アピールポイント

駒込駅から徒歩4分！谷田川通り沿いの中華料理店居抜き物件です。 1階路面、看板掲出可能！ 駒込駅徒歩4分、谷田川通りに面したこの中華料理店の豊島区居抜き物件は、 東京都豊島区で中華料理店を開きたい方に絶好の居抜き物件です。 この居抜き物件は、JR山手線駒込駅からわずか4分というアクセスの良さが魅力です。 また、田端駅からも徒歩18分で利用可能な好物件となっております。 同居抜き物件は路面で、約21.64坪（71.54㎡）の広々とした空間が特徴です。 路面店のため通行人の目に止まりやすいことから、 集客力が期待できる立地条件を備えています。 現在は中華・エスニック・多国籍料理の店舗としての設備が整っております。 賃料は税込で319,000円、坪単価は14,741円と、 近隣の平均坪単価18,353円と比較しても大変リーズナブルな価格です。 同居抜き物件は投資初期費用の抑制に寄与し、 貴殿飲食事業の立ち上げが大きな負担がなく開業が可能です。 駒込エリアは、商店街が充実しており、 特に駒込アザレア通り商店会などには多くの飲食店が立ち並びます。 この地域は大手飲食チェーンから個性的な小規模店舗まで幅広いジャンルの飲食店があり、 新しい業態の導入にも適しています。 さらに、周辺には六義園や根津神社などの観光地も多く、 観光客の流れも期待できることから、観光対象と地域に根ざした店舗運営両方を考えた 展開しやすい店舗環境です。 豊島区で飲食店開業を考えている方であれば、 同居抜き物件は新しい開業に理想的なステージだと居抜きの神様は提案致します。 ご興味のある方はぜひ、この豊島区駒込の居抜き物件で新たな飲食ビジネスを検討してみてください。 ご連絡お待ちしております。 飲食店ドットコムによると、駒込駅の店舗賃料相場は、直近1年間の平均坪単価が18,353円、最高坪単価が46,360円、最低坪単価が6,282円です。 また、テンポスマートによると、2024年4月24日時点での路面店の賃料相場は17,614円です 駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 18,353円 最高坪単価 46,360円 最低坪単価 6,282円 一番多い階 地上１階 駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円 食べログ半径400ｍ圏内には403件の飲食店があります。 東京都豊島区にある駒込駅周辺の飲食店数は、 国勢調査データによると500m圏内で162店です。 また、駅東口から南に向かって320mほどの駒込アザレア通り商店会には90店ほどの飲食店が連なっています。 東京都｜1日の利用者数が多い駅ランキング 81 蔵前駅 126,222 人 84 月島駅 119,505 人 85 駒込駅 115,877 人 86 原宿駅 115,448 人 87 御徒町駅 111,742 人 JR東日本駒込駅の2022年度の1日平均乗車人員は40,906人で、JR東日本の駅では稲毛駅に次いで第99位です。 また、東京メトロ駒込駅の2022年度の1日平均乗降人員は34,065人で、東京メトロ全130駅中98位です 駒込駅は山手線が発着する駅で、東京メトロ南北線への乗換も利用できます。 六義園、旧古河庭園、東洋文庫などが近く、女子栄養大学短大や文京学院大学女子中学校・高等学校の最寄りでもあります

備考

・企画料：1ヶ月 ・不動産手数料：1ヶ月 ・更新事務手数料：0.5ヶ月 ・指定火災保険加入必須 ・指定保証会社加入必須 ・看板工事は指定業者 ・インフラ容量は予め調査をお願いいたします。