新宿駅徒歩4分 小滝橋通り沿いの小箱ラーメン店居抜き店舗物件
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JR山手線 新宿駅 徒歩 4分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩 1分
賃料(税込)：905,080円／坪＠93,500円
東京都新宿区...※詳細はログイン（会員限定）
階数/面積
1階/約9.68 坪(32㎡)
敷金/保証金
6 ヶ月
造作代金(税込)
相談
現業態
ラーメン
アピールポイント
新宿駅からのアクセス抜群、徒歩わずか4分！ さらに新宿西口駅からは徒歩1分という、立地条件が魅力的な小滝橋通り沿いの路面店舗が登場しました。 現在はラーメン店の居抜き物件として提供されており、約32平米（9.68坪）のコンパクトながらも機能的な空間です。 賃料は月額905,080円と新宿区でのビジネス展開を考えるには魅力的な価格設定です。 共益費・管理費も38,500円と合理的。 さらに、看板使用料月額33,000円で、24時間営業可能なため、夜遅くまで営業する飲食店には最適な条件を備えています。
物件概要
所在
東京都新宿区...※詳細はログイン
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階建て
階数/面積
1階/ 約9.68坪 (32㎡)
構造
建物名
契約期間
普通借家 2 年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費(税込)
38,500円
前テナントの業態
ラーメン
償却
25 ％
更新料
1 ヶ月
築年数
取引業態
一般
アピールポイント
新宿駅からのアクセス抜群、徒歩わずか4分！ さらに新宿西口駅からは徒歩1分という、立地条件が魅力的な小滝橋通り沿いの路面店舗が登場しました。 現在はラーメン店の居抜き物件として提供されており、約32平米（9.68坪）のコンパクトながらも機能的な空間です。 賃料は月額905,080円と新宿区でのビジネス展開を考えるには魅力的な価格設定です。 共益費・管理費も38,500円と合理的。 さらに、看板使用料月額33,000円で、24時間営業可能なため、夜遅くまで営業する飲食店には最適な条件を備えています。
備考
看板使用料：33,000円/月 保証会社加入必須 火災保険加入必須 24時間営業可能
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新宿区の周辺情報
新宿区ってどんな街？
新宿区は、ビジネス、ショッピング、エンターテインメントが一堂に会する日本を代表する繁華街の一つです。新宿駅周辺は国内外から多くの人々が訪れるエリアであり、高層ビルが立ち並び、賑やかな雰囲気が漂っています。また、歌舞伎町や新宿御苑などの有名な観光地もあり、観光客にも人気のスポットがたくさん存在します。
新宿区には、様々なジャンルの飲食店があり、その数は膨大です。トレンドに敏感な若者から海外の観光客、ビジネスマンまで、幅広い客層に対応できるお店が求められています。また、新宿の夜は長いため、夜遅くまで営業しているお店も多いです。
【新宿区の主要な駅の情報】
●四谷三丁目駅
四谷三丁目駅が開業したのは1959年。丸ノ内線の霞ヶ関～新宿間の延伸時に開業した駅で、当時は帝都高速度交通営団（営団地下鉄）に属する駅でした。2004年の帝都高速度交通営団の民営化に伴い、現在は東京地下鉄（東京メトロ）に属する駅として存在しています。
駅前は弁護士や税理士などの事務所が入った雑居ビルやチェーンの飲食店でにぎわっています。新宿通り沿いには、四谷三丁目駅のシンボルともいえるスーパー・丸正総本店のビルが建っており、入口に祀られている「お岩水かけ観音」が有名。現在はビルの建て替えに伴って一時閉店中ですが、2025年に新店としてオープンする予定です。
・四谷三丁目駅の乗降客数
| 東京メトロ丸ノ内線 | 37,952人 |
・四谷三丁目駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 335件 |
| 洋食・西洋料理 | 161件 |
| 中華 | 67件 |
| アジア・エスニック | 51件 |
| カレー | 40件 |
| 焼き肉・ホルモン | 38件 |
| 居酒屋 | 316件 |
| ラーメン | 48件 |
| カフェ・喫茶店 | 105件 |
| バー | 219件 |
四谷三丁目駅はオフィス街であるため、ランチや仕事帰りに立ち寄る飲食店の需要が高いエリア。それに伴ってかランチメニューを提供する和食や、お酒を楽しめる居酒屋やバーなどのジャンルの飲食店が多い模様です。
＊四谷三丁目駅の詳細な街レポはこちら
