大門駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【港区・新橋徒歩圏】御成門駅徒歩4分の角地居酒屋居抜き物件／飲食店開業・居酒屋開業向け

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2026年06月17日

賃料

330,000円

(坪@ 24,682円)

東京都港区

都営三田線

御成門駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 13.37坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

港区で飲食店開業・居酒屋開業を検討されている方におすすめの、御成門駅徒歩4分・新橋駅徒歩圏内の居酒屋居抜き物件です。赤レンガ通り沿いの角地に位置する約13.3坪の小箱店舗で、視認性を活かしながら、少人数運営で昼夜の売上を狙える飲食店居抜き物件です。本物件の魅力は、御成門駅徒歩4分に加え、新橋駅からも徒歩圏内で利用できる立地です。周辺は港区らしいオフィス街の中心エリアで、平日のランチ需要、仕事帰りの一杯需要、少人数の会食需要、近隣ワーカーのリピート利用を狙いやすいマーケットです。御成門駅周辺には飲食店が約500軒、そのうち居酒屋が約101軒とされており、飲食店利用が日常的に発生しているエリアです。赤レンガ通り沿いの角地という点も大きなポイントです。角地店舗は通行人からの視認性を確保しやすく、看板・暖簾・店頭メニュー・ランチ告知などの見せ方次第で、日々の通行客に店舗を認知してもらいやすい立地です。新橋・御成門エリアでは、会社員の昼食先、仕事終わりの居酒屋利用、二軒目利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要が発生しやすいため、店頭訴求との相性が良い物件です。約13.3坪の店舗規模は、大型店のように大人数のスタッフを抱える必要がなく、オーナー自らが現場に立つ居酒屋、定食居酒屋、小料理店、和食バル、昼は定食・夜は居酒屋の二毛作業態などに向いています。席数を絞って回転率を高める設計や、ランチで日銭を作り、夜はアルコール・一品料理・コース利用で客単価を上げる営業設計がしやすいサイズ感です。特に本物件は、オフィス街の昼需要と夜需要を両方取り込める点が強みです。昼は近隣ワーカー向けの定食、丼、カレー、和食ランチ、夜は居酒屋、小料理、立ち飲み風バル、定食飲み、ちょい飲み需要を狙うなど、13坪台の小箱ならではの機動力を活かした営業が検討できます。周辺の会社員に「昼も夜も使える店」として認知されれば、固定客化も狙いやすい立地です。また、居酒屋居抜き物件のため、既存の内装・厨房・客席レイアウトを活かせる場合、スケルトンからの出店に比べて開業準備期間や初期投資を抑えやすくなります。港区・新橋徒歩圏で一から飲食店を作り込む場合、内装費・厨房設備・看板工事などの負担が大きくなりやすいため、居抜き物件として検討できる点は大きなメリットです。業態業種制限はありますが、居酒屋、小料理店、定食店、和食、バル、昼夜二毛作型の飲食店などで検討しやすい物件です。ラーメン、焼き鳥、焼肉、風営系は不可となるため、煙・臭いの強い業態よりも、オフィス街に馴染むランチ併用型の居酒屋や、少人数で丁寧に回せる飲食店に適しています。営業時間の制限はないため、ランチ営業から夜営業まで、時間帯別に売上を作る営業計画を立てやすい点も魅力です。港区で居抜き物件を探している方、新橋エリアで飲食店開業を検討している方、御成門周辺で居酒屋開業を考えている方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。赤レンガ通り沿いの角地、御成門駅徒歩4分、新橋徒歩圏、約13.3坪の小箱居酒屋居抜き。昼夜二毛作で堅実に売上を作りたい方に向いた、内見価値の高い飲食店居抜き物件です。

#深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #角地 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金500万円 #賃料40万円以下

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【港区・大門駅徒歩1分】236㎡の飲食店居抜き物件/浜松町エリア/8・9階一括利用可能

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2026年06月05日

賃料

2,074,618円

(坪@ 29,040円)

東京都港区

都営大江戸線

大門駅徒歩1分

階数/面積 8,9階 / 71.44坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

JR浜松町駅徒歩3分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩1分の好立地に位置する貸店舗物件です。 8階・9階のメゾネットタイプで、合計約236㎡の広々とした空間を確保。飲食店の出店が可能な居抜き物件のため、初期投資を抑えながらスピーディーな開業を目指せます。オフィスや商業施設が集まる浜松町・大門エリアに位置し、周辺で働くビジネスパーソンや来街者の集客が期待できます。エレベーター完備で来店しやすく、業種についてもご相談可能です。視認性の高い都心立地で、新規出店や移転先をお探しの飲食店オーナー様におすすめの物件です。

#駅近

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【港区・大門駅徒歩1分】カラオケ店居抜き/駅近店舗/1フロア1テナント×118㎡/重飲食相談可能

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2026年06月05日

賃料

1,037,309円

(坪@ 29,040円)

東京都港区

都営大江戸線

大門駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 35.72坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩1分、JR「浜松町」駅や東京モノレール「モノレール浜松町」駅も利用可能な好立地に位置する貸店舗・事務所です。駅近ならではの高い集客力が期待でき、ビジネスパーソンや観光客で賑わうエリアに出店できます。専有面積は118.08㎡、1フロア1テナント仕様のため独立性が高く、店舗運営がしやすい環境です。現況はカラオケ店の居抜きで、既存設備を活用することで開業コストや工事期間の削減も期待できます。重飲食・軽飲食・バーなど幅広い業種のご相談が可能で、飲食店の新規出店や移転先をお探しの方にもおすすめです。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、業態に合わせた運営が可能。個別空調や動力設備、エレベーターも備わっており、快適な店舗環境を実現できます。浜松町・大門エリアで存在感のある店舗をお探しの方はぜひご検討ください。

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可

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【港区・大門駅徒歩1分】自由な店舗設計が可能な貸店舗物件/オフィス街の好立地/飲食・サービス業向けスケルトン物件

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2026年06月05日

賃料

1,037,309円

(坪@ 29,040円)

東京都港区

都営大江戸線

大門駅徒歩1分

階数/面積 4階 / 35.72坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩1分の好立地に位置する貸店舗物件です。 JR線と都営線を利用できるアクセス性の高い立地で、周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、平日・休日を問わず集客が期待できます。約118㎡のゆとりある広さを確保しており、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールームなど幅広い業種に対応可能です。スケルトン渡しのため、内装やレイアウトを自由に設計でき、業態やブランドイメージに合わせた店舗づくりを実現しやすい点も魅力。大人数を収容できる店舗計画にも適した広さで、新規出店や移転をご検討の事業者様にもおすすめです。エレベーター完備で来店客の導線も確保しやすく、視認性や利便性を活かした店舗運営が期待できます。ビジネス需要と観光需要の両方が見込める浜松町エリアで、事業拡大を目指す方におすすめの物件です。

#駅近

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【港区・浜松町駅徒歩3分】飲食店可能な居抜き貸店舗/118㎡の大型テナント/1フロア大型店舗

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2026年06月05日

賃料

1,037,309円

(坪@ 29,040円)

東京都港区

都営大江戸線

大門駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 35.72坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩1分の好立地に位置する、118㎡の大型貸店舗物件です。複数路線利用可能なアクセス性の高い立地で、オフィスワーカーや来訪者の集客が期待できるエリア。飲食店利用可能な居抜き物件のため、既存設備を活かしながら初期費用を抑えて開業しやすい点も魅力です。広さを活かして、レストランや居酒屋、バーなど幅広い業態に対応可能。 3階部分ながらエレベーター完備で来店導線も確保されています。周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並び、ランチ・ディナー需要の両方を見込める立地。即時引渡し可能のため、移転や新規出店をスピーディーに進めたい方にもおすすめの大型テナントです。

#駅近

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