【葛西駅 徒歩5分 居抜き店舗】1階路面／家賃14.3万円・約9坪｜江戸川区飲食店開業向け
情報更新日：2026年04月30日
賃料（税込）
143,000 円
坪単価 15,888円
面積/坪数
9 坪
29.75㎡
- 階層
- 地上１階
- 現業態
- 中華・エスニック・多国籍料理
- 造作譲渡金
- 3,300,000円
- 保証金/敷金
- 4 ヶ月
物件概要
アピールポイント
葛西駅徒歩5分の1階路面居抜き店舗。家賃14.3万円・約9坪の小規模物件。葛西駅周辺で居抜き店舗・飲食店開業を検討中の方におすすめ。
東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分、1階路面の飲食店居抜き物件です。
家賃14.3万円、約9坪（29.75㎡）のコンパクトサイズ。
葛西駅周辺は半径500m圏内に約300件の飲食店が集積するエリアです。
駅前一等地は競争も激しく、賃料も高水準。
本物件は駅徒歩5分ながら、住宅エリアに入り始めるポジション。
駅前型の瞬間集客ではなく、生活導線上での“常連型営業”に向いた立地です。
葛西駅居抜き物件を探している方の中でも、
・家賃15万円未満で抑えたい
・9坪前後の小規模店舗で始めたい
・固定費を抑えて堅実に開業したい
という方にフィットします。
現在の葛西駅周辺では、
「徒歩5分以内×1階路面×家賃15万円未満」の条件が揃う居抜き店舗は多くありません。
多国籍・カレー・エスニックなどの前業態実績がありますが、
用途は必ずしも限定されません（業態相談）。
大箱で勝負する立地ではなく、
小箱で堅実に積み上げる出店戦略向き。
葛西駅で居抜き店舗をお探しの方、
葛西駅周辺で飲食店開業を検討中の方は、
まずは一度現地をご確認ください。
現地の視認性、動線、周辺環境は写真だけでは判断できません。
葛西居抜き・葛西駅居抜きで本気で探している方にとって、
この価格帯は検討材料になるはずです。
葛西駅で居抜き店舗を探している方、
葛西駅徒歩5分以内で飲食店開業を検討している方にとって、
「1階路面」「家賃15万円未満」「約9坪」という条件が揃う物件は限られます。
葛西駅居抜き、葛西居抜き、葛西駅飲食店開業を具体的に進めたい方は、
まずは現地をご確認ください。
お問い合わせお待ちしております。
葛西駅で居抜き店舗を探している方にとって、
「徒歩5分」「1階路面」「家賃15万円未満」という条件は希少性◎です。
葛西駅居抜き、葛西駅飲食店開業を本気で検討している方は、
この条件が揃う今のうちに、ぜひ現地をご確認ください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：有り(風営法、カラオケ)
営業時間の制限：無し
別途企画料及び仲介手数料要
