新宿駅徒歩4分　大通りから1本入った隠れ家立地にある日本料理居抜き店舗！

【渋谷区の駅一覧】

渋谷駅／恵比寿駅／原宿駅／代々木駅／明治神宮前駅／千駄ケ谷駅／初台駅／参宮橋駅／代々木公園駅／笹塚駅／神泉駅／代々木上原駅／代々木八幡駅／代官山駅／北参道駅／幡ケ谷駅／南新宿駅

【渋谷区エリアの特徴】

渋谷エリアは、若者文化とトレンドの発信地として知られる東京の中心的なエリアです。

渋谷駅をはじめ、原宿、表参道、恵比寿、代官山、神泉、広尾、笹塚など、多くの駅が点在し、それぞれ独自の魅力を持っています。

山手線、銀座線、半蔵門線、副都心線、埼京線、湘南新宿ライン、東横線、京王井の頭線など、複数の鉄道路線が交差し、毎日多くの人々が行き交う巨大なハブとなっています。

渋谷エリアには、大型商業施設や高層ビル、ファッションブランド店、飲食店が立ち並び、地下街も充実しています。

センター街や道玄坂、宮益坂、キャットストリートなど、若者や観光客で賑わうエリアが多数あります。

夜になると、クラブやバー、ライブハウスが活気づき、多様な顔を持つ渋谷を満喫できます。

渋谷駅周辺を散策するだけでも、東京の最新トレンドと多様な文化を感じることができます。

特に、ファッションやエンターテインメント、グルメなど、多岐にわたる店舗が密集しているため、出店のチャンスも多いですが、競争も激しいエリアです。

【渋谷区に出店・店舗経営】

スケールの大きな渋谷では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（中華、ラーメン、居酒屋、和食・寿司、焼き鳥、うどん・そば、焼肉・韓国料理、多国籍、鉄板焼き、洋食、イタリアン、フレンチ、カフェ・喫茶店、ダイニングバー、バー、バル・立ち飲み、クラブ・キャバクラ、スナック・パブ）など、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、掘りごたつ、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

【渋谷区で居抜き物件や店舗を探す】

渋谷駅から徒歩圏内の住所には、渋谷1丁目～3丁目、宇田川町、道玄坂、神南、松濤、代官山、恵比寿、原宿、表参道などが含まれます。

主要な通りは明治通り、宮益坂、キャットストリート、公園通り、青山通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。

昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

渋谷で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

【渋谷区のおすすめ物件紹介コラム】

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【渋谷区の主要駅の賃料相場】

・初台駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「初台駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・幡ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「幡ヶ谷駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・代官山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「代官山駅の賃料相場情報」（2024年9月現在）

・代々木上原駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「代々木上原駅の賃料相場情報」（2024年9月現在）

・恵比寿駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「恵比寿駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）