祖師谷大蔵駅徒歩4分　ウルトラマン商店街沿い集客力◎抜群1階希少物件

【世田谷区駅一覧】

三軒茶屋駅／二子玉川駅／下北沢駅／成城学園前駅／明大前駅／豪徳寺駅／桜新町駅／下高井戸駅／経堂駅／奥沢駅／池尻大橋駅／世田谷駅／駒沢大学駅／祖師ケ谷大蔵駅／梅ケ丘駅／喜多見駅／上野毛駅／千歳烏山駅／用賀駅／尾山台駅／世田谷代田駅／代田橋駅／九品仏駅／千歳船橋駅／桜上水駅／上町駅／芦花公園駅／西太子堂駅／松陰神社前駅／松原駅／等々力駅／山下駅／若林駅／上北沢駅／新代田駅／宮の坂駅／東北沢駅／池ノ上駅／東松原駅

【世田谷区エリアの特徴】

世田谷区は、東京の中でも閑静な住宅街と洗練された商業エリアが共存する魅力的なエリアです。

三軒茶屋、下北沢、二子玉川、自由が丘、用賀、成城学園前など、個性的なエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

東急田園都市線、小田急線、京王線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも良好です。

世田谷区には、商店街やおしゃれなカフェ、レストラン、雑貨店などが立ち並び、地域住民に愛される店舗が多くあります。

特に、下北沢や三軒茶屋は若者文化と芸術の発信地としても知られ、個性的な店舗が集まっています。

また、二子玉川や自由が丘は高級感と洗練された雰囲気があり、ファミリー層や高所得者層に人気のエリアです。

世田谷区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。

各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。

【世田谷区に出店・店舗経営】

世田谷区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

【世田谷区で居抜き物件や店舗を探す】

世田谷区内では、三軒茶屋、下北沢、二子玉川、自由が丘、用賀、成城学園前などが人気のエリアです。

主要な通りは世田谷通り、環八通り、玉川通り、駒沢通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。

出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。

昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

世田谷区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！

賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

【世田谷区のおすすめ物件紹介コラム】

池尻大橋駅のイタリアン居抜き物件｜洗練された街の周辺情報

経堂駅の居酒屋居抜き店舗｜学生でにぎわう街の周辺情報

尾山台駅の居酒屋居抜き物件｜商店街のある街の特徴や飲食店情報

下高井戸駅の居抜き店舗｜活気のある商店街の周辺情報

尾山台駅の居酒屋居抜き店舗｜物件周辺の特徴や飲食店情報

千歳烏山駅のカフェ・カフェバー居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報

駒沢大学駅のカフェ居抜き店舗｜学生でにぎわう街の周辺情報

【世田谷区の主要駅の賃料相場】

・尾山台駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「尾山台駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・下高井戸駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「下高井戸駅の賃料相場情報」（2024年11月現在）

・池尻大橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「池尻大橋駅の賃料相場情報」（2024年11月現在）

・駒澤大学駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「駒沢大学駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・千歳烏山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「千歳烏山駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・明大前駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「明大前駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・下北沢駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「下北沢駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・三軒茶屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「三軒茶屋駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・二子玉川駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「二子玉川駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

・経堂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「経堂駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）