【江東区】亀戸駅徒歩4分/新築/西向き/都道府県道沿いに⾯する/天井高2.5ｍ以上/スケルトン物件
賃料（税込）
660,000 円
坪単価 32,754円
面積/坪数
20.15 坪
66.62㎡
- 階層
- 地上1階
- 現業態
- スケルトン
- 造作譲渡金
- 無償
- 保証金/敷金
- 0 ヶ月
物件概要
所在
東京都江東区... 詳細はログイン
階建て
地上4階
階数/面積
1階 / 約20.15坪 (66.62㎡)
構造
鉄⾻造
建物名
（会員限定）
契約期間
普通借家 3年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
スケルトン
共益・管理費
0円
前業態
スケルトン
償却
3,600,000 円
更新料
1.5ヶ月
築年数
取引業態
一般
最寄り駅
JR総武線 亀戸駅 徒歩4分
東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩11分
東武亀戸線 東あずま駅 徒歩20分
JR総武線 錦糸町駅 徒歩18分
アピールポイント
特記事項・備考
地図・アクセス
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江東区の周辺情報
江東区ってどんな街？
【江東区駅一覧】
豊洲駅 / 新木場駅 / 国際展示場駅 / 門前仲町駅 / 東京テレポート駅 / 住吉駅 / 有明駅 / 清澄白河駅 / 市場前駅 / 森下駅 / 亀戸駅 / 青海駅 / 木場駅 / 大島駅 / 西大島駅 / 東陽町駅 / 東雲駅 / 東大島駅 / 有明テニスの森駅 / テレコムセンター駅 / 東京ビッグサイト駅 / 潮見駅 / 亀戸水神駅 / 東京国際クルーズターミナル駅 / 新豊洲駅 / 南砂町駅 / 辰巳駅 / 越中島駅
【江東区エリアの特徴】
江東区は、東京湾に面したエリアで、豊かな水辺の風景と都市の利便性が融合した地域です。豊洲、門前仲町、亀戸、清澄白河、東陽町、木場など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。JR総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、都営大江戸線、ゆりかもめなど、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。 江東区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に豊洲や門前仲町は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。清澄白河は、カフェやギャラリーが立ち並ぶおしゃれなエリアとして注目を集めています。亀戸や東陽町は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。また、江東区には広大な公園や水辺の緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。 江東区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【江東区に出店・店舗経営】
江東区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【江東区で居抜き物件や店舗を探す】
江東区内では、豊洲、門前仲町、亀戸、清澄白河、東陽町、木場などが人気のエリアです。主要な通りは永代通り、清澄通り、京葉道路、明治通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 江東区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
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【江東区の主要駅の賃料相場】
・亀戸駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 21,426円 |
| 2023年 | 18,423円 |
| 2022年 | 18,738円 |
| 2021年 | 16,919円 |
参照：飲食店ドットコム「亀戸駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）
・森下駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 21,271円 |
| 2023年 | 21,834円 |
| 2022年 | 17,684円 |
| 2021年 | 16,936円 |
