃいました。。。★

東心斎橋1階店舗！

即営業可能なバー居抜き店舗です。コンカフェやボーイズバーも相談可能。 店内設備も充実しています。 飲食店の営業許可に必要な、給湯器・手洗いも完備。エアコン・製氷機・冷蔵庫も動作確認済みです。 現在営業中の為、内覧は平日の１０時～１８時の間で対応させていただきます。 造作譲渡無償、深夜営業可能、繁華街、居抜き、24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可

日本橋駅徒歩5分！ 難波駅徒歩10分！

堺筋本町駅徒歩4分！ ランチ需要の高いオフィス街立地 路面飲食居抜き！

大人気のなんばエリアのバーです。 営業時間制限もなく、初開業向けの物件です。

堺筋本町駅徒歩6分！ ⾓部屋, 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可