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【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗

情報更新日:2026年06月09日
【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗
【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗
【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗
【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗
【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗
【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗

物件概要

階建て

地上3階 地下1階

階数/面積

地下1階 / 約25坪 (82.64㎡)

構造

RC

建物名

(会員限定)

契約期間

普通借家 3年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

0円

償却

1 ヶ月

更新料

1ヶ月

築年数

36年

取引業態

一般

アピールポイント

東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分、南青山アドレスの希少な飲食店向け居抜き物件です。 専有面積82.64㎡(約25坪)のゆとりある地下1階区画で、前テナントはイタリア料理店。 カウンターやダクト、トイレなどの残置物があり、初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 地下へ直接アクセスできる専用階段を備えており、隠れ家的な雰囲気や特別感のある店舗づくりが可能。 南青山・外苑前エリアならではの洗練された街並みと高い集客力を活かし、レストランやビストロ、ワインバー、会員制店舗など幅広い業態におすすめです。 即時引渡し可能のため、出店をご検討中の方はぜひお問い合わせください。

特記事項・備考

■前テナント:イタリア料理店 (※カウンター、ダクト、トイレの残置物があります。) ■看板使用料:11,000円/月 ■地下への専用階段あり ■エレベーターなし ■再契約手数料 新賃料1ヶ月 ■契約面積にはドライエリア、B1F直接階段面積等含む 保証金償却:解約時1ヶ月 保険等:要 賃貸保証:加入要 契約プランに基づく 利用駅1:都営大江戶線⻘山一丁目 徒歩5分 利用駅2:東京メトロ千代田線 乃木坂 徒歩12分

地図・アクセス

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