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妙典駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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  • 【市川市・行徳駅徒歩4分】1フロア1テナント・24時間営業可／焼肉店居抜き物件

    【市川市・行徳駅徒歩4分】1フロア1テナント・24時間営業可／焼肉店居抜き物件

    2026年02月24日

    賃料

    495,000円

    (坪@ 7,009円)

    千葉県市川市

    東京メトロ東西線
    行徳駅 徒歩4分
    階数/面積 2階 / 70.62坪
    現業態 焼肉
    造作代金 12,000,000円
    条件 居抜き
    Point

    １００席以上の焼⾁店の居抜き ２階部分全部。電気キュービクル 主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,居抜 き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,トイレ２ヶ所, 男⼥別トイレ,都市ガス,動⼒あり,エアコン２台以上

    #駅近 #深夜営業可
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  • 【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】

    【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】

    2026年02月03日

    賃料

    132,000円

    (坪@ 17,910円)

    千葉県市川市

    東京メトロ東西線
    行徳駅 徒歩5分
    階数/面積 1階 / 7.37坪
    現業態 寿司・割烹
    造作代金 550,000円
    条件 居抜き
    Point

    ■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地 行徳駅は、 東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。 駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは 駅前の過当競争エリア 価格勝負・人流依存型 入れ替わりの激しい立地 に集まっています。 本物件は、 その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。 人通りは十分にありながら、 「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪 ＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件 賃料は13.2万円（税込）。 行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。 約7.37坪というサイズも、 決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーション カウンター主体 固定費を最小限に抑える設計 を前提にすると、 長期経営に非常に向いたサイズ感です。 この物件は、 「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。 ・家賃に追われない ・人件費を膨らませない ・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能 前業態は寿司・割烹。 カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。 カウンター営業 小料理・和食 創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系 など、 少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。 派手な改装をしなくても、 「まず回す」→「徐々に育てる」 という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台 開業リスクを抑えられる 本物件は、 物件取得費：約250万円台 月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、 初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。 売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。 これは、 景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です 人通りより「固定客」を重視したい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方 派手さより、安定と継続を選びたい方 逆に、 一気に大きく稼ぎたい 流行業態で短期回収したい という方には、 正直向いていません。 ■ 最後に 行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。 この物件は、 「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。 少しでも考え方が合うと感じた方は、 ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。

    #駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #値下げ #開業資金300万円
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  • [成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩3分！人通りが多く視認性良好◎カウンター付き居抜き物件

    【千葉県市川市】行徳駅徒歩3分！人通りが多く視認性良好◎カウンター付き居抜き物件 成約済み

    2026年01月15日

    賃料

    330,000円

    (坪@ 16,500円)

    千葉県市川市

    東京メトロ東西線
    行徳駅 徒歩3分
    階数/面積 1階 / 20坪
    現業態 定食（洋食・和食・中華）
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    行徳駅徒歩3分！ 飲食店可,居抜き

  • [成約済] 行徳駅徒歩2分　近隣には大手チェーンから個人店まで幅広い飲食店出店中！

    行徳駅徒歩2分　近隣には大手チェーンから個人店まで幅広い飲食店出店中！ 成約済み

    2025年11月18日

    賃料

    418,000円

    (坪@ 9,800円)

    千葉県市川市

    東京メトロ東西線
    行徳駅 徒歩2分
    階数/面積 2階 / 42.65坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    行徳駅徒歩2分 大きな住宅地が広がっていて、リピーターを獲得しやすいです！ 特定のコンセプトや特色を打ち出す事で、競合との差別化がしやすい環境！

  • [成約済] 行徳駅徒歩4分　行徳駅前通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件

    行徳駅徒歩4分　行徳駅前通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件 成約済み

    2025年07月30日

    賃料

    495,000円

    (坪@ 7,009円)

    千葉県市川市

    東京メトロ東西線
    行徳駅 徒歩4分
    階数/面積 2階 / 70.62坪
    現業態 焼肉
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    行徳駅から徒歩4分！行徳駅前通り沿いの物件です。 焼肉店居抜きです！

  • [成約済] 行徳駅徒歩2分！一番街商店街沿いの店舗物件

    行徳駅徒歩2分！一番街商店街沿いの店舗物件 成約済み

    2025年07月30日

    賃料

    220,000円

    (坪@ 11,930円)

    千葉県市川市

    東京メトロ東西線
    行徳駅 徒歩2分
    階数/面積 2階 / 18.44坪
    現業態 焼肉
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    行徳駅から徒歩2分！行徳駅前南口　一番街商店街沿いの物件です。 周辺には飲食店が並びます。

  • [成約済] 行徳駅徒歩2分！商店街沿いの多国籍料理店居抜き店舗物件

    行徳駅徒歩2分！商店街沿いの多国籍料理店居抜き店舗物件 成約済み

    2023年08月22日

    賃料

    275,000円

    (坪@ 16,556円)

    千葉県市川市

    東京メトロ東西線
    行徳駅 徒歩2分
    階数/面積 1階 / 16.61坪
    現業態 中華・エスニック・多国籍料理
    造作代金 2,750,000円
    条件 居抜き
    Point

    行徳駅から徒歩2分、マンションの1階部分にある店舗です。 行徳駅前南口の一番街商店街沿い！ 1階路面の多国籍料理店居抜きです。

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