賃料30万円以下の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【大阪府東大阪市】近鉄奈良線 河内小阪駅から徒歩5分／駅近／路面店／シャッターあり／約12.02坪
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[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線 三宮駅から徒歩1分／飲食店可／南向き／都市ガス／約35坪
2026年01月15日
賃料
197,230円
(坪@ 5,635円)
Point主要採光⾯：南向き 飲⾷店可 都市ガス エレベーター
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[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】神戸高速東西線 高速長田駅から徒歩2分／飲食店可／シャッター雨戸／エレベーター２基以上／約18.61坪
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[成約済] 【兵庫県西宮市】阪急電鉄今津線 阪神国道駅から徒歩2分／飲食店可／ロードサイド／国道沿い／約8.28坪
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[成約済] 【京都市左京区】京阪電鉄鴨東線 出町柳駅徒歩4分／居抜き／飲食店可能／角部屋／約7.97坪
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[成約済] 【京都市上京区】出町柳徒歩4分／スケルトン／土日・祝利用可能／天井高2.5m以上／約18.63坪
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[成約済] 【大阪府茨木市・両駅5万人動線】飲食424件の激戦区で“回転型だけが成立”する12坪・居酒屋居抜き
Point茨木市で居抜き物件を探す場合、 まず理解しておくべきなのは、この街が「出せば勝てるエリアではない」という点です。 茨木市は大阪北摂エリアの中でも、人の動きが非常に強い一方、競争も極めて激しい飲食エリアです。 JR京都線・茨木駅は1日平均約4.5万人、阪急京都線・茨木市駅は約5.3万人が利用する主要駅で、通勤・通学動線が集中しています。 その結果、半径500m圏内の飲食店数は約424件。 人は多いものの、業態や設計を誤ると短期撤退が起きやすい街でもあります。 実際に茨木市で長く続いている飲食店には、共通点があります。 それは回転を前提とした設計であることです。 客単価を上げすぎないこと。 1〜2時間で利用が完結すること。 少人数オペレーションで人件費を抑えられること。 固定費に対して席数と回転のバランスが取れていること。 これらの条件を満たさない店舗は、424件の競争環境の中で自然と淘汰されていきます。 本物件は、こうした茨木市で成立する条件を最初から備えた12坪の居酒屋居抜き物件です。 阪急京都線・茨木市駅、JR京都線・茨木駅の両駅動線をカバーし、茨木神社前の大通り沿いという視認性の高い立地にあります。 12坪というサイズは、茨木市において決して不利ではありません。 回転を前提とした席配置、少人数での運営、初期投資と固定費の最適化という点で、むしろこの街に適したサイズと言えます。 居酒屋の居抜きのため、厨房・動線・設備はすでに整っており、ゼロから作り込むよりも初期費用を抑え、短期間での開業が可能です。 この物件は、どんな業態でも成功する物件ではありません。 回転重視の居酒屋、小規模バル、定食・一品完結型業態、少人数オペレーションの飲食店に向いています。 一方で、高単価業態、長時間滞在型のコンセプト店、大人数対応を前提とした業態には向きません。 茨木市は条件が合わなければ厳しい街ですが、条件が合えば再現性の高いエリアです。 本物件は、その「成立条件」を最初から備えた居抜き物件です。 茨木市で居抜き物件を探しており、回転型・小規模業態での出店を検討している方は、 一度、現地で立地とサイズ感を確認した上で判断されることをおすすめします。
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[成約済] 河内小阪駅徒歩2分！集客見込◎商店街に面した1階接骨院居抜き店舗
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[成約済] 清水五条駅徒歩4分！和室・洋室あり☆駅近・地域密着型飲食店居抜き物件
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[成約済] 心斎橋駅徒歩3分！駅近・24時間利用可能☆内装美麗・最上階BAR居抜き物件
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[成約済] 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅から徒歩8分！1フロア1テナントの飲食店可能居抜き物件
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[成約済] 阪神電鉄本線 尼崎駅から徒歩5分！駅近で24時間利用可能なバータイプの居抜き物件
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[成約済] 西神山手線 板宿駅から徒歩3分！内装美麗なカウンター仕様のスナック居抜き物件
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[成約済] 地下鉄西神山手線 板宿駅から徒歩4分！駅近の路面で好立地な居抜き物件
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[成約済] 京阪電鉄本線 祇園四条駅から徒歩7分！24時間利用可能で設備も充実した居抜き物件
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[成約済] 大阪メトロ堺筋線 天下茶屋駅から徒歩2分！駅近角地、複数階の飲食店可能な店舗物件
2025年12月15日
賃料
181,500円
(坪@ 12,363円)
Point飲食店可 給湯
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[成約済] 地下鉄烏丸線今出川駅から徒歩5分！駅近角地路面の好立地にある店舗付き住宅物件
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[成約済] 【茨木市】阪急京都線茨木駅徒歩7分／居酒屋居抜き物件
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[成約済] 新開地駅徒歩１分 新開地商店街沿いラーメン店の居抜物件！
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[成約済] 【期間限定！造作代100万円値下げ！】【城東区・関目高殿】国道1号線×交差点手前／1棟貸・路面17.5坪のバル居抜き
2026年04月06日
賃料
220,000円
(坪@ 12,571円)
Point大阪市城東区・関目高殿駅徒歩1分。 国道1号線沿い、交差点手前に立つ1棟貸しの路面居抜き物件です。 本物件は 交差点手前という立地特性から、 車の減速や信号待ちによって自然と視認され、 実際に現地に立つと「埋もれない」ことが体感できる物件です。 車・自転車・歩行者すべての動線が交差する位置にあり、 信号待ち・減速によって自然と視認される立地が最大の強みです。 国道1号線は、京都方面・都心方面を結ぶ主要幹線道路。 交差点手前という位置関係から、 車の減速・信号待ちによって自然と視認される環境が整っています。 実際に現地に立つと、 店舗ファサードが“流れの中で埋もれない”ことが体感できます。 Osaka Metro谷町線「関目高殿駅」は 1日平均約15,000人が利用する生活動線駅。 通勤・通学・近隣住民の利用が中心で、 一過性ではなく“日常利用”が期待できるエリアです。 半径500m圏内の飲食店は約158件。 競合過多ではなく、業態次第でしっかり選ばれる商圏と言えます。 建物は1棟貸し・延床約17.5坪。 上下階を使った業態設計が可能で、 ・バル、ビストロ、立ち飲み ・焼鳥、居酒屋 ・テイクアウト併用型 など、視認性を活かした業態と相性の良い箱です。 前業態はバル。 内装・設備が残っており、初期投資を抑えた開業も検討可能です。 「駅近」「幹線道路」「1棟貸し」という条件が揃う物件は、 城東区内でも多くありません。 条件が合う方は、 ぜひ一度、現地で“見られる立地”を体感してください。 写真や図面だけでは判断しづらい物件です。 条件が合う方ほど、現地で「やれるイメージ」が一気に湧きます。
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[成約済] 谷町線守口駅から徒歩2分！2階建ての1棟貸し居酒屋店舗居抜き物件
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[成約済] 【神戸 居抜き物件】三ノ宮 元町 徒歩5分 生田新道沿い 1階路面 鉄板焼き居抜き 10坪 飲食店開業向け
2026年05月22日
Point神戸 居抜き物件を探すなら三ノ宮 元町エリア。徒歩5分、生田新道沿い1階路面の鉄板焼き居抜き10坪。三宮半径500m飲食店3027件の神戸最大商業圏で飲食店開業を目指す方向け。 神戸 居抜き物件を本気で探している方向けの物件です。 神戸市中央区、生田新道沿い。 阪急三ノ宮駅徒歩5分、JR元町駅徒歩5分。 神戸 三ノ宮 元町エリアの中心動線に位置する1階路面鉄板焼き居抜き物件です。 三ノ宮周辺半径500メートル以内の飲食店数は3027件。 そのうちステーキ店167件、鉄板焼き115件。 これは競合の多さではなく、飲食需要が継続している証拠です。 三ノ宮は飲食店が集積し続ける神戸最大の商業エリアです。 三宮駅はJR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーが集まる神戸最大のターミナル。 各線合計で1日50万人以上の乗降客数を誇ります。 JR三ノ宮駅 約23万人 阪急神戸三宮駅 約9万人 阪神神戸三宮駅 約8万人 地下鉄三宮駅 約6万人 ポートライナー三宮駅 約3万人 神戸 居抜き物件の中でも 三ノ宮 徒歩5分 元町 徒歩5分 1階路面 生田新道沿い 10坪 この条件が揃う物件は多くありません。 本物件は約10坪。 神戸 三ノ宮 元町エリアで個人開業を目指す方に適した規模です。 小規模店舗は 固定費を抑えやすい 少人数運営が可能 席効率を設計しやすい 利益構造を作りやすい という特性があります。 鉄板焼き居抜きのため、同業態であれば初期投資を抑えた開業が検討可能です。 営業年数2年以内の内装で状態も良好。 神戸で居抜き物件を探している方の多くが、 神戸市中央区 居抜き 三ノ宮 居抜き物件 元町 居抜き店舗 三ノ宮 飲食店 居抜き 元町 飲食店開業 神戸 1階路面 店舗 神戸 鉄板焼き 居抜き といった条件で物件を探しています。 その中でも、 三ノ宮 徒歩5分 元町 徒歩5分 生田新道沿い 1階路面 約10坪 という条件が同時に揃う物件は多くありません。 神戸 三ノ宮 元町エリアで飲食店開業を目指す場合、 立地・導線・規模が整っているかどうかが重要です。 本物件はその三条件を満たしています。 神戸 三ノ宮 元町エリアで居抜き物件を探している方にとって、 検討対象に入れるべき一件です。 まずは現地で立地と動線をご確認ください。
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[成約済] 祇園四条駅徒歩4分！京都東山祇園、建仁寺近くの 内装美麗なビアバー居抜き物件
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[成約済] 桃谷駅から徒歩4分の駅近！商店街の店舗で重飲食から飲食外まで幅広く営業可能なバー居抜き物件
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[成約済] 天下茶屋駅から徒歩8分！重飲食、様々な業種出店可能で初期費用も抑えられるオススメ居抜き物件
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[成約済] 心斎橋駅から徒歩5分！近隣駅からもアクセス可能！即出店OKな店内設備充実のバー居抜き物件
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[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分でアクセス便利！格調高いビル◎ワンフロアー1店舗で営業しやすい居抜き物件
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[成約済] 堺東駅から徒歩8分！敷金礼金ゼロのBAR内装居抜き物件
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[成約済] 谷町線都島駅から徒歩4分の駅近！重飲食も相談可能！造作譲渡の居抜き物件
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[成約済] 御堂筋線東三国駅から徒歩4分の駅近！ダーツも置けるスペースありのバー仕様居抜き物件
