JR山手線「日暮里」駅から徒歩6分！駅近好立地な居抜き物件

【荒川区の駅一覧】

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【荒川区エリアの特徴】

荒川区は、東京の北東部に位置し、都市と下町が融合したエリアです。

日暮里、西日暮里、町屋、南千住など、利便性が高く集客力のあるエリアが揃い、JR山手線や京成線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーなど、多くの鉄道路線が利用可能です。

荒川区は、近年、再開発が進み、西日暮里駅前再開発から日暮里繊維街や南千住のショッピングモールなど、新しい商業施設も増えており、次は三河島駅前北地区の再開発など街の変革期になっております。

荒川区は、再開発が進んでいるとはいえ、引き続き庶民的な雰囲気が魅力で、昔ながらの商店街が多く残っており、地元住民に親しまれています。

特に、日暮里繊維街は、生地や服飾品の問屋街として全国的に有名で、専門的な買い物客で賑わっています。

町屋や南千住には、新しい住宅地や商業施設が立ち並び、若いファミリー層も増加しています。荒川区の河川敷や公園も充実しており、自然を楽しむ場所も多いです。

荒川区での店舗運営は、地元のコミュニティとの結びつきを大切にしながら、新しいニーズに応えることが成功の鍵となります。

<荒川区内の観光施設>

荒川区には、訪れるべき観光スポットが多くあります。特に以下のような施設が有名です：

1. 日暮里繊維街　 ：全国的に有名な生地や服飾品の問屋街です。 手芸愛好家やファッション関係者が全国から訪れ、個性的な布地や手作りアイテムを求める人々で賑わっています。

2. あらかわ遊園 ：区内唯一の遊園地で、ファミリー層に人気です。 観覧車やメリーゴーランドなどのアトラクションがあり、特に小さなお子様連れの家族が楽しむ場所となっています。

3. 汐入公園 ：隅田川沿いに広がる大規模な公園で、自然と触れ合える場所です。 川沿いの散歩道や広々とした芝生、バーベキュー施設があり、地元の人々や観光客に人気のスポットです。

4. 町屋文化センター ：地域の文化活動の中心であり、さまざまな展示会やイベントが開催されています。 地元の歴史や文化を感じることができ、観光客にもおすすめです。

5. 荒川自然公園 ：緑豊かな自然が広がる公園で、ジョギングやウォーキングに最適です。 また、テニスコートやバードウォッチングのスポットもあり、アウトドアを楽しむ人々に愛されています。

6. 南千住の石浜神社：古くからの歴史を持つ神社で、地元住民に親しまれています。 静かな境内でのんびりと過ごすことができ、観光客にも人気です。

<荒川区に出店・店舗経営>

荒川区では、比較的手頃な価格で居抜き物件を見つけることができます。

特に日暮里や町屋、南千住エリアは、人口が増加しているため、飲食店や日常的なサービスを提供する店舗の需要が高まっています。

カフェやラーメン店、居酒屋、ファミリーレストランなど、地域住民に愛される業態が成功しやすいです。

また店舗数もそれほど多くなく、良質な物件が居抜きで残っており、都内でも数少ないチャンスが眠っているエリアと言えるでしょう。
 

<荒川区内の飲食店と人気業態>

荒川区内には、多様な飲食店が立ち並んでおり、特にラーメン店や居酒屋が多く見られます。

日暮里や西日暮里エリアでは、昔ながらのラーメン店や定食屋が根強い人気を誇り、庶民的な価格設定と家庭的な味が地元住民に愛されています。

一方で、カフェやベーカリーなどの新しい業態も増えており、特に町屋や南千住エリアでは、若いファミリー層やクリエイターをターゲットにしたおしゃれな店舗が注目を集めています。

荒川区では、特に「リーズナブルで美味しい」をコンセプトにした飲食店が成功しやすい傾向があります。

ファストフードから本格的な和食、洋食まで、多様なジャンルが支持を受けています。

また、テイクアウト需要も高いため、テイクアウトメニューを充実させた店舗も成功しやすいです。

<成功する業態のポイント>

荒川区で成功する飲食店の業態としては、以下のポイントが挙げられます：

1. 地元密着型の居酒屋やラーメン店：庶民的な価格と親しみやすいサービスを提供する店舗が支持を受けやすいです。

2. テイクアウト対応の店舗：忙しい通勤客や家族連れをターゲットにしたテイクアウトメニューが充実していると強みになります。

3. ファミリーフレンドリーなレストラン：特に町屋や南千住エリアでは、子連れで訪れやすいカジュアルなレストランが人気です。

4. カフェやベーカリー：新しい住宅地や再開発エリアでは、トレンドを意識したおしゃれなカフェやベーカリーが注目されています。

居抜き物件では、飲食店向けの厨房設備や、ビューティー系の設備がそのまま利用できるケースが多いため、初期費用を抑えて開業することが可能です。

また、物販店やサービス業（クリーニング、学習塾、フィットネスジムなど）の居抜き物件も多くあります。
 

【荒川区で居抜き物件や店舗を探す】

荒川区内で店舗を探す際には、日暮里、町屋、南千住、西日暮里といったエリアが注目されています。
これらのエリアは、商店街やショッピングモールが多く、地域住民や通勤客をターゲットにした店舗運営が可能です。

特に、日暮里繊維街では、服飾関係のショップやカフェなどが人気です。
町屋や南千住では、新しい住宅地に向けたサービスや店舗が求められています。
荒川区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！
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出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

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【荒川区の主要駅の賃料相場】

・町屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「町屋駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

・日暮里駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「日暮里駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

・西日暮里駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

参照：飲食店ドットコム「西日暮里駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）