中目黒駅徒歩2分!商店街沿いの中華料理店居抜き店舗物件
☆お気に入り登録東急東横線 中目黒駅 徒歩 2分
東急東横線 代官山駅 徒歩 12分
賃料(税込):1,171,587円/坪@32,453円
東京都目黒区...※詳細はログイン(会員限定)
階数/面積
6階/約36.1 坪(119.35㎡)
敷金/保証金
8000000 円
造作代金(税込)
相談
現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
乗降客数348,000人を誇る中目黒駅から徒歩2分! 有名企業の所在地としても有名で、学校も数多く立ち並ぶエリアのため、朝から夜まで活気に満ち溢れた場所としても有名で 小規模の有名飲食店が数多く営業されているエリアです。 目黒川が近隣にあり、桜の季節はさらに大変な賑わいとなる街でもあります。 本物件は飲食店が多数立ち並ぶ商店街沿いのきれいなビルです。 現在中華料理店が入居している為、同業態であれば即営業可能! 6階にありますので窓からの眺望も◎ 36坪の広さがあり、客数の確保も十分可能な物件です。 業態などお気軽にご相談ください! <中目黒駅の店舗賃料相場情報>(直近1年間) 平均坪単価 34,145円 最も高い坪単価 93,491円 最低坪単価 6,109円 一番多い階 地上1階 <中目黒駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 34,842円 2022年 32,778円 2023年 31,473円 2021年 33,210円 <中目黒駅 周辺飲食店数 1040件>食べログ調べ 中目黒エリアの特徴はバー、カフェ、スイーツ店が多い。 同業態の出店を検討しているのであれば慎重に検討ください。 一方で、ラーメン、中華料理は少ないため、チャンスがあると考えられる。 居酒屋 303店 和食 256店 バー 214店 カフェ 213店 洋食・西洋料理 196店 スイーツ店 92店 焼肉ホルモン 55店 アジアエスニック 54店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 41店 中華料理 40店 ラーメン店 29店 <中目黒周辺スポット> 郷さくら美術館 光明泉 めぐろ観光まちづくり協会 目黒の馬頭観音 旧朝倉家住宅 目黒川 代官山T-SITE 和方庵 Nature Tokyo 目黒区総合庁舎 正覚寺 目黒川船入場 アート フロント ギャラリー 猿楽塚 SPA DAMAI 代官山 カウブックス 中目黒 ZAPADY-DOO ヒルサイドテラス東京 ルラボ 代官山 東京目黒美空ひばり記念館 中目黒 八幡神社 中目黒公園 上目黒天祖神社 Gems 中目黒 西郷山公園 代官山アドレス ディセ めぐろ歴史資料館 恵比寿神社 菅刈公園 恵比寿公園 祐天寺 猿楽古代住居跡 C57117号 蒸気機関車主動輪 <中目黒駅1日平均乗降客数>2022年度 東急東横線:170,450人 東京メトロ:178,079人 合計:348,529人
物件概要
所在
東京都目黒区...※詳細はログイン
(会員限定)
階建て
階数/面積
6階/ 約36.1坪 (119.35㎡)
構造
建物名
契約期間
相談
権利金・礼金
相談
物件の状態
居抜き
共益・管理費
(税込)
44,000円
前テナントの
業態
中華・エスニック・多国籍料理
償却
相談
更新料
相談
築年数
取引業態
一般
アピール
ポイント
乗降客数348,000人を誇る中目黒駅から徒歩2分! 有名企業の所在地としても有名で、学校も数多く立ち並ぶエリアのため、朝から夜まで活気に満ち溢れた場所としても有名で 小規模の有名飲食店が数多く営業されているエリアです。 目黒川が近隣にあり、桜の季節はさらに大変な賑わいとなる街でもあります。 本物件は飲食店が多数立ち並ぶ商店街沿いのきれいなビルです。 現在中華料理店が入居している為、同業態であれば即営業可能! 6階にありますので窓からの眺望も◎ 36坪の広さがあり、客数の確保も十分可能な物件です。 業態などお気軽にご相談ください! <中目黒駅の店舗賃料相場情報>(直近1年間) 平均坪単価 34,145円 最も高い坪単価 93,491円 最低坪単価 6,109円 一番多い階 地上1階 <中目黒駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 34,842円 2022年 32,778円 2023年 31,473円 2021年 33,210円 <中目黒駅 周辺飲食店数 1040件>食べログ調べ 中目黒エリアの特徴はバー、カフェ、スイーツ店が多い。 同業態の出店を検討しているのであれば慎重に検討ください。 一方で、ラーメン、中華料理は少ないため、チャンスがあると考えられる。 居酒屋 303店 和食 256店 バー 214店 カフェ 213店 洋食・西洋料理 196店 スイーツ店 92店 焼肉ホルモン 55店 アジアエスニック 54店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 41店 中華料理 40店 ラーメン店 29店 <中目黒周辺スポット> 郷さくら美術館 光明泉 めぐろ観光まちづくり協会 目黒の馬頭観音 旧朝倉家住宅 目黒川 代官山T-SITE 和方庵 Nature Tokyo 目黒区総合庁舎 正覚寺 目黒川船入場 アート フロント ギャラリー 猿楽塚 SPA DAMAI 代官山 カウブックス 中目黒 ZAPADY-DOO ヒルサイドテラス東京 ルラボ 代官山 東京目黒美空ひばり記念館 中目黒 八幡神社 中目黒公園 上目黒天祖神社 Gems 中目黒 西郷山公園 代官山アドレス ディセ めぐろ歴史資料館 恵比寿神社 菅刈公園 恵比寿公園 祐天寺 猿楽古代住居跡 C57117号 蒸気機関車主動輪 <中目黒駅1日平均乗降客数>2022年度 東急東横線:170,450人 東京メトロ:178,079人 合計:348,529人
備考
仲介手数料:1ヶ月 企画料:1ヶ月 名義変更手数料:1ヶ月 造作譲渡手数料:造作代金の10% 引渡日相談
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【目黒区エリアの特徴】
目黒区は、閑静な住宅街とおしゃれな商業エリアが共存する人気の高いエリアです。 中目黒、自由が丘、学芸大学、祐天寺、目黒など、個性豊かなエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。 東急東横線、東急目黒線、JR山手線、東京メトロ日比谷線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。 目黒区には、カフェやレストラン、雑貨店、ブティックなどが立ち並び、地域住民や訪れる人々に愛される店舗が多くあります。 特に、中目黒や自由が丘は若者やファミリー層に人気があり、個性的で洗練された店舗が集まっています。 また、目黒駅周辺はビジネスマンも多く訪れるため、オフィス街としても機能しています。 目黒区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【目黒区に出店・店舗経営】
目黒区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。 競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。 飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。 ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【目黒区で居抜き物件や店舗を探す】
目黒区内では、中目黒、自由が丘、学芸大学、祐天寺、目黒などが人気のエリアです。 主要な通りは目黒通り、駒沢通り、山手通り、自由通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。 出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 目黒区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。 出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【目黒区のおすすめ物件紹介コラム】
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目黒区の周辺情報
目黒区ってどんな街?
目黒区は、豊かな自然とモダンな街並みが共存するエリアであり、近代的なオフィスビルから、歴史的な観光スポットまで様々な顔を持っています。また、目黒川沿いでは春になると桜が咲き誇り、美しい景観が広がります。
このような背景から、目黒区では自然を感じながらくつろげるカフェや、地元の食材を生かした創作料理の店などが人気を集めています。また、オフィスワーカーをターゲットにしたランチビジネスも盛んです。