池尻大橋駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【世田谷区・池尻大橋駅徒歩6分】1階・約5.44坪のデリバリー店舗居抜き物件

New

2026年10月23日

賃料

143,000円

(坪@ 26,286円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 5.44坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

【池尻大橋駅徒歩6分】1階・約5.44坪のデリバリー店舗居抜き東京都世田谷区池尻2丁目、東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分。 1階・約5.44坪のデリバリー店舗居抜き物件です。前業態はネパール料理のデリバリー店舗。既存の厨房区画や給排水、排気・ダクトなどを活用できる場合、デリバリー専門店、テイクアウト、弁当・惣菜、カレー・エスニック、中華、丼業態などを検討できます。池尻大橋駅徒歩6分。三軒茶屋も徒歩圏内最寄りは東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分。三軒茶屋駅も徒歩14分です。本物件は、駅前の通行客だけを狙う店舗というより、周辺エリアへのデリバリーやテイクアウト需要を取り込む店舗として検討したい立地です。実際の配達可能エリアや競合店舗、注文需要などは、出店する業態に合わせて事前に確認してください。約5.44坪。厨房中心で運営したい方へ店舗面積は約5.44坪、17.98平方メートル。一般的な客席型飲食店としてはコンパクトですが、客席を大きく設けず、調理商品受け渡しデリバリー対応を中心に運営する店舗には検討しやすいサイズです。少人数で厨房を回したい方や、間借り営業から独立店舗へ移行したい方にも確認いただきたい物件です。 1階だから配達員の受け渡しもしやすい本物件は1階です。デリバリー専門店では、配達員が店舗を見つけやすい商品を受け取りやすい出入りしやすいことも営業効率に関わります。テイクアウトを併用する場合も、1階であることは店頭受け渡しのしやすさにつながります。前業態もデリバリー型飲食店前業態はネパール料理のデリバリー店舗です。そのため、既存の、厨房区画給排水排気・ダクト作業スペース電気・ガス設備などを次の店舗でも活用できる可能性があります。同じように厨房中心で営業する業態であれば、現状レイアウトとの相性を確認する価値があります。デリバリー・テイクアウト系業態を検討可能既存設備やインフラ条件が合えば、デリバリー専門店テイクアウト専門店弁当・惣菜カレーエスニック料理中華丼業態バーチャルレストラン小型キッチン型飲食店などを検討できます。客席数を増やすより、厨房効率と商品提供スピードを重視する業態との相性を確認したい物件です。造作・厨房設備は必ず現地確認居抜き物件ですが、既存設備がそのまま次の営業に使えるとは限りません。内見時には、造作譲渡対象厨房機器冷蔵・冷凍設備シンク排気・ダクト給排水電気容量ガス容量空調などをご確認ください。特にデリバリー専門店では、短時間で複数注文を処理できる厨房レイアウトかどうかが重要です。小さいからこそ、厨房動線が重要約5.44坪の店舗では、広さよりもレイアウト効率が重要です。確認したいのは、仕込みスペース加熱調理スペース盛り付け梱包配達員への受け渡しまでの流れです。スタッフ同士がぶつからず、注文から商品受け渡しまでスムーズに動けるかを現地で確認してください。普通借家2年契約は普通借家2年です。小型店舗でも、厨房設備や内装への追加投資が発生する可能性があります。既存造作をどこまで活用できるかとあわせて、中長期の事業計画に合うかをご確認ください。デリバリーだけでなくテイクアウト併用も検討 1階店舗のため、デリバリー専用だけでなく、デリバリー＋テイクアウトという営業方法も検討できます。店頭受け取りを組み合わせることで、配達手数料に依存しすぎない販売方法を考えることもできます。実際に店頭販売を行う場合は、入口の見え方や受け渡しスペースも現地でご確認ください。内見では「厨房」と「受け渡し動線」を確認この物件は、客席よりも厨房側を見ることが重要です。現地では、厨房レイアウト排気・ダクト給排水ガス・電気容量冷蔵・冷凍設備作業台梱包スペース配達員への受け渡し場所店頭でのテイクアウト対応までまとめて確認してください。池尻大橋で小型キッチンを探している方へこの物件で注目したい条件は、池尻大橋駅徒歩6分 1階約5.44坪デリバリー店舗居抜き普通借家です。大きな客席を持つ店舗ではなく、厨房を中心にコンパクトに運営したい方に確認いただきたい物件です。デリバリー専門店、テイクアウト、弁当・惣菜、カレー、中華、丼業態などを検討している方は、まず現地で厨房設備・調理動線・商品受け渡しのしやすさをご確認ください。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #角地 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り池尻大橋駅の居抜き物件詳細を見る

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】フリーレント3ヶ月で初期費用軽減！飲食可スケルトン店舗

2026年09月03日

賃料

633,270円

(坪@ 28,785円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】フリーレント3ヶ月付き/飲食相談可能な路面店舗/看板料込み/スケルトン渡し

2026年09月03日

賃料

696,597円

(坪@ 31,663円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。約72㎡の広さがあり、軽飲食をはじめ、物販店、サービス店舗、クリニック、事務所など幅広い用途に対応可能。前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態に合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。角部屋ならではの開放感もあり、店舗の視認性向上にもつながります。さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備期間中のコスト負担を軽減できる点もポイント。看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開を検討されている方にもおすすめの物件です。

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】72㎡の貸店舗・事務所/フリーレント3ヶ月/飲食相談可能な1階貸店舗

2026年09月03日

賃料

696,597円

(坪@ 31,663円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。約72㎡のゆとりある空間で、軽飲食や物販、クリニック、サービス店舗、事務所など幅広い業種に対応可能。前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。スケルトン・現況渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計が可能。角部屋ならではの開放感も魅力です。さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備や内装工事期間中のコスト負担を軽減しやすい点もポイント。看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開にもおすすめです。人気の池尻大橋エリアで、新規開業や移転を検討されている方に適した物件です。