【神奈川新町 居抜き】駅徒歩2分／第一京浜沿い1階路面店／中華料理店居抜き／約12.34坪／横浜市神奈川区 飲食店開業向け居抜き物件

神奈川県横浜市神奈川区、京急本線「神奈川新町駅」徒歩2分。 第一京浜沿いの1階路面店で視認性◎の中華料理店居抜き物件が募集開始。 約12.34坪の使いやすい店舗サイズで、横浜市神奈川区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 京急本線「神奈川新町駅」徒歩2分。 駅西口を出てすぐ、第一京浜沿いという分かりやすい立地に位置する中華料理店居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は横浜市神奈川区新町エリアのメイン導線ともいえる第一京浜沿いの1階路面店。 交通量・通行量ともに多く、看板の視認性も高いことから、飲食店にとって非常に認知を取りやすい立地です。 特に神奈川新町駅周辺は、京急線の特急停車駅であり、2023年度の1日平均乗降人員は16,706人。 さらに駅隣接の「新町検車区」による乗務員交代や車両入替も頻繁に行われているため、駅周辺には鉄道関係者や通勤客の動きも多く、飲食需要が安定しているエリアです。 また本物件は、駅から第一京浜を横浜方面へ向かう生活導線上に位置しており、 帰宅動線・昼食需要・近隣企業のランチ利用など、日常利用の飲食需要を取り込みやすい立地となっています。 店舗面積は約12.34坪。 中華料理店として長年営業されていた店舗で、厨房設備・内装が残る居抜き状態での引き渡しとなります。 このサイズ感は、実は飲食店開業において非常にバランスの良い広さです。 ・個人開業 ・夫婦経営 ・少人数オペレーション ・ランチ主体営業 ・テイクアウト併用 など、幅広い営業スタイルに対応できる坪数であり、固定費を抑えながら営業できる飲食店サイズと言えるでしょう。 賃料は220,000円（税込）。 第一京浜沿いの1階路面店という立地条件を考えると、横浜市内でも比較的現実的な水準となっており、初期投資を抑えた開業を検討されている方にも魅力的な条件です。 さらに本物件は、前テナントが中華料理店として営業していた実績店舗。 厨房レイアウトも中華料理店向けに構成されているため、同業態であれば比較的スムーズに営業開始が可能です。 もちろん中華料理店だけでなく、 ・町中華 ・ラーメン店 ・餃子専門店 ・定食屋 ・居酒屋 ・アジア料理 ・多国籍料理 など、幅広い飲食業態への転用も検討可能な店舗です。 神奈川新町駅半径500m圏内の飲食店数は約35店舗。 そのうち中華料理店は16店舗と一定数存在していますが、駅周辺は住宅エリアと工業エリアが混在するため、日常利用型の飲食店は安定して需要がある地域です。 また、横浜駅・川崎駅の中間に位置するエリアであるため、 ・横浜勤務の帰宅客 ・川崎方面勤務の帰宅客 ・近隣工場・企業の従業員 ・地域住民 といった複数の客層を取り込める飲食マーケットとなっています。 特に第一京浜沿いは、車通りが多く、視認性の高い看板が設置できるため、ロードサイド型の集客効果も期待できる立地です。 これから横浜市神奈川区エリアで飲食店開業を検討されている方にとって、 ・駅徒歩2分 ・第一京浜沿い ・1階路面店 ・視認性良好 ・中華居抜き ・約12坪の使いやすい店舗サイズ という条件が揃った本物件は、開業物件として非常にバランスの取れた1件と言えるでしょう。 居抜き物件は、タイミングによっては短期間で成約となるケースも少なくありません。 特に駅近・1階路面・飲食店居抜きという条件は、横浜エリアでは人気が高く、早期に決まる可能性もございます。 「駅徒歩2分 × 第一京浜沿い × 1階路面店」 この条件が揃う居抜き物件は、横浜エリアでも決して多くはありません。 さらに今回は中華料理店の営業実績がある店舗のため、同業態であれば比較的スムーズに開業が可能です。 神奈川新町駅徒歩2分・第一京浜沿いの1階路面店という好条件の居抜き物件は、横浜エリアでも希少です。 駅近で視認性の高い飲食店居抜き物件をお探しの方は、 ぜひお早めにお問い合わせください。 同条件の居抜き物件は横浜エリアでも希少のため、 内見予約が入った段階で募集終了となるケースもございます。