バー・スナックの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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なんば駅徒歩5分 アメ村/西心斎橋エリアのバー居抜き物件
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【京都市東山区・祇園四条駅徒歩6分】祇園町北側・約6.71坪のバー・スナック居抜き物件・3階／約6.71坪
2026年10月22日
Point【祇園町北側】祇園四条駅徒歩6分・約6.71坪のバー・スナック居抜き 京都市東山区祇園町北側、京阪本線「祇園四条駅」徒歩6分。 3階・約6.71坪のバー・スナック居抜き物件です。 既存の内装や造作を活用できる場合、カウンターバー、スナック、ウイスキーバー、ワインバーなど、小規模な夜業態を検討できます。 祇園四条駅徒歩6分。祇園町北側の店舗 最寄りは祇園四条駅徒歩6分。 さらに阪急京都本線「京都河原町駅」も徒歩10分です。 本物件は駅前の通行客を大量に取り込む店舗というより、 祇園で飲むことを目的に訪れるお客様 既存客 紹介客 予約客 などを中心に、目的来店をつくる夜業態との相性を確認したい立地です。 約6.71坪。小規模な夜業態に使いやすいサイズ 店舗面積は約6.71坪、22.18平方メートル。 大型店舗ではなく、オーナー自身が店頭に立ちながら、少人数で営業する店舗を検討しやすい広さです。 例えば、 - カウンターバー - スナック - ウイスキーバー - ワインバー - 小型ラウンジ - 会員制・紹介制店舗 などを検討できます。 席数を多く取るよりも、少人数のお客様に繰り返し来店してもらう営業スタイルとの相性を確認したい物件です。 バー・スナック居抜き。既存造作を活用できる可能性 前業態はバー・スナックです。 既存の内装や店舗造作が希望する営業スタイルに合えば、一からすべて造り直すのではなく、既存部分を残しながら店舗づくりを進められる可能性があります。 内見時には、 店内レイアウト 客席数 水回り 照明 空調 収納スペース 造作譲渡対象 などをご確認ください。 3階でも、夜業態なら検討しやすい 本物件は3階です。 1階路面店舗のように通行客をそのまま取り込むタイプではありません。 一方で、バーやスナックは、 常連客 紹介 SNS Googleマップ 予約 看板 などから目的来店をつくる営業も可能です。 そのため、一般飲食店ほど「3階」が大きな弱点になりにくい業態です。 内見時には、ビル入口から店舗までの導線や、夜間の看板の見え方もご確認ください。 祇園らしい小型店舗をつくりたい方へ 約6.71坪という広さは、大型宴会店舗ではなく、店主とお客様の距離が近い店舗づくりに向いています。 商品数や席数を絞り、 お酒 接客 空間 常連づくり を重視する店舗として検討できます。 ウイスキー、ワイン、カクテルなど、専門性のあるバーにも確認いただきたいサイズです。 重飲食系は制限あり 業種・業態には一部制限があり、重飲食系は対象外となります。 強い排気や大規模な厨房設備を必要とする飲食店ではなく、バー・スナックなど既存用途に近い業態の方が検討しやすい物件です。 希望する営業内容については、申込前に業態可否をご確認ください。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 小型のバー・スナックでも、内装、看板、照明など店舗づくりへの投資が発生します。 既存造作をどこまで活用できるかとあわせて、営業計画に合うかをご確認ください。 内見では「店内」だけでなくビル入口から確認 この物件では、店舗内部だけを見るのではなく、 ビル外観 ビル入口 看板位置 階段・共用部 3階までの導線 店舗入口 店内レイアウト 水回り 空調 既存造作 までまとめて確認することをおすすめします。 特に夜業態では、お客様が初めて来店した際に迷わず店舗までたどり着けるかも重要です。 祇園で小型バーを探している方へ この物件で注目したい条件は、 祇園町北側 祇園四条駅徒歩6分 京都河原町駅徒歩10分 約6.71坪 バー・スナック居抜き 普通借家 です。 大きな店舗を構えるのではなく、**祇園で小さく、自分らしい店を持ちたい方**に確認いただきたい物件です。 バー、スナック、ウイスキー・ワインなどの専門店を検討している方は、まず現地でビル入口から店舗までの導線と既存造作をご確認ください。
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【神戸市中央区・三ノ宮駅徒歩6分】ＪＲ東海道本線 Bar居抜き・飲食店可！最上階×角部屋の駅近物件
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【神戸市垂水区・西舞子駅】舞子坂4丁目バス停徒歩1分！7.88坪・バーカウンター付・駐車場有
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【大阪市淀川区・十三駅徒歩1分】立ち飲みやテイクアウトに適したコンパクトなバー居抜き物件／約2坪
2026年08月06日
Point阪急神戸線、宝塚線、京都線の3路線が交差する大阪有数のターミナル、阪急電鉄「十三駅」周辺エリアに位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。十三駅は大阪・梅田方面へのアクセスに優れる交通の要衝であり、1日平均の乗降客数は約6万5千人を記録しています。通勤・通学の乗り換え拠点として、また周辺に広がる住宅街に暮らす地域住民の生活拠点として、平日・休日を問わず多くの人々が行き交う活気ある商圏を形成しています。本物件は、この十三エリアにおいて、約「2坪」という非常にコンパクトなサイズ感を持つ特徴的な貸店舗です。 経営者様の視点に立った際、この「約2坪」という広さは、店舗運営における様々なリスクを軽減し、柔軟な経営戦略を描ける大きなメリットとなります。最大の利点は、スタッフを新たに雇用することなく、オーナー様ご自身の1人体制で営業を完結できる点にあります。昨今の飲食店経営において大きな課題となりやすい採用コストや人件費を抑え、毎月の家賃や光熱費といった固定費も最小限にコントロールすることが可能です。規模が小さいからこそ、初期投資の回収計画も立てやすく、初めての独立開業や、特定の商材に特化した専門店など堅実で多様な事業計画をご検討いただけます。 周辺の商圏データをリサーチすると、本物件から半径500m圏内には約581件の飲食店テナントが存在しています。さらに範囲を絞り、半径300m圏内を見ると、約66件の居酒屋やバーが密集していることが分かります。特に十三駅の西口周辺などは、地図上でも確認できる通り、立ち飲み店や大衆酒場、焼き肉店、串カツ店などの多種多様な飲食店が所狭しと軒を連ねており、「十三＝飲み歩きを楽しめる街」という明確なイメージが定着しています。同業態が多いことは、それだけ外食やお酒を目的にこの街を訪れ、滞留する層が日常的に存在しているというデータを示しています。 この街のカルチャーと、2坪という物件の特性は、非常に高い親和性を持っています。1軒目で食事を終えたグループや、仕事帰りに少人数で軽く飲みたい層の「2軒目・3軒目利用（はしご酒）」の需要を取り込むにあたり、サクッと立ち寄れる立ち飲みバルや、個性的な専門バーといった業態での展開をご検討いただける市場です。 図面上の数字やインターネット上の情報だけでは、店舗の実際の奥行きや天井の高さ、厨房機器の配置による作業スペースのゆとり、そして時間帯ごとの街の空気感までは把握しきれません。「オーナー様が厨房に立った際の視界や動きやすさはどうか」「ターゲットとするお客様が無理なく滞在できる空間か」といった具体的な経営シミュレーションを行うために、ぜひ一度現地へ足を運び、ご自身の目で空間のポテンシャルをお確かめいただくことをお勧めいたします。十三エリアでの新規出店や、小規模店舗での堅実な事業展開をご検討の経営者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。
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【神戸市兵庫区・新開地駅徒歩3分】福原町エリアの1階路面約10.24坪／造作無償・保証金0円のスナック居抜き物件【物件取得費用60万円以下】
2026年05月18日
Point神戸高速鉄道東西線・神戸高速神鉄線「新開地駅」徒歩3分。 神戸市兵庫区、福原町エリアに位置する、約10.24坪の1階路面スナック居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、福原町エリアの1階路面店舗を、低投資で検討できる条件にあります。 前業態はバー・スナック系の店舗で、既存の内装やカウンター造作を活かしながら出店を検討しやすい居抜き物件です。 さらに、造作譲渡金は無償、保証金・敷金は0円。物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーンも実施中のため、初期費用を抑えて開業したい方には非常に注目度の高い内容です。 新開地駅は、神戸市兵庫区の中でも飲食店や夜業態が集まるエリアへのアクセス拠点です。 駅徒歩3分という近さに加え、本物件は福原町アドレス。バー、スナック、カラオケスナック、会員制バー、小箱店舗など、夜の飲食需要を狙う業態にとって検討しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が454店あり、そのうちバー業態は54店というデータがあります。 これは、周辺に夜の飲食需要が存在していることを示すポイントです。 競合があるエリアではありますが、同時に「飲みに出る文化」「二軒目需要」「常連利用」「紹介来店」が成立しやすいエリアともいえます。 特にスナックやバーは、周辺に同業態が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく近隣店舗からの流入も期待しやすい業態です。 物件面積は約10.24坪。 大型店ではありませんが、スナック、バー、カラオケバー、会員制店舗などには扱いやすいサイズ感です。 店主の目が届きやすく、少人数で運営しやすい広さのため、固定費を抑えながら常連客を育てていく小箱業態に向いています。 カウンター中心の営業、紹介制の店舗、1人から2人で回すバー・スナック運営などを考えている方には相性の良い物件です。 1階路面である点も大きな魅力です。 スナックやバー物件は、地下や空中階に入るケースも多い中で、本物件は地上1階の路面店舗です。 看板や外観で存在を伝えやすく、初めて来店するお客様にも場所を案内しやすい点はメリットです。 特に新開地・福原町エリアのように夜の飲食店を探す人の動きがあるエリアでは、1階路面であることが来店ハードルの低下につながります。 内装はスナック・バー営業を想定しやすい造りです。白を基調としたカウンター、背面棚、椅子、照明などがあり、既存の雰囲気を活かしながら開業イメージを持ちやすい店舗です。 スケルトンから内装を作る場合、カウンター工事、棚、床、壁、照明、空調、給排水、電気工事などに大きな費用がかかりますが、居抜き物件を活用できれば、開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 賃料は税込154,000円。 神戸市兵庫区・新開地駅徒歩3分、福原町エリア、1階路面、約10.24坪、スナック居抜きという条件を考えると、低投資で夜業態を始めたい方にとって検討しやすい条件です。 さらに、造作譲渡金無償、保証金0円という条件が加わることで、通常の飲食店開業と比べて初期費用を大きく抑えた出店計画を立てやすくなります。 本物件に向いている業態としては、スナック、カラオケスナック、バー、カラオケバー、会員制バー、紹介制バー、ミニラウンジ、小箱の飲食店などが考えられます。 大きな厨房を必要とする重飲食業態よりも、ドリンク主体、軽食提供、常連客向けの接客型店舗との相性が良い印象です。 また、現在の店舗を移転したい方、既存顧客を持っている方、独立開業を考えている方にもおすすめしやすい物件です。 新規で大きな投資をして店舗を作るのではなく、既存の造作を活かしながら、まずは小さく開業したい方には特に検討価値があります。 この物件は、単に「新開地駅徒歩3分のスナック居抜き」というだけではありません。 福原町エリア、1階路面、約10.24坪、造作無償、保証金0円、物件取得費用60万円以下という、初期投資を抑えたい開業希望者に刺さる条件が揃っています。 神戸市兵庫区。 新開地駅徒歩3分。 福原町エリアの1階路面。 約10.24坪のスナック居抜き。 造作譲渡金無償。 保証金0円。 物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーン実施中。 新開地駅周辺、福原町エリアでバー・スナック居抜き物件を探している方、低投資で夜業態の開業を検討している方は、ぜひ早めにお問い合わせください。 条件面、造作内容、キャンペーン詳細、内見可能日時については、個別に確認をおすすめします。
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[成約済] 【⼤阪市淀川区】駅近/複数路線利用可/24時間利用可/オープンキッチン/カウンター付/居抜き物件
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[成約済] 【神戸市兵庫区】新開地駅4分／福原町／路面✖スナック居抜き／約10.24坪
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[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】JR神戸線 三ノ宮駅から徒歩6分／スナック内装／24時間利用可／カラオケ可／約7坪
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[成約済] 【大阪府大阪市北区】谷町線 東梅田駅から徒歩2分／駅近／御堂筋 お初天神入口角地／2026年3月末退去予定／約13.61坪
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[成約済] 心斎橋駅徒歩3分！低予算でスタートできます☆24時間営業可能BAR居抜き物件
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[成約済] 心斎橋駅徒歩3分！駅近・24時間利用可能☆内装美麗・最上階BAR居抜き物件
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[成約済] 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅から徒歩8分！1フロア1テナントの飲食店可能居抜き物件
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[成約済] 阪神電鉄本線 尼崎駅から徒歩5分！駅近で24時間利用可能なバータイプの居抜き物件
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[成約済] 西神山手線 板宿駅から徒歩3分！内装美麗なカウンター仕様のスナック居抜き物件
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[成約済] 地下鉄西神山手線 板宿駅から徒歩4分！駅近の路面で好立地な居抜き物件
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[成約済] 京阪電鉄本線 祇園四条駅から徒歩7分！24時間利用可能で設備も充実した居抜き物件
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[成約済] 豊中駅徒歩7分国道176号線沿いの総合飲食ビル内のラウンジバー居抜き物件
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[成約済] 長堀橋駅から徒歩2分、心斎橋駅からも徒歩3分と好立地！重飲食も相談可能なビル最上階のバー居抜き物件
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[成約済] 東三国駅3分！駅近・Barにも最適カウンター付居抜き物件
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[成約済] 平野駅徒歩1分！駅近・お洒落な外観・最上階☆Barに最適物件
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[成約済] 南方駅徒歩2分！駅目の前の好立地☆Barに最適居抜き物件
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[成約済] 高槻市駅徒歩1分！駅目の前の好立地◎居抜き物件
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[成約済] 祇園四条駅徒歩7分！重飲食も可能◎ファッション·グルメの最先端エリア物件
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[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分の駅近！重飲食〜スクールまで幅広い業種可能なデザイナーズ店舗の居抜き物件
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[成約済] 桃谷駅から徒歩4分の駅近！商店街の店舗で重飲食から飲食外まで幅広く営業可能なバー居抜き物件
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[成約済] 九条駅徒歩3分1階バー居抜き物件！
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[成約済] 心斎橋駅から徒歩5分！近隣駅からもアクセス可能！即出店OKな店内設備充実のバー居抜き物件
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[成約済] 堺東駅徒歩8分！BARに最適☆敷金礼金ゼロの居抜き物件です!
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[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分でアクセス便利！格調高いビル◎ワンフロアー1店舗で営業しやすい居抜き物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
居抜きの神様では、バースナックの開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、幅広いエリアでご紹介しております。既存の内装や設備を活用することで、初期費用を抑えた開業が可能です。特にバースナックに適した雰囲気の良い物件が揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。あなたの夢の開業をしっかりとサポートいたします。
