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三越前駅徒歩3分！24時間営業可能・耐震構造◎1棟貸し物件

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東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩 3分

東京メトロ半蔵門線 三越前駅 徒歩 3分

賃料(税込)：605,000円／坪＠39,388円

東京都中央区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

1.2階/約15.36 坪(50.78㎡)

敷金/保証金

10 ヶ月

造作代金(税込)

無償

現業態

スケルトン

アピールポイント

三越前駅徒歩3分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),個別空調,光ファイバー

駅近 駅近 深夜営業可 深夜営業可 路面店 路面店

物件概要

所在

東京都中央区...※詳細はログイン
（会員限定）

階建て

地上2階

階数/面積

1.2階/ 約15.36坪 (50.78㎡)

構造

木造

建物名

契約期間

普通借家 5 年

権利金・礼金

1 ヶ月

物件の状態

スケルトン

共益・管理費
(税込)

0円

前テナントの
業態

スケルトン

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

73年

取引業態

一般

アピール
ポイント

三越前駅徒歩3分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),個別空調,光ファイバー

備考

ＮＧ：⾵営法許可を必要とする業種、中華、ラーメン、ＢＡＲ、煙がでるもの（相談可） ●現状：フルスケルトン １Ｆ⼟間 ●設備の設置は借主負担 ●外観・看板に⾃治体制限有 ※定借だが途中解約可能 ※再契約可 １Ｆ：２４．７８㎡ ２Ｆ：２６．００㎡ ※ 保証⾦償却：解約時2ヶ⽉ 保険等：要 ※更新料：新賃料 1ヶ⽉ ※賃貸保証：加⼊要 １ヶ⽉ 利⽤駅１：東京 メトロ半蔵⾨線 三越前 徒歩4分 利⽤駅２：ＪＲ総武本線 新⽇ 本橋 徒歩5分

この条件に似ている物件

【中央区エリアの特徴】

中央区は、東京の中心に位置し、ビジネスと商業の拠点として非常に重要なエリアです。

銀座、日本橋、築地、月島、八丁堀、茅場町、人形町など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

JR山手線、京葉線、東京メトロ銀座線、日比谷線、東西線、有楽町線、都営浅草線、大江戸線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

中央区には、国内外からの観光客やビジネスマンが訪れる高級商業施設やオフィスビルが立ち並びます。

特に銀座は世界的に有名なショッピングエリアで、高級ブランド店や一流レストランが集まっています。

日本橋や茅場町は金融街として栄え、多くの企業が拠点を構えています。

築地は市場として、月島はもんじゃ焼きの街として、それぞれ観光地としても人気です。

中央区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。

各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。


【中央区に出店・店舗経営】

中央区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

ビジネス街や観光地が多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。
飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。
居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。
ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
 

【中央区で居抜き物件や店舗を探す】

中央区内では、銀座、日本橋、築地、月島、八丁堀、茅場町、人形町などが人気のエリアです。
主要な通りは中央通り、昭和通り、晴海通り、新大橋通り、永代通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。
中央区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【中央区のおすすめ物件紹介コラム】

馬喰町駅の居抜き居酒屋｜問屋街と隠れた名店が集う街の飲食店情報

月島駅の居酒屋居抜き店舗｜もんじゃ焼きで有名な街の周辺情報

茅場町駅のカフェ居抜き店舗｜金融機関が並ぶオフィス街の周辺情報

新富町駅の路面寿司屋居抜き店舗物件｜築地に近い観光地とオフィス街の周辺情報

茅場町駅のベトナム料理居抜き店舗｜街の特徴や周辺情報

水天宮前駅の居酒屋居抜き店舗｜古き風情のある建物が並ぶ街の周辺情報

日本橋駅の鉄板焼き居抜き店舗｜日本有数のビジネス街の周辺情報

 

【中央区の主要駅の賃料相場】

・人形町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 25,967円
2023年 24,324円
2022年 25,283円
2021年 24,064円

参照：飲食店ドットコム「人形町駅の賃料相場情報」（2024年6月現在）

 

・月島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 29,910円
2023年 28,626円
2022年 29,760円
2021年 22,520円

参照：飲食店ドットコム「月島駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）

中央区の周辺情報

中央区ってどんな街？

中央区は、日本の経済や文化の中心地の一つであり、銀座や築地、日本橋といった有名なエリアを擁しています。

銀座では高級ブランドショップやアートギャラリーが並ぶ一方、築地では新鮮な魚や海産物を扱う店舗が立ち並び、多様な人々が訪れるスポットとなっています。
中央区の街並みは、歴史的な建築物や商店が残るエリアと、最新のオフィスビルや商業施設が立ち並ぶエリアが交錯しています。

このような背景から、伝統的な日本食から、最新のグルメトレンドまで、様々なジャンルの飲食店が求められています。

 

【葛飾区の主要な駅の情報】

●人形町駅

人形町駅が開業したのは1962年。

東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2線路が乗り入れし、銀座駅まで徒歩10分、東京駅まで約16分、品川駅まで約16分、新宿駅まで約20分と主要駅に30分以内でアクセスできる利便性の高い駅です。

駅前に飲食店が集中しており、人形町通り、水天宮通り沿いには大手チェーンから老舗店までさまざまな店舗が並んでいます。

また、中高層のマンションやオフィスビルも建ち並んでおり、都会的な雰囲気。駅前の人形町交差点は常に人でにぎわっており、平日はビジネスパーソン、休日は観光客とすれ違います。

 

・人形町駅の乗降客数

東京メトロ日比谷線 65,602人
都営浅草線 45,135人

参照：東京メトロ日比谷線「2023年度 各駅の乗降人員ランキング」　東京都交通局「各駅乗降人員一覧」

 

・人形町駅周辺の業態別飲食店数

和食 618件
洋食・西洋料理 289件
中華 116件
アジア・エスニック 67件
カレー 67件
焼き肉・ホルモン 49件
居酒屋 532件
ラーメン 91件
カフェ・喫茶店 238件
バー 234件

参照：食べログ（2024年6月現在）

人形町駅周辺には約1,800件の飲食店があり、特に多いジャンルは和食。その他、居酒屋やバーといったお酒を楽しめるお店も多い模様です。また、カフェや喫茶店も200件を超え、名店と呼ばれるお店もたくさんあります。

 

・人形町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 25,967円
2023年 24,324円
2022年 25,283円
2021年 24,064円

参照：飲食店ドットコム「人形町駅の賃料相場情報」（2024年6月現在）

 

＊人形町駅の詳細な街レポはこちら

 

●月島駅

月島駅が生まれたのは1988年。

帝都高速度交通営団（東京メトロ）有楽町線の駅として開業しました。

2000年になると都営大江戸線の駅も開業。東京駅まで約16分、新宿駅まで約24分とアクセスの良い駅で、利用客は年々増加傾向にあり開業当初の2倍近くにのぼります。

下町のイメージが強い月島駅ですが、駅前はムーンアイランドタワーやキャピタルゲートプレイス ザ・タワーなどのタワーマンションが建っており、都会的な雰囲気。スーパーやドラッグストアなども点在しており、生活に必要なものが手に入りやすい環境です。

 

・月島駅の乗降客数

東京メトロ有楽町線 67,069人
都営大江戸線 59,007人

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」、東京都交通局「各駅乗降人員一覧」

 

・月島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 29,910円
2023年 28,626円
2022年 29,760円
2021年 22,520円

参照：飲食店ドットコム「月島駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）

 

・月島駅周辺の業態別飲食店数

和食 199件
洋食・西洋料理 62件
中華 13件
アジア・エスニック 17件
カレー 10件
焼き肉・ホルモン 20件
居酒屋 134件
ラーメン 8件
カフェ・喫茶店 26件
バー 63件

参照：食べログ（2024年8月現在）

月島駅で有名なもんじゃ焼き屋を含む、和食や居酒屋の多いエリアです。おしゃれなカフェも多く、古民家な作りのカフェ、フクロウと触れ合えるカフェなどさまざまな店舗が点在しています。

街レポをチェック！