小岩駅徒歩9分　約42万円で取得可能！路面居酒屋居抜き物件

江戸川区は、閑静な住宅街から賑やかな商店街までさまざまな顔を持ち、特にファミリー層や若者が多く住んでいます。また、春になるとお花見スポットとしても人気があります。
このような背景から、江戸川区では家族連れや若者が楽しめるカフェやレストラン、地元の食材を生かした創作料理の店などが人気を集めています。また、地域のイベントやフェスティバルに参加することで、地域の人々との繋がりを深めることもできます。
 

【江戸川区の主要な駅の情報】

●平井駅

秋葉原駅まで約12分、新宿駅まで約32分とアクセスも良く、千葉方面にも1本で移動できることから利便性の高い街として注目されている平井駅。オフィス街のある御茶ノ水駅や飯田橋駅までも1本で行けるため、ベッドタウンとしてファミリー層からも人気です。

平井駅は古くから商業地として発展してきたため、駅の南口には昔ながらの活気がある商店街が続き、北口には個性的な飲食店やレトロな喫茶店などが点在しています。現在は大規模な再開発計画が進行中で、2024年秋には商業施設や集会室、認可保育所などが入る再開発タワーの建設が完成される予定です。

・平井駅の乗降客数

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」

・平井駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「平井駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）

・平井駅周辺の業態別飲食店数

参照：食べログ（2024年8月現在）

平井駅周辺には居酒屋や和食など昔ながらの飲食店が多く見受けられます。ファミリー層に人気のエリアということもあり、さまざまなジャンルのチェーン店も営業中です。再開発により多くの若者が訪れるため、個性的な個人店やおしゃれなカフェなども増えつつあります。

●葛西駅

葛西駅は東京都江戸川区葛西にある東京地下鉄（東京メトロ）東西線の駅のひとつです。東京メトロ前身の営団地下鉄東西線の全通開通に合わせて、1969年3月に開業しました。高架式の駅で、1986年には高架下を利用して地下鉄博物館が開設されています。

葛西駅開業前の1967年から土地区画整理事業や埋め立て事業が進み、アパートやマンション、戸建住宅が建設。東西線の全通開通により、高田馬場駅・飯田橋駅といった都心方面へのアクセスが良好になり、東京都心のベッドタウンとしても人気の街となりました。

東京メトロのみならず、路線バスも充実しています。駅ロータリーから発車するバスを利用すれば、葛西臨海公園駅や東京ディズニーランド、羽田空港・成田空港などへもアクセス可能です。交通の利便性の高さから、駅南側を中心に駅周辺にはビジネスホテルが点在しています。

・葛西駅の乗降客数

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」

・葛西駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

参照：飲食店ドットコム「葛西駅の賃料相場情報」（2024年10月現在）

・葛西駅周辺の業態別飲食店数

参照：食べログ（2024年10月現在）

葛西駅周辺は居酒屋と和食といったジャンルの飲食店が多く、全体の半分以上を占めています。その他では、洋食・西洋料理が多く、次いで中華です。また激戦区と呼ばれるカレーの名店や、女性に人気のおしゃれなカフェ、イタリアンといった名店も点在しています。

●小岩駅

1899年に総武鉄道の駅として誕生した小岩駅。駅名の由来は地名の「小岩」から来ていますが、「小岩」という地名の歴史は古く、721年に奈良の古文書に記された「甲和里（こわり）」から来ているとされています。

小岩駅の特徴は、地元密着型の商店街がいくつも集まって街を形成していること。昭和の時代から続いている老舗も多く、レトロなアーケードや店舗外観からは古き良き下町情緒が味わえます。

また、小岩駅は安くお酒が楽しめる「せんべろ」の街としても知られており、飲み屋街には個人経営の居酒屋やバー、スナックが多く並んでいます。

・小岩駅の乗降客数

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」

・小岩駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

参照：飲食店ドットコム「小岩駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）

・小岩駅周辺の業態別飲食店数

参照：食べログ（2025年1月現在）

和食と居酒屋の件数が多い小岩駅周辺。特に駅南側には、昔ながらの雰囲気を持つ居酒屋やスナックが多く並びます。メディアで取り上げられたこともあり、「せんべろ」が楽しめる安くて美味しい居酒屋が人気です。地元の常連客に愛される、個人経営の飲食店が多いのも特徴です。

＊小岩駅の詳細な街レポはこちら