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代々木駅徒歩4分 半地下にあるテイクアウト店居抜き店舗物件

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物件概要

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渋谷区の周辺情報

渋谷区ってどんな街?

渋谷区は、ファッション、音楽、エンターテインメントの最先端が集まる場所であり、若者から海外の観光客まで多様な層の人々が集まるエリアです。特に渋谷駅周辺は、多くのショッピングモールやオフィスビルが立ち並び、常に人で溢れています。このような環境では、トレンドを取り入れた新しい形の飲食店が多く存在しており、お客様のニーズに応えることができます。
渋谷区の街並みは、新しいビルと古い建物が共存しており、モダンな雰囲気と歴史のある風景が混ざり合っています。また、ハチ公前の交差点や渋谷ストリームなどの新しいスポットも人気で、観光地としても注目されています。
 

【渋谷区の主要な駅の情報】

●恵比寿駅

恵比寿駅の始まりは、日本鉄道(現在のJR)の貨物駅として開業した1901年。現在の恵比寿ガーデンプレイスの場所にサッポロビールの工場があったことから、当時はビール出荷専用の駅として利用されていました。

駅周辺はアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなどのショッピングモールに加えて、オフィスビルも多く近代的な雰囲気です。デートにぴったりのおしゃれな飲食店が多い一方で、ヱビスビール発祥の地にちなみ、気軽にビールが楽しめる居酒屋も多数出店しています。

 

・恵比寿駅の乗降客数

JR線(山手線など) 112,602人
東京メトロ 日比谷線 90,039人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」東京メトロ2022年度一日平均乗降人員

 

・恵比寿駅周辺の業態別飲食店数

和食 457件
洋食・西洋料理 379件
中華 83件
アジア・エスニック 96件
カレー 43件
焼き肉・ホルモン 94件
居酒屋 562件
ラーメン 55件
カフェ・喫茶店 267件
バー 433件

参照:食べログ(2024年3月現在

 

駅周辺に飲食店の数が1,700件以上と、非常に出店の多いエリアです。特に和食と居酒屋、バーの数はそれぞれ400~500件以上あり、人気のジャンルであることが伺えます。紹介制の高級店やミシュラン掲載店など、話題の名店が多いのも特徴です。

 

*恵比寿駅の詳細な街レポはこちら

 

●初台駅

初台駅は1914年に「改正橋駅」として開業、1919年に現在の名前に改名されました。首都高速4号新宿線と甲州街道(国道20号)の地下にあり、ホームは上り線と下り線で2層構造です。地上へは階段、エスカレーターに加え、新宿寄りにはエレベーターも設置されています。

駅の目の前に甲州街道が通り、東京オペラシティなどの近代的なビルが立ち並ぶ一方、昔懐かしい商店街も広がっています。学校や企業のオフィス、商業施設も多く、平日や休日、時間を問わず多くの人が行き交います。

 

・初台駅の乗降客数

京王新線 49,640人

参照:京王グループ「1日の駅別乗降人員(2022年度)」

 

・初台駅周辺の業態別飲食店数

和食 84件
洋食・西洋料理 61件
中華 31件
アジア・エスニック 22件
カレー 29件
焼き肉・ホルモン 13件
居酒屋 74件
ラーメン 31件
カフェ・喫茶店 65件
バー 36件

参照:食べログ(2024年5月現在)

もっとも多い業態は和食で、次いで居酒屋、カフェです。洋食・西洋料理ではフレンチやイタリアンが中心。他にラーメンやカレーなども点在しています。

 

・初台駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 25,325円
2023年 21,057円
2022年 20,413円
2021年 20,362円

参照:飲食店ドットコム「初台駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

*初台駅の詳細な街レポはこちら

 

●幡ヶ谷駅

幡ヶ谷駅の始まりは1913年、京王電気軌道(現在の京王電鉄)の駅として誕生しました。開業当時は地上駅でしたが、1978年に新宿駅~笹塚駅間の複々線化に伴い地下駅となります。一時期は乗降者数が4万人を超えていましたが、新宿駅~笹塚駅間に京王新線が増設されてからは減少。ただし現在は微増しています。

駅直結の「幡ヶ谷ゴールデンセンター地下商店街」では、ファーストフード店や中華料理店などの飲食店が営業中です。駅出口は交通量の多い甲州街道沿いに面しており、北口・南口ともに商店街で賑わっていますが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

 

・幡ヶ谷駅の乗降客数

京王新線 27,850人

参照:京王グループ「1日の駅別乗降人員(2022年度)」

 

・幡ヶ谷駅周辺の業態別飲食店数

和食 82件
洋食・西洋料理 44件
中華 24件
アジア・エスニック 21件
カレー 28件
焼き肉・ホルモン 20件
居酒屋 107件
ラーメン 24件
カフェ・喫茶店 60件
バー 58件

参照:食べログ(2024年5月現在)

駅周辺には和食や居酒屋が多く出店しています。カフェやバーの件数も多く、静かな雰囲気の店内でゆっくり過ごせるお店が点在しています。

 

・幡ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 27,052円
2023年 22,610円
2022年 21,209円
2021年 18,997円

参照:飲食店ドットコム「幡ヶ谷駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

*幡ヶ谷駅の詳細な街レポはこちら

 

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