学芸大学駅徒歩2分　駅近で集客力◎人気エリアの内装美麗な居抜き物件

【目黒区駅一覧】

自由が丘駅 / 中目黒駅 / 学芸大学駅 / 駒場東大前駅 / 祐天寺駅 / 都立大学駅 / 緑が丘駅 / 洗足駅 

【目黒区エリアの特徴】

目黒区は、閑静な住宅街とおしゃれな商業エリアが共存する人気の高いエリアです。 中目黒、自由が丘、学芸大学、祐天寺、目黒など、個性豊かなエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。 東急東横線、東急目黒線、JR山手線、東京メトロ日比谷線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。 目黒区には、カフェやレストラン、雑貨店、ブティックなどが立ち並び、地域住民や訪れる人々に愛される店舗が多くあります。 特に、中目黒や自由が丘は若者やファミリー層に人気があり、個性的で洗練された店舗が集まっています。 また、目黒駅周辺はビジネスマンも多く訪れるため、オフィス街としても機能しています。 目黒区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。

【目黒区に出店・店舗経営】

目黒区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。 競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。 飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。 ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

【目黒区で居抜き物件や店舗を探す】

目黒区内では、中目黒、自由が丘、学芸大学、祐天寺、目黒などが人気のエリアです。 主要な通りは目黒通り、駒沢通り、山手通り、自由通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。 出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 目黒区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。 出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

【目黒区のおすすめ物件紹介コラム】

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【目黒区の主要駅・街の賃料相場】

・学芸大学駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「学芸大学駅の賃料相場情報」（2024年11月現在）

・自由が丘駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「自由が丘駅の賃料相場情報」（2024年11月現在）

・都立大学駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「都立大学駅の賃料相場情報」（2024年11月現在）