アピールポイント

☆高田馬場駅徒歩4分の好立地！ ☆若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリアの内装美麗な居酒屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 【高田馬場駅徒歩4分！視認性が高い1階店舗スペースで開業を目指しませんか？】 高田馬場駅から徒歩わずか4分のこの新宿区居抜き物件です。 約19.69坪（65.09㎡）の広々とした1階の店舗スペースは、 飲食店や小売店を開業する方に最適な飲食提供店舗物件です。 ＜物件の魅力＞ この物件の最大の魅力は立地です。 高田馬場は学生、ビジネスパーソン、観光客が集まる活気あるエリアであり、 周辺には早稲田大学をはじめとする教育機関や、 多数のビジネス施設が立ち並びます。 物件は地上（路面）1階に位置し、駅からのアクセスが良好でありながら、 幅広い顧客層を惹きつけることができる理想的な立地条件を持っています。 ＜商業環境と機会＞ 高田馬場駅周辺には858件もの飲食店が存在します。 生き残り競争は激しいものの、それだけ多くの人々が日々このエリアを訪れることを意味しております。 平均的な賃料坪単価は2024年で27,209円と、 都心部に位置する商業地としてはリーズナブルな部類に入ります。 最低坪単価は9,592円から最も高い坪単価は85,296円に及びますが、 この居抜き物件は経済的かつ効率的に飲食ビジネスを展開するのに適した価格設定です。 是非この機会をお見逃しなく。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。 ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　858店　食べログ調べ＞ 高田馬場の特徴はまず、中華、ラーメン系が周辺エリアと比較してもかなり多い。 中華、ラーメンの出店は慎重に。 一方で、学生の街の割には居酒屋は少なく、焼肉系も少ない。 居酒屋は出店余地がある可能性があるだろう。 居酒屋　　　　 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー　　　　　 　 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 ※業態業種制限有り(風営法) ※営業時間の制限無し ※更新事務手数料：新賃料の0.5ヶ月 ※企画料、仲介手数料各1ヵ月