麻布十番駅1分　24時間使用可能なうどん屋居抜き店舗！

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麻布十番駅1分　24時間使用可能なうどん屋居抜き店舗！

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東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩 1分

都営大江戸線赤羽橋駅徒歩 11分

賃料(税込)：1,450,000円／坪＠22,968円

東京都港区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

7-8階/約63.13 坪(208.7㎡)

敷金/保証金

10 ヶ月

造作代金(税込)

相談

現業態

うどん・そば・麺類

アピールポイント

☆麻布十番駅徒歩1分の好立地！ ☆24時間使用可能！うどん屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 35,128円最も高い坪単価 71,205円最低坪単価 15,241円一番多い階地上１階麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ）麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。和食 416店バー　　　　　　 370店洋食・西洋料理　 331店居酒屋　　　　 285店カフェ 172店スイーツ店 94店アジアエスニック 78店焼肉ホルモン 74店中華料理 53店パン・サンドイッチ 38店カレー 28店ラーメン店 26店＜麻布十番駅周辺スポット＞麻布十番商店街十番稲荷神社きみちゃん像麻布十番の由来の碑サントリーホール出雲大社東京分祠麻布黒美水温泉竹の湯網代公園駐日イタリア大使館元神明宮天租神社善福寺（麻布山会館）善福寺元麻布ヒルズフォレストタワー狸穴公園六本木ミュージアム麻布台ヒルズ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人合計：70,072人

駅近駅近重飲食可重飲食可

物件概要

所在

東京都港区...※詳細はログイン
（会員限定）

階建て

階数/面積

7-8階/ 約63.13坪 (208.7㎡)

構造

建物名

契約期間

定期借家 5 年

権利金・礼金

1 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費(税込)

100,000円

前テナントの業態

うどん・そば・麺類

償却

30 ％

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

一般

アピールポイント

備考

・保証会社：指定・契約事務手数料：10,000円・入居日：相談・24時間使用可能・専用EV有り

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港区の周辺情報

港区ってどんな街？

港区は、六本木や東京タワー、赤坂といった有名なエリアを擁し、多くのビジネスマンや観光客が訪れるスポットが多いです。また、高級ブランドショップやアートギャラリーも豊富にあり、洗練された街並みが広がっています。
このような背景から、港区では高級レストランや個性的なカフェが人気を集めています。また、オフィスワーカー向けのヘルシーなランチメニューや、観光客向けのお土産ができるスイーツショップなども求められています。

【港区の主要な駅の情報】

●六本木駅

六本木は、世界を代表するブランドやセレクトショップが並ぶ最先端の街。六本木のシンボルである六本木ヒルズには国内外の有名ブランドのショップはもちろん、映画館や美術館なども入っており、ビジネスパーソンや観光客に加え、芸能人などとすれ違うことも。飲食需要の高い街かつ流行の発信地であることから、トレンドを捉えた飲食店が多数出店しています。

繁華街としての機能はもちろん、オフィス街としても成功している街で、2003年に六本木ヒルズ、2007年に東京ミッドタウンが駅周辺にできたことから、六本木を拠点とする企業が増えています。さらに、外資系企業を誘致したことからグローバル化に成功し、国際文化都市としての地位を獲得しました。

・六本木駅の乗降客数

東京メトロ日比谷線	68,808人
都営大江戸線	70,822人

参照：東京メトロ日比谷線「各駅の乗降人員ランキング」・東京交通局「各駅乗降人員一覧」

・六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年	34,343円
2023年	34,051円
2022年	35,232円
2021年	30,091円

参照：飲食店ドットコム「六本木駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

・六本木駅周辺の業態別飲食店数

和食	576件
洋食・西洋料理	416件
中華	78件
アジア・エスニック	88件
カレー	37件
焼き肉・ホルモン	38件
居酒屋	455件
ラーメン	43件
カフェ・喫茶店	219件
バー	637件

参照：食べログ（2024年7月現在）

六本木駅は日本を代表する繁華街とあって、2,020件と多数の飲食店が並ぶエリア。なかでもバーや居酒屋といったお酒を楽しめる飲食店が多い模様です。飲食需要の高いエリアであるため、和食や洋食・西洋料理といったジャンルの飲食店も多数出店しています。カフェも多く、メニューはもちろん居心地の良い空間づくりにこだわったおしゃれな店舗が多い印象です。

＊六本木駅の詳細な街レポはこちら