各路線 練馬駅西口から徒歩1分の駅近！希少な路面店、駅前で人通り期待◎現焼きそば店の居抜き物件

【練馬区駅一覧】

練馬駅 / 桜台駅 / 小竹向原駅 / 石神井公園駅 / 大泉学園駅 / 光が丘駅 / 江古田駅 / 豊島園駅 / 練馬高野台駅 / 中村橋駅 / 平和台駅 / 氷川台駅 / 練馬春日町駅 / 上石神井駅 / 新桜台駅 / 地下鉄赤塚駅 / 富士見台駅 / 武蔵関駅

【練馬区エリアの特徴】

練馬区は、東京の西部に位置し、自然豊かな環境と落ち着いた住宅街が調和するエリアです。

練馬、石神井公園、光が丘、大泉学園、桜台など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線、副都心線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

練馬区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に練馬や石神井公園、大泉学園などは自然と商業施設が共存し、ファミリー層に人気があります。

光が丘は大型ショッピングモールや公園があり、休日には多くの人で賑わいます。

練馬区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。

各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。

【練馬区に出店・店舗経営】

練馬区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

住宅街が多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

【練馬区で居抜き物件や店舗を探す】

練馬区内では、練馬、石神井公園、光が丘、大泉学園、桜台などが人気のエリアです。

主要な通りは目白通り、環八通り、富士街道、笹目通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。

出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

練馬区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

【練馬区のおすすめ物件紹介コラム】

富士見台駅のカフェバー居抜き物件｜アットホームな商店街が広がる街の飲食情報

地下鉄成増駅のバー居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報

江古田駅の多国籍料理居抜き物件｜アートと学生が集う街の周辺情報

江古田駅の路面焼き鳥居酒屋居抜き店舗｜古き良き学生街の周辺情報

中村橋駅のラーメン居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報

【練馬区の主要駅の賃料相場】

・江古田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「江古田駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）