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日暮里駅徒歩7分 イタリアン居抜き物件

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物件概要

【荒川区エリアの特徴】

荒川区は、東京の北東部に位置し、都市と下町が融合したエリアです。

日暮里、西日暮里、町屋、南千住など、利便性が高く集客力のあるエリアが揃い、JR山手線や京成線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーなど、多くの鉄道路線が利用可能です。

荒川区は、近年、再開発が進み、西日暮里駅前再開発から日暮里繊維街や南千住のショッピングモールなど、新しい商業施設も増えており、次は三河島駅前北地区の再開発など街の変革期になっております。

荒川区は、再開発が進んでいるとはいえ、引き続き庶民的な雰囲気が魅力で、昔ながらの商店街が多く残っており、地元住民に親しまれています。

特に、日暮里繊維街は、生地や服飾品の問屋街として全国的に有名で、専門的な買い物客で賑わっています。

町屋や南千住には、新しい住宅地や商業施設が立ち並び、若いファミリー層も増加しています。荒川区の河川敷や公園も充実しており、自然を楽しむ場所も多いです。

荒川区での店舗運営は、地元のコミュニティとの結びつきを大切にしながら、新しいニーズに応えることが成功の鍵となります。

 

<荒川区内の観光施設>

荒川区には、訪れるべき観光スポットが多くあります。特に以下のような施設が有名です:

1. 日暮里繊維街  :全国的に有名な生地や服飾品の問屋街です。 手芸愛好家やファッション関係者が全国から訪れ、個性的な布地や手作りアイテムを求める人々で賑わっています。

2. あらかわ遊園 :区内唯一の遊園地で、ファミリー層に人気です。 観覧車やメリーゴーランドなどのアトラクションがあり、特に小さなお子様連れの家族が楽しむ場所となっています。

3. 汐入公園 :隅田川沿いに広がる大規模な公園で、自然と触れ合える場所です。 川沿いの散歩道や広々とした芝生、バーベキュー施設があり、地元の人々や観光客に人気のスポットです。

4. 町屋文化センター :地域の文化活動の中心であり、さまざまな展示会やイベントが開催されています。 地元の歴史や文化を感じることができ、観光客にもおすすめです。

5. 荒川自然公園 :緑豊かな自然が広がる公園で、ジョギングやウォーキングに最適です。 また、テニスコートやバードウォッチングのスポットもあり、アウトドアを楽しむ人々に愛されています。

6. 南千住の石浜神社:古くからの歴史を持つ神社で、地元住民に親しまれています。 静かな境内でのんびりと過ごすことができ、観光客にも人気です。

 

<荒川区に出店・店舗経営>

荒川区では、比較的手頃な価格で居抜き物件を見つけることができます。

特に日暮里や町屋、南千住エリアは、人口が増加しているため、飲食店や日常的なサービスを提供する店舗の需要が高まっています。

カフェやラーメン店、居酒屋、ファミリーレストランなど、地域住民に愛される業態が成功しやすいです。

また店舗数もそれほど多くなく、良質な物件が居抜きで残っており、都内でも数少ないチャンスが眠っているエリアと言えるでしょう。
 

<荒川区内の飲食店と人気業態>

荒川区内には、多様な飲食店が立ち並んでおり、特にラーメン店や居酒屋が多く見られます。

日暮里や西日暮里エリアでは、昔ながらのラーメン店や定食屋が根強い人気を誇り、庶民的な価格設定と家庭的な味が地元住民に愛されています。

一方で、カフェやベーカリーなどの新しい業態も増えており、特に町屋や南千住エリアでは、若いファミリー層やクリエイターをターゲットにしたおしゃれな店舗が注目を集めています。

荒川区では、特に「リーズナブルで美味しい」をコンセプトにした飲食店が成功しやすい傾向があります。

ファストフードから本格的な和食、洋食まで、多様なジャンルが支持を受けています。

また、テイクアウト需要も高いため、テイクアウトメニューを充実させた店舗も成功しやすいです。

 

<成功する業態のポイント>

荒川区で成功する飲食店の業態としては、以下のポイントが挙げられます:

1. 地元密着型の居酒屋やラーメン店:庶民的な価格と親しみやすいサービスを提供する店舗が支持を受けやすいです。

2. テイクアウト対応の店舗:忙しい通勤客や家族連れをターゲットにしたテイクアウトメニューが充実していると強みになります。

3. ファミリーフレンドリーなレストラン:特に町屋や南千住エリアでは、子連れで訪れやすいカジュアルなレストランが人気です。

4. カフェやベーカリー:新しい住宅地や再開発エリアでは、トレンドを意識したおしゃれなカフェやベーカリーが注目されています。

居抜き物件では、飲食店向けの厨房設備や、ビューティー系の設備がそのまま利用できるケースが多いため、初期費用を抑えて開業することが可能です。

また、物販店やサービス業(クリーニング、学習塾、フィットネスジムなど)の居抜き物件も多くあります。
 

【荒川区で居抜き物件や店舗を探す】

荒川区内で店舗を探す際には、日暮里、町屋、南千住、西日暮里といったエリアが注目されています。
これらのエリアは、商店街やショッピングモールが多く、地域住民や通勤客をターゲットにした店舗運営が可能です。

特に、日暮里繊維街では、服飾関係のショップやカフェなどが人気です。
町屋や南千住では、新しい住宅地に向けたサービスや店舗が求められています。
荒川区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【荒川区のおすすめ物件紹介コラム】

西日暮里駅の居酒屋居抜き物件|下町情緒と新しさが調和する街の飲食店情報

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【荒川区の主要駅の賃料相場】

・町屋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 16,869円
2023年 16,768円
2022年 14,584円
2021年 17,821円

参照:飲食店ドットコム「町屋駅の賃料相場情報」(2024年7月現在)

 

・日暮里駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 22,343円
2023年 18,974円
2022年 16,377円
2021年 17,889円

参照:飲食店ドットコム「日暮里駅の賃料相場情報」(2024年7月現在)

荒川区の周辺情報

荒川区ってどんな街?

荒川区は、浅草や日暮里といった観光地が近く、多くの観光客が訪れるエリアです。

また、下町の雰囲気を残す商店街や住宅地も広がっており、地元の人々と親しみやすい環境です。
このような背景から、荒川区では、地元の食材を生かした創作料理や、昔ながらの家庭料理を提供する飲食店が人気を集めています。

また、観光客向けのカフェやスイーツショップも需要があります。
 

【荒川区の主要な駅の情報】

●町屋駅

町屋駅はJR山手線をはじめ、JR京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなど複数の路線が乗り入れ、利便性の高い駅です。

駅周辺は再開発により大型の商業施設も充実していますが、個性ある商店街も健在です。

尾竹橋通り沿いの商店街、通称「まちやアベニュー」、駅前東口の「町屋駅前東口商店会」、ほかにも町屋稲荷前通りや千代田線沿いにある「ちょっとまちや」をキャッチフレーズとした「町屋駅前銀座商店街」など。昔ながらの地域に根付いたお店が多いことも魅力の1つです。

 

・町屋駅の乗降客数

東京メトロ千代田線 59,032人
京成本線 19,043人

参照:東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」 京成電鉄「2023年度 駅別1日平均乗降人員」

 

・町屋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 16,869円
2023年 16,768円
2022年 14,584円
2021年 17,821円

参照:飲食店ドットコム「町屋駅の賃料相場情報」(2024年7月現在)

 

・町屋駅周辺の業態別飲食店数

和食 101件
洋食・西洋料理 32件
中華 22件
アジア・エスニック 13件
カレー 11件
焼き肉・ホルモン 19件
居酒屋 104件
ラーメン 19件
カフェ・喫茶店 41件
バー 17件

参照:食べログ(2024年7月現在)

町屋は和食と居酒屋が多いのが特徴です。

それ以外では、カフェも目立ちます。

ファストフード店やファミリーレストランといった飲食チェーン店もありますが、商店街を中心に庶民的な個人店や飲食店が多く、庶民的な価格帯のお店が多い印象です。

 

*町屋駅の詳細な街レポはこちら

 

●日暮里駅

日暮里駅はJR山手線をはじめ、JR京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなど複数の路線が乗り入れ、利便性の高い駅です。

駅周辺はJR線の線路を挟んだ西側と東側で大きく分けられます。

駅東側は複合高層建物「サンマークシティ」、シンボル的存在「ステーションガーデンタワー」が建つ都会的エリア。

駅西側には「谷中銀座商店街」や下町情緒あふれる住宅街が広がります。

東京を代表する散策スポットとして話題の「谷根千エリア」もすぐ近くです。

 

・日暮里駅の乗降客数

JR(山手線・京浜東北線・常磐線) 92,784人
京成本線 94,963人
日暮里・舎人ライナー 48,252人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」 京成電鉄「2023年度 駅別1日平均乗降人員」 東京都交通局「各駅乗降人員一覧」

 

・日暮里駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 22,343円
2023年 18,974円
2022年 16,377円
2021年 17,889円

参照:飲食店ドットコム「日暮里駅の賃料相場情報」(2024年7月現在)

 

・日暮里駅周辺の業態別飲食店数

和食 212件
洋食・西洋料理 46件
中華 45件
アジア・エスニック 53件
カレー 26件
焼き肉・ホルモン 37件
居酒屋 187件
ラーメン 37件
カフェ・喫茶店 122件
バー 68件

参照:食べログ(2024年7月現在)

日暮里は和食が多く、居酒屋、カフェが続きます。

駅周辺には大手チェーン店が集まっていますが、商店街を中心に個人店も営業しています。全体的に飲食店の数が多いエリアです。

 

*日暮里駅の詳細な街レポはこちら