大阪市北区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【大阪市北区・中津駅徒歩4分】17.97坪／飲食店可／業種相談可／共用男女別トイレ／エレベーター
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【⼤阪市・天神橋筋六丁⽬駅徒歩5分】23坪×45.93万円！24時間営業可＆セキュリティ充実の飲食可物件
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【大阪市北区 居抜き】天満駅徒歩5分／裏天満・1階路面12.7坪／居酒屋居抜き・重飲食可／飲食店1185店×居酒屋50%商圏（大阪市北区・天満開業向け）
2026年04月15日
Point大阪市北区・天満駅徒歩5分、裏天満エリアの1階路面・居酒屋居抜き物件。約12.7坪、重飲食可能、内装美麗で即営業可。飲食店1185店・居酒屋約50％の成熟商圏で開業できる天満の居抜き物件です。 大阪市北区・天満駅徒歩5分。 飲食店開業者であれば一度は検討する、関西屈指の飲食密集エリア「裏天満」から、即営業可能な1階路面・居酒屋居抜き物件のご紹介です。 まず押さえていただきたいのは、このエリアの“市場の強さ”です。 天満駅周辺半径500m圏内には飲食店が約1,185店舗存在し、そのうち居酒屋は約616店舗。 つまり約50％が居酒屋業態という、特徴的な商圏です。 これは競争が激しいという意味ではなく、 **「居酒屋が成立し続けている＝需要が証明されているエリア」**ということです。 さらに天満エリアは、梅田からの流入・地元客・飲み歩き客が混在する“回遊型マーケット”。 1店舗で完結するのではなく、2軒目・3軒目需要が自然発生するため、 単価設計・回転設計次第で収益を伸ばしやすい立地でもあります。 本物件は、その裏天満エリアの中でもしっかりと人の流れを取れるポジション。 しかも1階路面という、視認性・導線ともに重要な条件を満たしています。 店舗規模は約12.76坪。 大きすぎず、小さすぎないサイズ感は、 ・少人数運営 ・高回転型業態 ・カウンター＋テーブル構成 など、現実的に利益を出しやすい設計が可能です。 そして大きなポイントは「内装状態」。 営業年数1年以内と非常に新しく、大きな追加投資を抑えて開業可能です。 厨房・客席ともに一定の完成度があるため、 スピード重視の開業、いわゆる“即営業”も現実的に検討できます。 また、本物件は重飲食可能。 焼き・揚げ・煮込みなど、居酒屋の基本業態をしっかり再現できるため、 業態の自由度も確保されています。 前テナントは人材不足により惜しくも撤退。 裏を返せば、立地や売上ポテンシャルに問題があったわけではない物件です。 この条件が揃う物件は、天満エリアでは決して長く残りません。 特に「居酒屋で勝負したい」「天満でやりたい」という方にとっては、 検討ではなく“判断”が求められるフェーズの物件です。 天満という街は、 “なんとなくやる人”が勝てる場所ではありません。 しかし、逆に言えば 「やる覚悟がある人にとっては、これ以上ない舞台」でもあります。 ・天満で開業したい ・居酒屋業態で勝負したい ・初期投資を抑えてスピード開業したい このいずれかに当てはまる方であれば、 この物件は“検討対象”ではなく“行動対象”です。 裏天満で、居酒屋。 この組み合わせは、参入タイミングで結果が変わります。 良い物件が出たときに動けるかどうか。 それだけです。 本物件は、 ・1階路面 ・内装美麗 ・重飲食可 ・実績ある商圏 すべて揃っています。 迷う理由があるとすれば、それは物件ではなくタイミングです。 まずは現地を見てください。 現場の空気を感じれば、この物件の“強さ”は一瞬で理解できます。 このタイミングを逃さないために、今すぐお問い合わせを。
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なかなか空きの出ない西天満エリア！北新地にも近く、集客性見込める飲食店居抜き！
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[成約済] 【大阪市北区・中崎町駅徒歩2分】飲食店1093件集積エリア／通り沿い角地の居酒屋居抜き（営業21年）
2026年04月06日
Point半径500m圏内に飲食店が約1,093件集積する、 中崎町エリアの“中心動線”に位置する居酒屋居抜き物件です。 大阪市北区・中崎町は、梅田徒歩圏という立地に加え、 レトロな街並みと個性的な飲食店・カフェが集まる人気エリアとして知られています。 本物件は中崎町通り沿いの角地に立地しており、 昼夜を問わず高い視認性を確保できる点が大きな魅力です。 通行量の多い動線に面しているため、看板や外観による集客がしやすく、 新規開業はもちろん、既存店の移転や多店舗展開にも適した立地条件と言えます。 前業態は居酒屋で、約21年間にわたり営業を継続してきた実績ある店舗の居抜き物件です。 長期間営業していたことからも、エリア特性と立地の相性の良さがうかがえ、 重飲食についても相談可能なため、幅広い業態をご検討いただけます。 中崎町駅の1日あたりの乗降客数は約15,000人前後とされ、 観光客・近隣住民・梅田方面からの流入が重なるエリアです。 「人の流れが読みやすい立地」であることから、初出店の方はもちろん、 2号店・3号店を検討中の事業者様にもおすすめできる物件です。 通り沿い角地・居酒屋居抜き・長期営業実績という条件が揃う物件は、中崎町エリアでも限られています。 条件が合う方は、早めの現地確認をおすすめします。
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[成約済] 【大阪市北区】天神橋筋六丁⽬徒歩1分◎駅出てすぐ 複数路線利用可能な好立地 １階路面店
2026年03月31日
賃料
433,700円
(坪@ 38,516円)
Point保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり
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[成約済] 【大阪市北区】天神橋筋商店街沿い／内装美麗／営業1年以内／飲食店居抜き物件／約17.84坪
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[成約済] 【大阪府大阪市北区】御堂筋線 中津駅から徒歩3分／駅近／事務所／土日利用可／約27.87坪
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[成約済] 【大阪府大阪市北区】谷町線 東梅田駅から徒歩2分／駅近／御堂筋 お初天神入口角地／2026年3月末退去予定／約13.61坪
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[成約済] 【大阪府大阪市北区】JR東西線 大阪天満宮駅から徒歩5分／複数階／24時間利用可／飲食店可／約109.8坪
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[成約済] 【大阪市北区】天神橋筋六丁目駅徒歩4分！10万以下☆和室・洋室居抜き物件
2026年01月15日
賃料
66,000円
(坪@ 8,918円)
Point天神橋筋六丁目駅徒歩4分！ 飲食店可,最上階,シャワー,トイレ,収納スペース,室内洗濯機置場
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[成約済] 【大阪市北区】扇町駅徒歩3分／人気の天満エリア！飲食店居抜き／賃料37.5万円
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[成約済] 【堂山町】ひがし中通り至近／割烹居抜き／路面・造作無償！
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[成約済] 中津駅徒歩3分！駅前立地☆人通りが多いエリアで飲食店にも最適です
2025年12月09日
Point中津駅徒歩3分！ グラングリーン大阪開業で注目を集める中津エリア 個性豊かな飲食店集う中津商店街 駅前立地、商店街、路面店、居抜き、飲食店可
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[成約済] 【大阪市北区】なかなか空かない裏天満エリア／提灯通りすぐ飲食店居抜き物件／12.8坪
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[成約済] 天満駅徒歩5分！美内装で即営業可能◎ハシゴ酒の聖地裏天満居酒屋居抜き物件
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[成約済] 北新地駅から徒歩2分！北新地メインストリート上通りにあるテナントビルのBAR内装物件
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[成約済] 中崎町駅徒歩2分！重飲食可能☆フルリノベーション古⺠家⾵店舗
2025年06月06日
賃料
326,700円
(坪@ 20,756円)
Point中崎町駅徒歩2分！天神橋筋六丁⽬徒歩5分 ！ フルリノベーション古⺠家⾵店舗 重飲⾷可！ 主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス
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[成約済] 大阪天満宮駅徒歩5分！人気エリア・集客見込◎新築飲食店物件
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[成約済] 中崎町駅徒歩2分！駅近・視認性良好◎1階スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
248,050円
(坪@ 30,623円)
Point中崎町駅徒歩2分！
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[成約済] 扇町駅徒歩2分！焼鳥店居抜き！同業態なら即開業可能です☆
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[成約済] お初天神通り沿いダイニングバー居抜き！個人開業者にも◎カラオケも可能です☆
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[成約済] なかなか空きの出ない裏天満エリア、小箱且つ低賃料！飲食店居抜き！
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[成約済] 天神橋筋六丁目駅徒歩1分！商業地域で集客見込◎飲食店物件
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[成約済] 天神橋筋六丁目駅徒歩1分 駅から直結でアクセス良好！角部屋で利便性◎居抜き物件
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[成約済] JR東西線北新地駅徒歩2分 駅至近で集客力抜群の好立地◎商業施設内店舗
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[成約済] JR東⻄線北新地駅徒歩3分 ⼈通りも多く視認性良好◎御堂筋側に⾯す路⾯店舗
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[成約済] ⻄梅⽥駅徒歩1分 重飲⾷可能◎ 国道2号線沿いの⼀等地！1階路⾯居酒屋居抜き店舗
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[成約済] 中崎町駅徒歩3分 ⺠泊等何商可能！業種相談◎居抜き物件
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[成約済] 天神橋筋六丁⽬駅徒歩1分 駅至近でアクセス良好◎スケルトン渡し物件
地下1階.jpg)
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大阪府の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【⼤阪府豊中市・庄内駅徒歩3分】14坪・13.2万円｜飲食店可×1フロア×24時間利用可・設備充実物件
賃料
132,000円
最寄駅
庄内駅（徒歩3分）
坪数
14.05坪（地上1階）
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【大阪市北区・中津駅徒歩4分】17.97坪／飲食店可／業種相談可／共用男女別トイレ／エレベーター
賃料
564,300円
最寄駅
中津駅（徒歩4分）
坪数
17.97坪（地上1階）
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【⼤阪市・天神橋筋六丁⽬駅徒歩5分】23坪×45.93万円！24時間営業可＆セキュリティ充実の飲食可物件
賃料
459,300円
最寄駅
天神橋筋六丁目駅（徒歩5分）
坪数
23.17坪（地上1.2.3階）
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【大阪市・福島駅徒歩3分】36坪・角部屋の居抜き物件！飲食店可／男女別トイレ／EV2基以上で利便性◎
賃料
648,100円
最寄駅
福島駅（徒歩1分）
坪数
36.82坪（地上6階）
【大阪市北区のおすすめ物件紹介コラム】
天神橋筋六丁目駅の居酒屋居抜き店舗｜昔ながらの雰囲気が漂う街の周辺情報
東梅田駅の居酒屋居抜き店舗｜新旧が融合した関西有数の繁華街
天神橋筋六丁目駅の寿司居抜き店舗｜飲み屋街が広がるエリアの周辺情報
扇町駅の居酒屋居抜き物件｜日本一長い商店街を有する街の周辺情報
扇町駅のラーメン店居抜き物件｜交通利便性の高い街
南森町駅のラーメン店居抜き物件｜大阪天満宮に近い街の飲食店情報
【大阪市北区の主要駅の賃料相場】
・東梅田駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 29,671円 |
| 2024年 | 25,288円 |
| 2023年 | 27,335円 |
| 2022年 | 26,342円 |
参照：飲食店ドットコム「東梅田駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）
・扇町駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 22,955円 |
| 2024年 | 23,225円 |
| 2023年 | 20,094円 |
| 2022年 | 21,894円 |
参照：飲食店ドットコム「扇町駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）
・天神橋筋六丁目駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 22,071円 |
| 2024年 | 20,822円 |
| 2023年 | 20,031円 |
| 2022年 | 22,428円 |
参照：飲食店ドットコム「天神橋筋六丁目駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）
・南森町駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 27,807円 |
| 2024年 | 22,195円 |
| 2023年 | 20,001円 |
| 2022年 | 17,952円 |
参照：飲食店ドットコム「南森町駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）
・天満駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 23,741円 |
| 2024年 | 23,538円 |
| 2023年 | 22,459円 |
| 2022年 | 21,685円 |
参照：飲食店ドットコム「天満駅の賃料相場情報」（2025年3月現在）
※2025年3月21日に取得したデータです。データは更新されている可能性があります。
・中津駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 17,266円 |
| 2024年 | 18,981円 |
| 2023年 | 19,570円 |
| 2022年 | 18,121円 |
参照：飲食店ドットコム「中津駅の賃料相場情報」（2025年3月現在）
※2025年3月21日に取得したデータです。データは更新されている可能性があります。
