阿佐ヶ谷駅徒歩4分 中杉通り沿いの路面居酒屋居抜き店舗物件
☆お気に入り登録JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 4分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩 5分
賃料(税込):330,000円/坪@31,102円
東京都杉並区...※詳細はログイン(会員限定)
階数/面積
1階/約10.61 坪(35.07㎡)
敷金/保証金
6 ヶ月
造作代金(税込)
相談
現業態
居酒屋
アピールポイント
「【阿佐ヶ谷駅徒歩4分の絶好立地!夢の居酒屋開業への扉】 阿佐ヶ谷駅から徒歩4分、南阿佐ヶ谷駅からも徒歩5分というアクセスの良さを誇るこの物件は、飲食店経営者様にとって夢のようなチャンスです。 中杉通り沿いの1階路面店として、抜群の視認性を誇り、看板掲出にも最適な立地条件を備えています。 既に居酒屋業態での運営実績があり、内装も綺麗に整っているため、店舗として即時運用開始が可能です。 賃料は税込で330,000円、面積は約10.61坪(35.07㎡)と、この地域でのビジネス展開に適した広さです。 敷金・保証金は6ヶ月分となっており、初期費用の負担も相談可能。業態についても柔軟にご相談に応じますので、あなたの理想を形にするための自由度が高く設定されています。 この物件の魅力は、ただの物件提供に留まらず、周辺には商業施設や住宅地が広がり、日々多くの人々で賑わう利便性の高い立地であることです。 店舗面積やレイアウトの柔軟なカスタマイズが可能で、お客様にくつろいでいただける開放感のある店内空間を提供します。 また、建物の警備費用としてセコムを利用しており、安心して店舗運営を行うことができます。 杉並区阿佐ヶ谷エリアは、若者を中心に人気を集める個性的なバーやカフェが多く、新しい飲食店が生まれる活気あるエリアです。 和食からイタリアン、中華まで、さまざまな料理が楽しめるため、お客様の多様なニーズに応えることができる絶好のロケーションです。 この物件は阿佐ヶ谷エリアで居酒屋を展開したいと考えている方にとって、最適な選択となるでしょう。 あなたのビジネス夢を実現するために、今すぐお問い合わせください。 <阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間)> 平均坪単価 24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 7,060円 一番多い階 地上1階 <阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 <阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数> 742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋 210店 和食 180店 バー 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 <阿佐ヶ谷駅周辺 スポット情報> 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷 大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 <阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数> 86,192人
物件概要
所在
東京都杉並区...※詳細はログイン
(会員限定)
階建て
階数/面積
1階/ 約10.61坪 (35.07㎡)
構造
建物名
契約期間
普通借家 3 年
権利金・礼金
1 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費
(税込)
0円
前テナントの
業態
居酒屋
償却
20 %
更新料
1 ヶ月
築年数
取引業態
一般
アピール
ポイント
「【阿佐ヶ谷駅徒歩4分の絶好立地!夢の居酒屋開業への扉】 阿佐ヶ谷駅から徒歩4分、南阿佐ヶ谷駅からも徒歩5分というアクセスの良さを誇るこの物件は、飲食店経営者様にとって夢のようなチャンスです。 中杉通り沿いの1階路面店として、抜群の視認性を誇り、看板掲出にも最適な立地条件を備えています。 既に居酒屋業態での運営実績があり、内装も綺麗に整っているため、店舗として即時運用開始が可能です。 賃料は税込で330,000円、面積は約10.61坪(35.07㎡)と、この地域でのビジネス展開に適した広さです。 敷金・保証金は6ヶ月分となっており、初期費用の負担も相談可能。業態についても柔軟にご相談に応じますので、あなたの理想を形にするための自由度が高く設定されています。 この物件の魅力は、ただの物件提供に留まらず、周辺には商業施設や住宅地が広がり、日々多くの人々で賑わう利便性の高い立地であることです。 店舗面積やレイアウトの柔軟なカスタマイズが可能で、お客様にくつろいでいただける開放感のある店内空間を提供します。 また、建物の警備費用としてセコムを利用しており、安心して店舗運営を行うことができます。 杉並区阿佐ヶ谷エリアは、若者を中心に人気を集める個性的なバーやカフェが多く、新しい飲食店が生まれる活気あるエリアです。 和食からイタリアン、中華まで、さまざまな料理が楽しめるため、お客様の多様なニーズに応えることができる絶好のロケーションです。 この物件は阿佐ヶ谷エリアで居酒屋を展開したいと考えている方にとって、最適な選択となるでしょう。 あなたのビジネス夢を実現するために、今すぐお問い合わせください。 <阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間)> 平均坪単価 24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 7,060円 一番多い階 地上1階 <阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 <阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数> 742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋 210店 和食 180店 バー 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 <阿佐ヶ谷駅周辺 スポット情報> 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷 大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 <阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数> 86,192人
備考
建物警備費用(セコム):月額4,400円(税込) 保証会社要加入 ※上記は現条件のため変更の可能性がございます。
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【杉並区エリアの特徴】
杉並区は、緑豊かな環境と歴史ある街並みが調和するエリアで、ファミリー層や若者から人気があります。
阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪、西荻窪、下井草、久我山など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、京王井の頭線、西武新宿線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。
杉並区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に阿佐ヶ谷や高円寺は、多彩な飲食店や商店街が集まっています。
荻窪は大型商業施設や飲食店が立ち並び、若者や観光客で賑わうエリアです。
西荻窪や久我山は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。
また、杉並区には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。 杉並区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。
各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【杉並区に出店・店舗経営】
杉並区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。
住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。
飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。
居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。
ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【杉並区で居抜き物件や店舗を探す】
杉並区内では、阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪、西荻窪、下井草、久我山などが人気のエリアです。
主要な通りは青梅街道、環八通り、五日市街道、井ノ頭通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 杉並区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。 出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
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【杉並区の主要駅の賃料相場】
・阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 24,371円 |
2023年 | 23,220円 |
2022年 | 22,038円 |
2021年 | 21,445円 |
参照:飲食店ドットコム「阿佐ヶ谷駅の賃料相場情報」(2024年9月現在)
杉並区の周辺情報
杉並区ってどんな街?
杉並区には、老舗の飲食店から新しいカフェやレストランまで、多様な飲食店が存在しており、その中で新しいお店がどんどん生まれています。
高円寺や阿佐ヶ谷のようなエリアには個性的なバーやカフェが多く、若者を中心に人々が集まるスポットとなっています。
また、和食からイタリアン、中華まで、さまざまな料理が楽しめるため、お客様の多様なニーズにお応えすることが可能です。
街並みの特徴としては、新しい建物と古い建物が混在しているため、それぞれの店舗の個性が際立ちます。
井の頭通り沿いのように、新しいカフェやショップが立ち並ぶ一方で、裏通りには古い商店や住宅も残っています。
これらのエリアにお店を構えることで、杉並区の豊かな歴史と新しい風を感じることができるでしょう。
【杉並区の主要な駅・街の情報】
●阿佐ヶ谷駅
阿佐ヶ谷駅はJR中央・総武線各駅停車とJR中央線快速(ただし平日のみ)が乗り入れる高架駅です。
阿佐ヶ谷村(当時)の住民の誘致運動により、1922年に開設されました。東京駅と新宿駅の巨大ターミナル駅へ10~20分で直結でき、中央・総武線の一部に東京メトロ東西線が乗り入れ、地下鉄のターミナル駅にも乗り換えなしでアクセス可能です。
駅は商業施設と商業地に囲まれています。
西口改札からは駅ビル「ビーンズくるく」、東口改札は「ビーンズぷらす」に直結。
また駅の北口と南口を行き来できる自由通路からは高架下の駅直結商業施設「ビーンズ阿佐ヶ谷」に入れます。
いずれも飲食店やスーパーマーケットなどが出店しており、日常の買い物には困りません。
さらに駅周辺には地元民に愛されてきた複数の商店街が広がっています。
・阿佐ヶ谷駅の乗降客数
JR(中央・総武線) | 40,321人 |
・阿佐ヶ谷駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 184件 |
洋食・西洋料理 | 60件 |
中華 | 33件 |
アジア・エスニック | 37件 |
カレー | 29件 |
焼き肉・ホルモン | 22件 |
居酒屋 | 212件 |
ラーメン | 31件 |
カフェ・喫茶店 | 108件 |
バー | 122件 |
阿佐ヶ谷駅周辺の飲食店では、和食と居酒屋で半数を占めています。次いで多いのはバーやカフェです。阿佐ヶ谷スターロード商店街などお酒を提供するお店が多い印象ですが、飲酒して大騒ぎするような人は少なく、落ち着いた雰囲気のお店が多いでしょう。
・阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 24,371円 |
2023年 | 23,220円 |
2022年 | 22,038円 |
2021年 | 21,445円 |
参照:飲食店ドットコム「阿佐ヶ谷駅の賃料相場情報」(2024年9月現在)
*阿佐ヶ谷駅の詳細な街レポはこちら