落合駅の
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☆高田馬場駅徒歩14分 ☆小滝橋通り沿いの1階路面カフェ居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　858店　食べログ調べ＞ 高田馬場の特徴はまず、中華、ラーメン系が周辺エリアと比較してもかなり多い。 中華、ラーメンの出店は慎重に。 一方で、学生の街の割には居酒屋は少なく、焼肉系も少ない。 居酒屋は出店余地がある可能性があるだろう。 居酒屋　　　　 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー　　　　　 　 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

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2,200,000円

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落合駅から徒歩3分！駅チカの早稲田通り沿い物件です。 1階路面、大きく看板掲出できて視認性も◎ 内装美麗のラーメン店居抜きで同業態であれば即営業可能♪ 東京メトロ東西線落合駅からわずか徒歩3分の距離に位置する、早稲田通り沿いのこのラーメン店居抜き物件は、東京都新宿区の理想的な飲食ビジネス物件です。 1階路面店としての視認性の高さと、アクセスの利便性を兼ね備え、飲食ビジネスに最適な環境です。 この物件の坪単価は、周辺エリアの平均坪単価20,045円に比べてわずかに高いものの、最高坪単価が46,319円にも達する地域で考えると、大変リーズナブルな設定としました。 同賃料は立地と機能を考えれば、コストパフォーマンスは大変良い物件と言えるでしょう。 落合駅は、2022年度の1日平均乗降人員が23,076人にも上り、周辺には和食店、居酒屋、中華、カフェを含む107件以上の飲食店が軒を連ねる賑やかな街です。 物件は前オーナーはラーメン店として運営されていたため、重飲食から軽飲食、さらにはバー・クラブや焼肉業態まで幅広い飲食業態に対応可能です。 加えて、大型サイズの看板の掲出が可能であり、通り沿いに面しているため、通行人への視認性が高い店舗であることも大きな長所です。 周辺の主要スポットには、アクア東中野、松の湯、神田上水公園などがあり、地元住民や観光客に人気の場所が多く点在しています。また、ファミリー層に人気の飲食店が多いため、家族連れの顧客をターゲットにした業態も成功が見込めるでしょう。 この物件は、立地の良さ、手頃な価格設定、そして多様な業態に対応可能な柔軟性を兼ね備えており、飲食店を始めるにあたって求められる条件を満たしています。 東高円寺での新しいチャレンジを考えている方にとって、この物件は最適な物件とも言えるでしょう。 ぜひ一度、現地を訪れてその潜在力を自身の目で確認してください。 内見ご依頼お待ちしております。

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東京メトロ東西線の落合駅から徒歩1分！ 早稲田通りから一本入ったラーメン店居抜き物件です。