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03-6427-1827

受付時間 9:00 - 18:00

中野坂上駅徒歩5分　警察署近くの路面カフェ居抜き物件

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賃料(税込)：220,000円／坪＠18,851円

東京都中野区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

1階/約11.67 坪(38.58㎡)

敷金/保証金

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造作代金(税込)

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現業態

洋食（フレンチ・イタリアン）

アピールポイント

中野坂上駅から徒歩5分、青梅街道から1本入った物件です。 警察署すぐ近くの路面カフェ居抜き物件！

物件概要

この条件に似ている物件

【中野区駅一覧】

東中野駅 / 中野駅 / 中野坂上駅 / 新中野駅 / 鷺ノ宮駅 / 新江古田駅 / 野方駅 / 新井薬師前駅 / 都立家政駅 / 沼袋駅 / 中野富士見町駅 / 中野新橋駅

 

【中野区エリアの特徴】

中野区は、東京の西部に位置し、活気ある商業エリアと落ち着いた住宅街が共存する魅力的なエリアです。

中野、新井薬師前、東中野、鷺ノ宮、野方など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

JR中央線、総武線、東京メトロ東西線、西武新宿線、都営大江戸線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

中野区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に中野駅周辺は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。

中野ブロードウェイは、サブカルチャーの聖地として国内外の観光客にも人気があります。

新井薬師前や東中野は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。

また、中野区には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。

中野区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。

 

【中野区に出店・店舗経営】

中野区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

商業エリアや住宅街が多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

 

【中野区で居抜き物件や店舗を探す】

中野区内では、中野、新井薬師前、東中野、鷺ノ宮、野方などが人気のエリアです。

主要な通りは中野通り、早稲田通り、青梅街道、環七通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。

出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

中野区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【中野区のおすすめ物件紹介コラム】

中野駅の居酒屋居抜き物件｜多彩なグルメスポットが揃う街の飲食店情報

都立家政駅の寿司・割烹居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報

中野駅の焼肉居抜き店舗｜サブカルチャーが充実する街の周辺情報

中野新橋駅の中華料理店居抜き店舗｜落ち着いた住宅街の周辺情報

東中野駅の多国籍料理居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報

中野駅のテイクアウト店居抜き店舗｜サブカルの聖地の周辺情報

中野坂上駅の居酒屋居抜き店舗｜西新宿に近いオフィス街の周辺情報

新中野駅の多国籍料理居抜き店舗｜幅広い層に支持される街の周辺情報

 

【中野区の主要駅の賃料相場】

・東中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 26,425円
2023年 21,402円
2022年 20,295円
2021年 20,861円

参照：飲食店ドットコム「東中野駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）

 

 

・新中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 25,859円
2023年 20,996円
2022年 19,812円
2021年 22,249円

参照：飲食店ドットコム「新中野駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

 

・中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 32,983円
2023年 29,233円
2022年 31,942円
2021年 27,795円

参照：飲食店ドットコム「中野駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

中野区の周辺情報

中野区ってどんな街？

中野区は、若者から年配の方まで幅広い年代の人々が集まり、多様なカルチャーが共存する場所です。特に中野ブロードウェイ周辺はサブカルチャーの聖地とも言える場所で、アニメやマンガ、映画、音楽など、様々なジャンルのお店が軒を連ねています。このような文化的背景を生かして、個性的なコンセプトの飲食店が多く存在しており、新しい形の飲食店も積極的に受け入れられる土壌があります。
中野区の街並みは、商店街と住宅街が混在しており、地元の住民と観光客が共存しています。また、中野サンプラザなどの大型施設もあり、イベントやコンサートなどで多くの人々が訪れることから、飲食店にとっても絶好のロケーションと言えるでしょう。

 

【中野区の主要な駅の情報】

●東中野駅

JR総武線を利用して新宿駅まで約5分、中野駅までは約3分と、アクセスの良さが魅力の東中野駅。さらに都営大江戸線を使うと、六本木や飯田橋など都内各地への移動が容易になります。

西口には駅直結の商業施設「アトレヴィ東中野」、東口には「ユニゾンモール東中野」が建ち並び、外出や仕事帰りの買い物に便利です。駅周辺には昔ながらの商店街「東中野ギンザ通り」もあり、飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが充実しているため、買い物に困ることはないでしょう。

 

・東中野駅の乗降客数

JR総武線 35,805人
都営大江戸線 22,842人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」、東京都交通局「各駅乗降人員一覧（2022年4月～2023年3月）」

 

・東中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 26,425円
2023年 21,402円
2022年 20,295円
2021年 20,861円

参照：飲食店ドットコム「東中野駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）

 

・東中野駅周辺の業態別飲食店数

和食 80件
洋食・西洋料理 46件
中華 19件
アジア・エスニック 27件
カレー 19件
焼き肉・ホルモン 13件
居酒屋 93件
ラーメン 23件
カフェ・喫茶店 45件
バー 54件

参照：食べログ（2024年8月現在）

出店件数の多い和食や居酒屋を中心に、落ち着いて食事を楽しめる飲食店が多いエリアです。洋食やカフェ・バーの件数も多く、住宅街にひっそりと佇む隠れ家のようなお店も点在しています。

 

●新中野駅

新中野駅がつくられたのは、1961年。丸ノ内線の新宿から新中野間、中野坂上から中野富士見町間全ての駅が同時に開業しました。当時、駅舎は杉山公園と隣接する位置につくられる予定でしたが、鍋屋横丁の商店会からの強い要望で、杉山公園と鍋屋横丁の間になったと言われています。

さらに駅名についても、当初は「南中野」の予定でしたが「鍋屋横丁」などの意見がでたため現在の「新中野」という名前になりました。出口も杉山公園側のみの予定でしたが、商店会からの意見で鍋屋横横丁側にも出入り口がつくられました。

 

・新中野駅の乗降客数

東京メトロ丸ノ内線 32,950人

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング 2023年度」

 

・新中野駅周辺の業態別飲食店数

和食 119件
洋食・西洋料理 42件
中華 34件
アジア・エスニック 27件
カレー 15件
焼き肉・ホルモン 20件
居酒屋 141件
ラーメン 31件
カフェ・喫茶店 45件
バー 46件

参照：食べログ（2024年12月）

新中野駅周辺は和食と居酒屋の多いエリアです。大手チェーン店から、個人経営のお店まで、幅広いスタイルの飲食店が軒を連ねています。特に駅の西側にある鍋屋横丁通りに飲食店は集中しており、老舗のお店も多いです。

 

・新中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 25,859円
2023年 20,996円
2022年 19,812円
2021年 22,249円

参照：飲食店ドットコム「新中野駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

＊新中野駅の詳細な街レポはこちら

 

●中野駅

中野駅は歴史が長く、1889年の甲武鉄道（現JR中央線）開通に併せてつくられた明治時代からある駅です。関東大震災以降は震災の影響と交通利便性の高さから、移住者が急増。人口増加に伴い商店街が多数形成され、市街地化が進んでいきました。

現在、中野駅にはJR中央線と東京メトロ東西線の２路線が乗り入れており、都内主要エリアへのアクセスがしやすい駅となっています。乗降人員数は中野区一で、駅周辺には商業施設や商店街が多く、一日中賑やかなエリアです。近年はサブカルチャーの聖地としても注目されており、観光客も利用する駅となりました。

 

・中野駅の乗降客数

JR中央線 126,079人
東京メトロ東西線 134,499人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」 東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング 2023年度」

 

・中野駅周辺の業態別飲食店数

和食 270件
洋食・西洋料理 111件
中華 46件
アジア・エスニック 35件
カレー 33件
焼き肉・ホルモン 44件
居酒屋 351件
ラーメン 64件
カフェ・喫茶店 103件
バー 166件

参照：食べログ（2024年12月）

中野駅周辺は居酒屋が多く、夜は繁華街として賑わっています。大手チェーン店から、個人経営のお店まで、幅広いスタイルの飲食店が軒を連ねており、近隣に大学があることから学生向けのコストパフォーマンスに優れた店舗が人気です。また若い世代や観光客向けのカフェやバーも多いです。

 

・中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 32,983円
2023年 29,233円
2022年 31,942円
2021年 27,795円

参照：飲食店ドットコム「中野駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

＊中野駅の詳細な街レポはこちら

街レポをチェック！