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高田馬場駅徒歩4分 早稲田通り沿い1階路面の視認性◎物件!

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物件概要

所在

東京都新宿区...※詳細はログイン
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階建て

階数/面積

1階/ 約19.69坪 (65.09㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 3 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費(税込)

33,000円

前テナントの業態

居酒屋

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピールポイント

☆高田馬場駅徒歩4分の好立地! ☆若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリアの内装美麗な居酒屋居抜き店舗! ☆是非一度お問い合わせください! 【高田馬場駅徒歩4分!視認性が高い1階店舗スペースで開業を目指しませんか?】 高田馬場駅から徒歩わずか4分のこの新宿区居抜き物件です。 約19.69坪(65.09㎡)の広々とした1階の店舗スペースは、 飲食店や小売店を開業する方に最適な飲食提供店舗物件です。 <物件の魅力> この物件の最大の魅力は立地です。 高田馬場は学生、ビジネスパーソン、観光客が集まる活気あるエリアであり、 周辺には早稲田大学をはじめとする教育機関や、 多数のビジネス施設が立ち並びます。 物件は地上(路面)1階に位置し、駅からのアクセスが良好でありながら、 幅広い顧客層を惹きつけることができる理想的な立地条件を持っています。 <商業環境と機会> 高田馬場駅周辺には862件もの飲食店が存在します。 生き残り競争は激しいものの、それだけ多くの人々が日々このエリアを訪れることを意味しております。 平均的な賃料坪単価は2024年で27,209円と、 都心部に位置する商業地としてはリーズナブルな部類に入ります。 最低坪単価は9,592円から最も高い坪単価は85,296円に及びますが、 この居抜き物件は経済的かつ効率的に飲食ビジネスを展開するのに適した価格設定です。 是非この機会をお見逃しなく。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。 <高田馬場駅の飲食店の平均賃料相場> 2024年で坪単価27,368円 2023年で25,328円 2022年で26,275円 2021年で26,401円です。 また、高田馬場の基準階の坪単価の平均値は22,997円、最も高値は39,001円、最低値は12,088円です <飲食店ドットコム掲載情報> 高田馬場駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上1階 高田馬場駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円

備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 ※業態業種制限有り(風営法) ※営業時間の制限無し ※更新事務手数料:新賃料の0.5ヶ月 ※企画料、仲介手数料各1ヵ月

この条件に似ている物件

新宿区の周辺情報

新宿区ってどんな街?

新宿区は、ビジネス、ショッピング、エンターテインメントが一堂に会する日本を代表する繁華街の一つです。新宿駅周辺は国内外から多くの人々が訪れるエリアであり、高層ビルが立ち並び、賑やかな雰囲気が漂っています。また、歌舞伎町や新宿御苑などの有名な観光地もあり、観光客にも人気のスポットがたくさん存在します。
新宿区には、様々なジャンルの飲食店があり、その数は膨大です。トレンドに敏感な若者から海外の観光客、ビジネスマンまで、幅広い客層に対応できるお店が求められています。また、新宿の夜は長いため、夜遅くまで営業しているお店も多いです。
 

【新宿区の主要な駅の情報】

●四谷三丁目駅

四谷三丁目駅が開業したのは1959年。丸ノ内線の霞ヶ関~新宿間の延伸時に開業した駅で、当時は帝都高速度交通営団(営団地下鉄)に属する駅でした。2004年の帝都高速度交通営団の民営化に伴い、現在は東京地下鉄(東京メトロ)に属する駅として存在しています。

駅前は弁護士や税理士などの事務所が入った雑居ビルやチェーンの飲食店でにぎわっています。新宿通り沿いには、四谷三丁目駅のシンボルともいえるスーパー・丸正総本店のビルが建っており、入口に祀られている「お岩水かけ観音」が有名。現在はビルの建て替えに伴って一時閉店中ですが、2025年に新店としてオープンする予定です。

 

・四谷三丁目駅の乗降客数

東京メトロ丸ノ内線 37,952人

参照:東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」

 

・四谷三丁目駅周辺の業態別飲食店数

和食 335件
洋食・西洋料理 161件
中華 67件
アジア・エスニック 51件
カレー 40件
焼き肉・ホルモン 38件
居酒屋 316件
ラーメン 48件
カフェ・喫茶店 105件
バー 219件

参照:食べログ(2024年3月現在)

 

四谷三丁目駅はオフィス街であるため、ランチや仕事帰りに立ち寄る飲食店の需要が高いエリア。それに伴ってかランチメニューを提供する和食や、お酒を楽しめる居酒屋やバーなどのジャンルの飲食店が多い模様です。

 

*四谷三丁目駅の詳細な街レポはこちら

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