高田馬場駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【新宿区】高田馬場駅徒歩2分／集客力◎／同業態即営業可能／ガールズバー居抜き物件／9.75坪
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【新宿区・高田馬場】高田馬場駅徒歩2分！ガールズバー居抜き／夜間昼間とも集客力◎／10坪
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[成約済] 【新宿区】下落合駅徒歩2分／内装美麗な隠れ家的なバー／居抜き物件／6.1坪
2025年10月16日
賃料
165,000円
(坪@ 27,049円)
東京都新宿区
ー階数/面積 4階 / 6.1坪現業態 バー・スナック造作代金 ー条件 ーPoint下落合駅徒歩2分 内装美麗◎バー居抜き物件！ 隠れ家的バーになります！同業種であればすぐに出店可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 高田馬場駅徒歩1分 事務所利用にオススメ◎駅至近の希少1階路面店舗
2025年02月15日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 18.86坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅徒歩1分 早稲田通りに面した24時間解放の商業ビル
2025年02月14日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 4階 / 66.01坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 山手線「高田馬場」駅から徒歩1分の駅近！他路線も利用可能でアクセス良好なおすすめ物件
2025年02月02日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 地下1階 / 19.43坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 西武新宿線 高田馬場駅徒歩1分 駅近・横断歩道正面で視認性抜群◎希少な1階居抜き物件
2025年01月18日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 14坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分 集客力抜群の早稲田通りの路面店◎重軽食可能なスケルトン物件
2025年01月18日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 30.29坪現業態 スケルトン造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅から徒歩5分の駅近！早稲田通り沿いの好立地、飲食可能のほか物販・サービスもOKな居抜き物件
2025年01月14日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 55坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 各路線 高田馬場駅から徒歩1分の駅近エリア！近隣駅からもアクセス可能！飲食OK、土日祝・24時間利用可能な複数フロアの居抜き物件
2025年01月13日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1,2,3階 / 25.63坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 西武新宿線 下落合駅から徒歩1分の駅近！高田馬場駅からも15分でアクセス可能！テーブル、カウンター仕様の居抜き物件
2025年01月13日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 9.18坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅徒3分 厨房機器新品付き♪即営業可能内装美麗な居抜き物件
2025年01月13日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 地下1階 / 37.23坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 各路線「高田馬場」駅から徒歩1分の駅近！早稲田通りの好立地な元ボードゲーム店居抜き物件
2025年01月11日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 地下1階 / 14.55坪現業態 飲食店以外造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 西早稲田駅直結で徒歩1分の駅近！複数駅から徒歩圏内でアクセス便利！飲食営業可能な居抜き物件
2025年01月10日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 地下1階 / 26.67坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅から徒歩1分の駅近！ダクト・厨房設備・椅子テーブル・エアコンありですぐ営業可能な居抜き店舗
2025年01月10日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 地下1階 / 14.55坪現業態 飲食店以外造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅徒歩1分 早稲田通りに面した1階路面角地居抜き物件
2025年01月07日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 22.31坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分！さかえ通り沿いのガラス張りで視認性◎ ダクトあり飲食店歓迎物件
2024年12月29日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 29坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅から徒歩1分の駅近！早稲田通りに面する視認性◎好立地 飲食相談ボードゲーム店居抜き物件
2024年12月28日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 地下1階 / 14.55坪現業態 飲食店以外造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 新大久保駅徒歩6分 駅近くアクセス良好◎商業ビル内のスケルトン物件
2024年12月26日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 地下1階 / 32.79坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分！駅至近で視認性良好希少な1棟貸し居抜き物件
2024年12月22日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1.2.3階 / 25.63坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] JR山手線高田馬場駅徒歩3分利便性抜群◎現状美容室！業種・引き渡し状態相談可能物件
2024年12月18日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 42.82坪現業態 美容室・理容室造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] JR山手線高田馬場駅徒歩1分◎1階ドン・キホーテ集客力大！！和食店に最適居抜き物件
2024年12月15日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 2階 / 40坪現業態 うどん・そば・麺類造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] JR山手線高田馬場徒歩7分！近隣飲食店豊富・早稲田通り好立地物件
2024年12月03日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 2階 / 10.63坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅から徒歩3分の駅近！複数路線利用可能でアクセス◎テナントビル内居抜き店舗
2024年11月29日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 2階 / 14.36坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅徒歩1分！駅近・早稲田通りに面する好立地人気スポット居抜き物件
2024年11月29日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 2階 / 29.2坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅から徒歩1分の駅近好立地！複数路線あり利用者も多いエリアの居抜き物件
2024年11月28日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 12.6坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] JR山手線・西武新宿線高田馬場駅徒歩3分 即営業可能！厨房機器新品付き居抜き物件
2024年11月28日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 地下1階 / 37.23坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅から徒歩3分！4路線4駅利用可能でアクセス◎重飲食相談可能なカフェ居抜き物件
2024年11月28日
賃料
相談
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 18.56坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 ー条件 ーPoint -
[成約済] 高田馬場駅徒歩5分 早稲田通り沿いの中華居酒屋居抜き店舗
2025年11月18日
賃料
605,000円
(坪@ 19,745円)
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 30.64坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint高田馬場駅徒歩5分 早稲田通り沿いの中華居酒屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎ 造作美品！店内綺麗にお使いです！ 是非一度お問い合わせください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数 858店 食べログ調べ＞ 居酒屋 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人
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[成約済] 高田馬場駅徒歩9分 早稲田通り沿い角地の路面カレー店居抜き物件
2025年11月28日
賃料
286,000円
(坪@ 31,086円)
東京都新宿区
ー階数/面積 1階 / 9.2坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 ー条件 ーPoint高田馬場駅徒歩9分・西早稲田駅徒歩6分！ 早稲田通り沿いの角地1階路面のカレー屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性良好！是非一度お問い合わせください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数 862店 食べログ調べ＞ 高田馬場駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（パン・サンドイッチ、焼肉ホルモン、ラーメン、カレー、アジアエスニック）がお勧め。 特に、学生やビジネスマンが多く訪れる高田馬場の特性を活かし、手軽でユニークなメニューを提供することが重要です。 一方、居酒屋や和食店、スイーツ店、カフェ、バーは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 居酒屋 272店 和食 213店 バー 123店 中華料理 100店 カフェ 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理 89店 ラーメン店 60店 カレー 58店 スイーツ店 39店 焼肉ホルモン 38店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人
【高田馬場駅概要】 高田馬場駅は東京都新宿区に位置し、JR山手線、西武新宿線、そして東京メトロ東西線が接続する活気ある交通拠点です。
1日の乗降客数は約85万人を超え、学生街としても有名です。
駅周辺には多くの大学や専門学校が集まっており、若者で賑わうエリアです。
飲食店やカフェが数多く立ち並び、リーズナブルな価格で多様な料理を楽しめることから、学生やビジネスマンに人気のスポットとなっています。
また、高田馬場はアニメやゲーム関連のショップも点在し、サブカルチャーの発信地としても注目されています。
アクセスの良さと多様な文化が交錯する魅力的なエリアです。
【飲食店ドットコム掲載情報】
高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）
平均坪単価 25,671円
最も高い坪単価 85,296円
最低坪単価 9,592円
一番多い階 地上１階
＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）
平均坪単価
2024年 27,209円
2023年 25,328円
2022年 26,275円
2021年 26,401円
【高田馬場駅周辺飲食店数 858店 食べログ調べ】
居酒屋270店
和食 212店
スイーツ店 124店
中華料理 99店
カフェ 96店
バー95店
アジアエスニック 92店
洋食・西洋料理89店
ラーメン店 58店
カレー 58店
焼肉ホルモン 37店
パン・サンドイッチ 31店
＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度）
東日本旅客鉄道 山手線：167,265人
東京メトロ東西線：154,328人
西武鉄道 西武新宿線：250,377人
合計：571,970人
