居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【江東区】大島駅徒歩4分！大通り沿いのとんかつ店居抜き店舗物件

2026年04月22日

賃料

308,000円

(坪@ 18,117円)

東京都江東区

都営新宿線

大島駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 17坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

大島駅徒歩4分！大通り沿いのとんかつ店居抜き物件です。専用階段付き、20年営業実績あり◎

[成約済] 【江東区】大島駅徒歩15分　砂町銀座通り沿い路面！居酒屋居抜き店舗物件

2026年04月22日

賃料

148,500円

(坪@ 26,052円)

東京都江東区

都営新宿線

西大島駅徒歩15分

階数/面積 1階 / 5.7坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

大島駅、西大島駅徒歩15分の砂町銀座通り沿い物件です。テイクアウト＆居酒屋居抜きの1階路面店舗！

[成約済] 【江東区】大島駅徒歩15分！砂町銀座通り沿いの路面焼肉店居抜き物件

2026年04月22日

賃料

231,000円

(坪@ 21,000円)

東京都江東区

都営新宿線

西大島駅徒歩15分

階数/面積 1階 / 11坪

現業態焼肉

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

大島駅・西大島駅から徒歩15分、砂町銀座通り沿いの1階路面店舗です。低コストで取得可能！

[成約済] 【江東区】門前仲町駅徒歩6分造作残置物ありビールバー店舗居抜き物件

2026年04月22日

賃料

相談

東京都江東区

東京メトロ東西線

門前仲町駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 9.35坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【江東区】亀戸駅徒歩5分　路面カラオケスナック居抜き店舗物件

2026年04月22日

賃料

231,000円

(坪@ 25,666円)

東京都江東区

JR総武線

亀戸駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 9坪

現業態バー・スナック

造作代金 400,000円

条件居抜き

Point

亀戸駅から徒歩5分　カラオケスナック居抜き物件です！路面、看板掲出で視認性も◎ 引渡しは2024年9月中旬予定です。亀戸駅周辺の飲食店の賃料相場は、坪あたり17,000円～20,001円程度です。隣の錦糸町よりも2,000円以上安く、都心部と比較すると約半額です。亀戸駅の乗降客数は、JR東日本が1日平均49,618人、東武鉄道が1日平均23,651人です。 JR東日本管内の駅では西川口駅に次いで第82位、東武鉄道の亀戸線では曳舟駅に次いで第2位です。＜亀戸駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞平均坪単価 20,031円最も高い坪単価 45,375円最低坪単価 7,783円一番多い階地上１階＜亀戸駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 21,516円 2023年 18,423円 2022年 18,738円 2021年 16,919円＜亀戸駅飲食店数　684店　食べログ調べ＞亀戸エリアの特徴としては、一般的な居酒屋と和食が主体で占められており、比較的洋食店が多めのエリアとなっております。どの業態も参入が難しいというエリアではなく繁盛店のチャンスはあるエリアです。居酒屋　　　　 232店和食 191店洋食・西洋料理　 66店中華料理 59店バー　　　　　　57店スイーツ店 49店カフェ 45店アジアエスニック 36店ラーメン店 32店焼肉ホルモン 30店カレー 20店パン・サンドイッチ 15店＜亀戸駅周辺スポット＞亀戸天神社亀戸中央公園亀戸香取神社アトレ亀戸亀戸梅屋敷萩寺　龍眼寺亀戸緑道公園亀戸浅間神社江東天祖神社亀戸香取勝運商店街堅川河川敷公園フットサル場水辺の散歩道亀戸水神宮竪川河川敷公園亀戸駅前公園亀戸スポーツセンター亀戸文化センター亀戸銭座跡モニュメント亀戸ロフト

[成約済] 【江東区】森下駅徒歩1分！路面居酒屋居抜き物件

2026年04月22日

賃料

550,000円

(坪@ 21,251円)

東京都江東区

都営新宿線

森下駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 25.88坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

森下駅徒歩1分！清澄通り沿いの路面物件です。居酒屋居抜き！森下駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 21,601円最も高い坪単価 44,053円最低坪単価 5,870円一番多い階地上１階森下駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 20,992円 2023年 21,834円 2022年 17,684円 2021年 16,936円＜森下駅飲食店数　458件＞（食べログ調べ）森下駅の飲食業態レビュー森下駅周辺には居酒屋が107店もあります。これは、全飲食店の約23%を占める割合であり、非常に高いと言えます。居酒屋の多さは、近隣の観光スポット（両国国技館や鬼平情景軍鶏なべ屋五鉄など）が観光客や地元住民にとって人気のある場所であることが一因かもしれません。しかし、居酒屋の数が多すぎることで競争が激化し、それぞれの店が差別化を図るのが難しくなっている可能性があります。したがって、居酒屋業態は過剰と言えるでしょう。穴場業態：スイーツ店スイーツ店は森下駅周辺に31店しかありません。全飲食店の約7%に過ぎず、他の業態に比べて少ない状況です。近隣にはすみだ北斎美術館や旧安田庭園といった文化施設が点在しており、観光の合間に立ち寄れるスイーツ店があれば、訪れる人々にとって魅力的な休憩スポットとなるでしょう。また、地元住民も日常的に楽しむことができるため、スイーツ店の需要は高いと考えられます。このような背景から、スイーツ店は森下駅周辺の穴場業態と言えるでしょう。まとめ森下駅周辺の飲食業態を見てみると、居酒屋が過剰な一方で、スイーツ店はまだまだ潜在的な需要があり、穴場と言えるでしょう。居酒屋の多さに対して、スイーツ店の少なさは特に目立ちます。新しいビジネスを考えている方にとって、スイーツ店の出店は非常に有望な選択肢となるのではないでしょうか。和食 132店居酒屋　　　　 107店カフェ 67店洋食・西洋料理　 56店バー　　　　　　 35店スイーツ店 31店中華料理 27店ラーメン店 20店焼肉ホルモン 15店パン・サンドイッチ 15店カレー 14店アジアエスニック 12店＜森下駅近隣スポット情報＞両国国技館桐の博物館二之橋跡鬼平情景軍鶏なべ屋五鉄すみだ北斎美術館杉山和一記念館勝海舟生誕地碑小林一茶立川焉馬の旧居跡碑塩原太助炭屋跡吉良邸跡本因坊屋敷跡尺振八の共立学舎跡芥川龍之介の文学碑旧安田庭園時津風部屋相撲写真資料館両国花火資料館回向院正門跡春日野部屋両国回向院馬頭観世音菩薩像＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞都営新宿線　森下駅　63,689人合計：63,689人

[成約済] 【江東区】門前仲町駅徒歩11分　内装美麗な1階路面の洋食店居抜き店舗！

2026年04月22日

賃料

440,000円

(坪@ 21,184円)

東京都江東区

東京メトロ半蔵門線

水天宮前駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 20.77坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

☆門前仲町駅徒歩11分！ ☆内装美麗な洋食居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！門前仲町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 24,897円 2023年 24,880円 2022年 23,679円 2021年 23,481円門前仲町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 23,011円最も高い坪単価 43,569円最低坪単価 6,555円一番多い階地上１階＜門前仲町駅飲食店数　735件＞（食べログ調べ）居酒屋　　　　 283店和食 266店洋食・西洋料理　 121店バー　　　　　　 108店カフェ 71店スイーツ店 38店中華料理 30店アジアエスニック 29店ラーメン店 29店カレー 27店焼肉ホルモン 25店パン・サンドイッチ 15店＜開業業態の考察＞この物件は、門前仲町駅から徒歩11分、水天宮前駅から徒歩10分の位置にあり、内装美麗な1階路面の洋食店居抜き店舗という利点があります。周辺の賃料相場や飲食店の種類、観光スポット、乗降客数を考慮し、適切な開業業態を以下に考察します。高級カジュアルダイニング理由: 門前仲町駅周辺には居酒屋や和食店が多く存在しますが、高級カジュアルダイニングの数は少ないです。高品質な料理を手軽に楽しめる店舗は、近隣の住民や観光客にとって魅力的です。また、内装美麗な洋食店居抜きという物件の特徴を活かし、既存の設備を最大限に利用できます。ターゲット: 地元住民、ビジネスマン、観光客ブランチカフェ＆ベーカリー理由: カフェは71店と一定数存在しますが、ブランチに特化したカフェやベーカリーは少なく、競争が少ない市場です。週末や平日の朝に訪れる客層をターゲットにし、内装の美しさを活かしてインスタ映えする店内を演出できます。ターゲット: 地元住民、観光客、若年層ワインバー＆ビストロ理由: バーは108店ありますが、ワインバーとビストロを組み合わせた業態は少なく、特に夜の集客が期待できます。フレンチやイタリアンの内装をそのまま活かし、ワインと相性の良い軽食やディナーを提供することで、特別な夜を演出できます。ターゲット: カップル、ビジネスマン、観光客結論門前仲町駅徒歩11分、水天宮前駅徒歩10分の位置にある内装美麗な1階路面店舗は、高級カジュアルダイニング、ブランチカフェ＆ベーカリー、ワインバー＆ビストロのいずれかの業態が適しています。特に、高級カジュアルダイニングは、既存の内装を活かしつつ、近隣住民や観光客に新しい食の体験を提供することで成功する可能性が高いと考えられます。＜門前仲町駅周辺スポット情報＞伊能忠敬像大関力士碑富岡八幡宮深川不動堂永代寺横綱力士碑人情深川ご利益通り八幡橋たちばなや三等三角点八幡堀遊歩道木場の角乗の碑森羅亭万象歌碑など石碑群木場木遣之碑けやき弥深川不動前本店深川おどり劇場石造灯明台柳田泰麓の碑政廣不動の間三十三間堂跡モニュメント旧新田橋住吉神社深川公園明治三七八年役戦死者忠魂碑東京市立深川図書館跡八幡宮一の鳥居跡古石場川親水公園門前仲町の火の見櫓七代目市川団十郎宅跡旧東京深川食堂碑木場公園清澄庭園深川江戸資料館＜門前仲町駅1日平均乗降客数　2023年度＞東京メトロ　東西線　門前仲町駅　101,848人

[成約済] 【江東区】亀戸駅徒歩2分　個人経営者様に扱いやすいサイズ感のスナック居抜き店舗！

2026年04月22日

賃料

143,000円

(坪@ 22,662円)

東京都江東区

JR総武線

亀戸駅徒歩2分

階数/面積 4階 / 6.31坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆亀戸駅徒歩2分の好立地！ ☆スナック居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！【亀戸駅徒歩2分！スナック居抜き店舗のご紹介】東京都江東区亀戸に位置する、魅力的な亀戸の居抜き物件のご案内です。 JR総武線亀戸駅から徒歩わずか2分という絶好のロケーションにあるこの物件は、個人経営者様に最適なサイズ感の約6.31坪（20.85㎡）を誇ります。周囲は賑やかな商店街と住宅が混在しており、地域住民や通勤通学者の目に留まりやすい立地です。＜周辺環境＞亀戸は、家族連れや若者に人気のショッピングスポットが点在し、地元の人々で賑わうエリアです。近隣には飲食店やカフェ、ショッピングモールなどがあり、地域との連携も深めやすい環境が整っています。これらの要素が組み合わさることで、幅広い客層へのアプローチが可能です。この物件は、これからスナックや小規模で飲食店を始めたい方には理想的な居抜き物件です。立地の良さを活かした経営で、安定した顧客層を築くことが見込める居抜き物件です。スナック経営を夢見る方、または既に業界で複数店舗経営されている方にとって、この亀戸の居抜き物件は、新たな飲食ビジネスチャンスとして大変魅力的な居抜き物件です。興味のある方は、ぜひ一度お問い合わせください。立地条件、内装の様子など、詳細をご説明いたします。亀戸駅周辺の飲食店の賃料相場は、坪あたり17,000円～20,001円程度です。隣の錦糸町よりも2,000円以上安く、都心部と比較すると約半額です。亀戸駅の乗降客数は、JR東日本が1日平均49,618人、東武鉄道が1日平均23,651人です。 JR東日本管内の駅では西川口駅に次いで第82位、東武鉄道の亀戸線では曳舟駅に次いで第2位です。亀戸飲食店数　683件＜亀戸駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞平均坪単価 20,031円最も高い坪単価 45,375円最低坪単価 7,783円一番多い階地上１階＜亀戸駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 21,516円 2023年 18,423円 2022年 18,738円 2021年 16,919円＜亀戸駅飲食店数　684店　食べログ調べ＞亀戸エリアの特徴としては、一般的な居酒屋と和食が主体で占められており、比較的洋食店が多めのエリアとなっております。どの業態も参入が難しいというエリアではなく繁盛店のチャンスはあるエリアです。居酒屋　　　　 232店和食 191店洋食・西洋料理　 66店中華料理 59店バー　　　　　　57店スイーツ店 49店カフェ 45店アジアエスニック 36店ラーメン店 32店焼肉ホルモン 30店カレー 20店パン・サンドイッチ 15店＜亀戸駅周辺スポット＞亀戸天神社亀戸中央公園亀戸香取神社アトレ亀戸亀戸梅屋敷萩寺　龍眼寺亀戸緑道公園亀戸浅間神社江東天祖神社亀戸香取勝運商店街堅川河川敷公園フットサル場水辺の散歩道亀戸水神宮竪川河川敷公園亀戸駅前公園亀戸スポーツセンター亀戸文化センター亀戸銭座跡モニュメント亀戸ロフト

[成約済] 【江東区】西大島駅徒歩13分　明治通り沿い路面小箱のインド料理店居抜き物件

2026年04月22日

賃料

198,000円

(坪@ 22,602円)

東京都江東区

都営新宿線

西大島駅徒歩13分

階数/面積 1階 / 8.76坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

西大島駅から徒歩13分、バス停目の前に位置する物件をご紹介します。こちらは明治通り沿いの小箱物件で、人通りも多く、集客力に優れています。インド料理店の居抜き物件で、同業態であれば即営業が可能です。店内はすでにインド料理店として使用されていたため、厨房設備や内装などが整っており、開業までの手間が省けます。周辺には住宅街や商業施設が密集しており、地域密着型の飲食店としての立地条件は抜群です。また、バス停が目の前にあるため、交通アクセスも便利です。近隣には公園や学校もあり、昼夜問わず人通りが絶えません。この物件は新しいお店をオープンしたい方や、人気のエリアでビジネスを展開したい方におすすめの物件です。詳細や内覧など、お気軽にお問い合わせください。