渋谷駅徒歩2分！明治通り沿い路面の蕎麦屋居抜き店舗物件

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渋谷駅徒歩2分！明治通り沿い路面の蕎麦屋居抜き店舗物件

渋谷駅徒歩2分！明治通り沿い路面の蕎麦屋居抜き店舗物件

賃料(税込)：935,000円／坪＠46,750円

東京都渋谷区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

1階/約20 坪(66.12㎡)

敷金/保証金

ー

造作代金(税込)

ー

現業態

うどん・そば・麺類

アピールポイント

渋谷駅から徒歩2分、明治通り沿いの店舗物件です。間口広々、1階路面、看板掲出で視認性◎

物件概要

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【渋谷区エリアの特徴】渋谷エリアは、若者文化とトレンドの発信地として知られる東京の中心的なエリアです。渋谷駅をはじめ、原宿、表参道、恵比寿、代官山、神泉、広尾、笹塚など、多くの駅が点在し、それぞれ独自の魅力を持っています。山手線、銀座線、半蔵門線、副都心線、埼京線、湘南新宿ライン、東横線、京王井の頭線など、複数の鉄道路線が交差し、毎日多くの人々が行き交う巨大なハブとなっています。渋谷エリアには、大型商業施設や高層ビル、ファッションブランド店、飲食店が立ち並び、地下街も充実しています。センター街や道玄坂、宮益坂、キャットストリートなど、若者や観光客で賑わうエリアが多数あります。夜になると、クラブやバー、ライブハウスが活気づき、多様な顔を持つ渋谷を満喫できます。渋谷駅周辺を散策するだけでも、東京の最新トレンドと多様な文化を感じることができます。特に、ファッションやエンターテインメント、グルメなど、多岐にわたる店舗が密集しているため、出店のチャンスも多いですが、競争も激しいエリアです。【渋谷区に出店・店舗経営】スケールの大きな渋谷では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。飲食店なら（中華、ラーメン、居酒屋、和食・寿司、焼き鳥、うどん・そば、焼肉・韓国料理、多国籍、鉄板焼き、洋食、イタリアン、フレンチ、カフェ・喫茶店、ダイニングバー、バー、バル・立ち飲み、クラブ・キャバクラ、スナック・パブ）など、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、掘りごたつ、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。【渋谷区で居抜き物件や店舗を探す】渋谷駅から徒歩圏内の住所には、渋谷1丁目～3丁目、宇田川町、道玄坂、神南、松濤、代官山、恵比寿、原宿、表参道などが含まれます。主要な通りは明治通り、宮益坂、キャットストリート、公園通り、青山通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。渋谷で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

渋谷区の周辺情報

渋谷区ってどんな街？

渋谷区は、ファッション、音楽、エンターテインメントの最先端が集まる場所であり、若者から海外の観光客まで多様な層の人々が集まるエリアです。特に渋谷駅周辺は、多くのショッピングモールやオフィスビルが立ち並び、常に人で溢れています。このような環境では、トレンドを取り入れた新しい形の飲食店が多く存在しており、お客様のニーズに応えることができます。
渋谷区の街並みは、新しいビルと古い建物が共存しており、モダンな雰囲気と歴史のある風景が混ざり合っています。また、ハチ公前の交差点や渋谷ストリームなどの新しいスポットも人気で、観光地としても注目されています。

【渋谷区の主要な駅の情報】

●恵比寿駅

恵比寿駅の始まりは、日本鉄道（現在のJR）の貨物駅として開業した1901年。現在の恵比寿ガーデンプレイスの場所にサッポロビールの工場があったことから、当時はビール出荷専用の駅として利用されていました。

駅周辺はアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなどのショッピングモールに加えて、オフィスビルも多く近代的な雰囲気です。デートにぴったりのおしゃれな飲食店が多い一方で、ヱビスビール発祥の地にちなみ、気軽にビールが楽しめる居酒屋も多数出店しています。

・恵比寿駅の乗降客数

JR線（山手線など）	112,602人
東京メトロ日比谷線	90,039人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」・東京メトロ2022年度一日平均乗降人員

・恵比寿駅周辺の業態別飲食店数

和食	457件
洋食・西洋料理	379件
中華	83件
アジア・エスニック	96件
カレー	43件
焼き肉・ホルモン	94件
居酒屋	562件
ラーメン	55件
カフェ・喫茶店	267件
バー	433件

参照：食べログ（2024年3月現在）

駅周辺に飲食店の数が1,700件以上と、非常に出店の多いエリアです。特に和食と居酒屋、バーの数はそれぞれ400～500件以上あり、人気のジャンルであることが伺えます。紹介制の高級店やミシュラン掲載店など、話題の名店が多いのも特徴です。

＊恵比寿駅の詳細な街レポはこちら

●初台駅

初台駅は1914年に「改正橋駅」として開業、1919年に現在の名前に改名されました。首都高速4号新宿線と甲州街道（国道20号）の地下にあり、ホームは上り線と下り線で2層構造です。地上へは階段、エスカレーターに加え、新宿寄りにはエレベーターも設置されています。

駅の目の前に甲州街道が通り、東京オペラシティなどの近代的なビルが立ち並ぶ一方、昔懐かしい商店街も広がっています。学校や企業のオフィス、商業施設も多く、平日や休日、時間を問わず多くの人が行き交います。

・初台駅の乗降客数

京王新線

49,640人

参照：京王グループ「1日の駅別乗降人員(2022年度)」

・初台駅周辺の業態別飲食店数

和食	84件
洋食・西洋料理	61件
中華	31件
アジア・エスニック	22件
カレー	29件
焼き肉・ホルモン	13件
居酒屋	74件
ラーメン	31件
カフェ・喫茶店	65件
バー	36件

参照：食べログ（2024年5月現在）

もっとも多い業態は和食で、次いで居酒屋、カフェです。洋食・西洋料理ではフレンチやイタリアンが中心。他にラーメンやカレーなども点在しています。

・初台駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年	25,325円
2023年	21,057円
2022年	20,413円
2021年	20,362円

参照：飲食店ドットコム「初台駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

＊初台駅の詳細な街レポはこちら

●幡ヶ谷駅

幡ヶ谷駅の始まりは1913年、京王電気軌道（現在の京王電鉄）の駅として誕生しました。開業当時は地上駅でしたが、1978年に新宿駅～笹塚駅間の複々線化に伴い地下駅となります。一時期は乗降者数が4万人を超えていましたが、新宿駅～笹塚駅間に京王新線が増設されてからは減少。ただし現在は微増しています。

駅直結の「幡ヶ谷ゴールデンセンター地下商店街」では、ファーストフード店や中華料理店などの飲食店が営業中です。駅出口は交通量の多い甲州街道沿いに面しており、北口・南口ともに商店街で賑わっていますが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

・幡ヶ谷駅の乗降客数

京王新線

27,850人

参照：京王グループ「1日の駅別乗降人員(2022年度)」

・幡ヶ谷駅周辺の業態別飲食店数

和食	82件
洋食・西洋料理	44件
中華	24件
アジア・エスニック	21件
カレー	28件
焼き肉・ホルモン	20件
居酒屋	107件
ラーメン	24件
カフェ・喫茶店	60件
バー	58件

参照：食べログ（2024年5月現在）

駅周辺には和食や居酒屋が多く出店しています。カフェやバーの件数も多く、静かな雰囲気の店内でゆっくり過ごせるお店が点在しています。

・幡ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年	27,052円
2023年	22,610円
2022年	21,209円
2021年	18,997円

参照：飲食店ドットコム「幡ヶ谷駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

＊幡ヶ谷駅の詳細な街レポはこちら