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【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪/低投資で始める1階路面飲食店居抜き

情報更新日:2026年02月12日
【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪/低投資で始める1階路面飲食店居抜き
【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪/低投資で始める1階路面飲食店居抜き
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【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪/低投資で始める1階路面飲食店居抜き

物件概要

所在

埼玉県川口市... 詳細はログイン

階建て

地上1階

階数/面積

1階 / 約8.98坪 (29.68㎡)

構造

建物名

(会員限定)

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

22,000円

前業態

居酒屋

償却

2 ヶ月

更新料

1.5ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩28分
JR京浜東北線 川口駅 徒歩31分

アピールポイント

西川口駅は1日平均乗降約10万人。 京浜東北線沿線でも利用者数の多い主要駅として、安定した人の流れがあります。 駅半径500m圏内には飲食店約410件。 駅前は飲食店が集まるエリアです。 本物件は西川口駅徒歩8分。 駅前の集積エリアから少し離れた住宅動線上の1階路面。 駅前より賃料を抑えながら、帰宅客や近隣居住者を取り込む立地です。 回転勝負ではなく、常連形成型に向いています。 約9坪・家賃15万円。 厨房効率が取りやすく、ワンオペにも対応しやすい規模感です。 客単価3,000円、1日20名で月商約180万円。 家賃比率約8%。 原価30%・人件費20%想定でも、 営業利益40万円前後を目指せる規模感です。 一人開業、夫婦経営、 小料理屋、立ち飲み、アジア系小箱業態にも適したサイズ。 西川口で飲食店居抜きを探している方へ。 駅前で高賃料を払うか、 住宅エリアで利益を残すか。 この立地をどう使うかで、結果は変わります。 現地で動線と周辺環境を確認できる方のみ、 ぜひお問い合わせください。

特記事項・備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限:有り(匂い煙の強い業種) 営業時間の制限:無し(カラオケは23時まで)

地図・アクセス

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