新着物件一覧

★１階部分！★⾓地物件！ ★飲⾷可（重飲⾷不可） 飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

アクセス良好！セキュリティーも完備 飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ,オー トロック,24時間セキュリティー

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,トイレあり,トイレ２ヶ所,動⼒あり,エアコン,エア コン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,電動シャッター,⽕災警報器（報知 機）,リフト,内廊下

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間 利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,天井⾼２.５ｍ以上 ,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,インターネット対応,インターネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,シャワー,追焚機 能,専有部分にトイレあり,収納スペース,室内洗濯機置場,給湯,都市ガス

飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,シャワー,室内洗濯機置場,プロパンガス

飲⾷店可

保証⼈不要,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,都市ガス,エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,トイレ２ヶ所,都市ガス,エレベーター

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,給湯,冷房,暖房,エアコン,エレベーター

兵庫県神戸市のビジネスと商業の中心である「三宮」エリア。その中でも本物件は、独自のロケーションを誇ります。 重厚で印象的な円形のアーチをくぐった先にある1階路面居抜き物件です。車の通行が制限された石畳の私道は、まるでヨーロッパの街角のような洗練された落ち着いた 景観を作り出しています。都市部の喧騒や車の排気ガスから切り離されたこの空間は、お客様にゆったりと食事を楽しんでいただく洋食店やビストロにとって 非常に優れた付加価値を生み出します。通りを歩く見込み客も、車の往来を気にすることなく安心して店舗の外観やメニューボードを眺めることができるため 入店への心理的ハードルを自然に下げる効果が期待できます。 このプライベート感あふれる閑静なロケーションでありながら、周辺の集客基盤は確かなものです。地下鉄西神・山手線「三宮駅」から徒歩5分というアクセス性を備え 1日あたり約112,000人が利用する地下鉄三宮駅、約100,000人が利用する阪急神戸三宮駅、そして約74,000人が利用する元町駅が徒歩圏内に集積しています。 平日のオフィスワーカーによるランチ需要や仕事帰りの食事はもちろん、休日に神戸の街を散策する地元住民や観光客など、多様な客層が日常的に行き交う巨大な商圏を形成しています。 出店戦略を練る上で周辺の市場データによると、三宮駅から半径200メートル圏内には約2,424件もの飲食店が存在しています。 しかし、この市場の中で「洋食屋」に業態を絞り込むと、その数はわずか31件にとどまります。神戸は洋食文化が深く根付いている街であるにもかかわらず 周辺の飲食店全体の約1%強しか洋食店が存在しないという事実は、経営者様にとって大きなビジネスの勝機となります。 需要に対して競合が少ないこの環境であれば、私道沿いという特別な空間を活かして独自のメニューづくりに注力し 価格競争に巻き込まれることなく長く愛される店舗を構築する事業計画を描くことが可能です。 店舗面積は約12.1坪となっており、洋食店を運営する上で効率的なサイズ感です。経営者様ご自身と少数のスタッフで店内全体に目を配り 質の高いサービスを提供できる広さであるため、毎月の固定費として重くのしかかる人件費を適切にコントロールすることが可能です。 さらに、本物件での開業をご検討いただくべき大きな理由は、出店時の財務的な負担を軽減できる点にあります。 前業態も「洋食屋」であり、既存の内装や厨房設備を110万円（税込）の造作代金で引き継ぐことができる居抜き物件として募集されております。 洋食業態に必要な厨房設備をゼロから新規で導入した場合、多額の設備投資と工事期間が必要となります。 本物件の設備を活用することで、初期費用を大幅に圧縮し、投資回収のスピードを速めることが可能となります。浮いた開業資金を、食材の仕入れや広告宣伝費 手元の運転資金に回すことで、より堅実な事業展開を見込むことができます。 図面上の数字や立地データだけでは、印象的なアーチを抜けた先にある私道の落ち着いた空気感や、約12.1坪の空間が持つ居心地の良さ 残置された設備の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この私道沿いのロケーションを活かして、どのようなお店を展開できるか」など ぜひ一度現地へ足を運び、事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

阪急神戸線、宝塚線、京都線の3路線が交差する大阪有数のターミナル、阪急電鉄「十三駅」周辺エリアに位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。十三駅は大阪・梅田方面へのアクセスに優れる交通の要衝であり、1日平均の乗降客数は約6万5千人を記録しています。通勤・通学の乗り換え拠点として、また周辺に広がる住宅街に暮らす地域住民の生活拠点として、平日・休日を問わず多くの人々が行き交う活気ある商圏を形成しています。本物件は、この十三エリアにおいて、約「2坪」という非常にコンパクトなサイズ感を持つ特徴的な貸店舗です。 経営者様の視点に立った際、この「約2坪」という広さは、店舗運営における様々なリスクを軽減し、柔軟な経営戦略を描ける大きなメリットとなります。最大の利点は、スタッフを新たに雇用することなく、オーナー様ご自身の1人体制で営業を完結できる点にあります。昨今の飲食店経営において大きな課題となりやすい採用コストや人件費を抑え、毎月の家賃や光熱費といった固定費も最小限にコントロールすることが可能です。規模が小さいからこそ、初期投資の回収計画も立てやすく、初めての独立開業や、特定の商材に特化した専門店など堅実で多様な事業計画をご検討いただけます。 周辺の商圏データをリサーチすると、本物件から半径500m圏内には約581件の飲食店テナントが存在しています。さらに範囲を絞り、半径300m圏内を見ると、約66件の居酒屋やバーが密集していることが分かります。特に十三駅の西口周辺などは、地図上でも確認できる通り、立ち飲み店や大衆酒場、焼き肉店、串カツ店などの多種多様な飲食店が所狭しと軒を連ねており、「十三＝飲み歩きを楽しめる街」という明確なイメージが定着しています。同業態が多いことは、それだけ外食やお酒を目的にこの街を訪れ、滞留する層が日常的に存在しているというデータを示しています。 この街のカルチャーと、2坪という物件の特性は、非常に高い親和性を持っています。1軒目で食事を終えたグループや、仕事帰りに少人数で軽く飲みたい層の「2軒目・3軒目利用（はしご酒）」の需要を取り込むにあたり、サクッと立ち寄れる立ち飲みバルや、個性的な専門バーといった業態での展開をご検討いただける市場です。 図面上の数字やインターネット上の情報だけでは、店舗の実際の奥行きや天井の高さ、厨房機器の配置による作業スペースのゆとり、そして時間帯ごとの街の空気感までは把握しきれません。「オーナー様が厨房に立った際の視界や動きやすさはどうか」「ターゲットとするお客様が無理なく滞在できる空間か」といった具体的な経営シミュレーションを行うために、ぜひ一度現地へ足を運び、ご自身の目で空間のポテンシャルをお確かめいただくことをお勧めいたします。十三エリアでの新規出店や、小規模店舗での堅実な事業展開をご検討の経営者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

大阪府豊中市に位置し、阪急宝塚線が乗り入れる「岡町駅」周辺の飲食店向け居抜き物件のご紹介です。 岡町駅は、大阪の中心地である梅田方面へのアクセスが良好でありながら、駅周辺には閑静な住宅街が広がる 落ち着いた住環境が特徴のエリアです。日常的な通勤や通学の足として多くの地域住民に利用されており 地域に根差した店舗運営を目指す個人開業をご検討の事業者様に適した商圏を形成しています。 岡町駅周辺の特徴として、歴史ある「原田神社」や、アーケードが続く「岡町商店街」など、古くからの文化と住民の日常的な生活動線が混ざり合っている点が挙げられます。 また、豊中市役所などの行政施設も徒歩圏内に位置しており、日中は近隣にお住まいの方々の買い物や散歩、市役所へ用事がある方の往来が見受けられます。 繁華街のような一時的な来街者よりも、周辺に長く暮らすファミリー層やシニア層などの地域住民がメインの客層となるため 一度店舗を認知していただければ、日常的に通っていただける「常連客」として定着しやすい環境です。 本物件の立地における半径500m圏内の飲食店データをリサーチした結果、エリア全体で約125件の飲食店テナントが営業しております。 この数字は、過度な飽和状態ではないものの、地域住民が日常的に外食を楽しむ文化が一定数根付いていることを示しています。 さらに業態別の内訳に注目すると、全125件のうち「カフェ・喫茶店」が21件を占めています。このデータから、岡町エリアの住民には 買い物帰りや散歩の途中に立ち寄ってコーヒーを楽しんだり、近隣の方とのコミュニケーションの場として喫茶店を利用したりする需要がしっかりと存在していることが伺えます。 このような地域特性とデータを踏まえると、本物件は地域密着型のカフェや喫茶店、あるいはランチをメインとした定食屋 ベーカリーカフェなどの業態での出店をご検討いただける市場です。既存の店舗と棲み分けを図りつつ、地域の方々に親しまれる独自のコンセプトで店舗作りを行うことが可能です。 また、本物件は前テナントが使用していた内装や厨房設備などを引き継ぐことができる「居抜き物件」としての募集となります。 スケルトンから新たに内装工事を行う場合と比較し、初期の設備投資費用を抑えられるだけでなく、設計や施工にかかる期間を短縮してオープンに向けた準備を進めることが可能です。 これにより、浮いた資金を質の高いコーヒー豆などの食材の仕入れや、地域へのオープン告知などの運転資金に回すことができゆとりを持った店舗経営の計画を立てることができます。 「ご自身の想定するターゲット層が店舗の前を通行しているか」「残置物を活用して理想のカフェ空間を実現できるか」といった点について ぜひ一度現地へ足を運び、ご自身の目でお確かめいただくことをお勧めいたします。 豊中・岡町エリアでの飲食店開業や移転をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,トイレ,男⼥別トイ レ,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,エレベーター２基以 上,施設内喫煙所,駐⾞場３台分以上

阪急東中央商店街沿いです！ 内装⼯事（壁床天井）施⼯済み！フリーレント：1ヶ⽉,駐輪場有,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナ ント,スケルトン,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ＩＴ重説対応物件,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス

高槻市で飲食店開業を検討されている方に、非常に注目度の高い居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、JR京都線「高槻駅」徒歩4分、阪急京都本線「高槻市駅」徒歩4分。 JR・阪急の2駅を利用できる、高槻エリアでも飲食店出店ニーズの高い立地に位置しています。 所在地は高槻本通り商店街沿い。駅前から商店街、周辺住宅地へと人の流れが続く生活導線上にあり、ランチ需要・ディナー需要・仕事帰りの一杯・週末利用まで、幅広い飲食需要を狙いやすいポジションです。 高槻駅周辺は、大阪・京都方面へのアクセス性が高く、通勤・通学利用者、周辺住民、買い物客、飲食目的の来街者が集まる成熟した飲食マーケットです。 JR高槻駅の乗降客数は約114,970人、阪急高槻市駅の乗降客数は約57,538人と、2駅合計で大きな人流を形成しています。 さらに高槻駅半径500m圏内には飲食店が約679軒、そのうち居酒屋が約132軒存在しており、競争環境はあるものの、それだけ飲食需要が成立しているエリアといえます。 本物件の大きな魅力は、前業態が居酒屋である点です。 現況は居酒屋居抜きのため、既存造作を活用した出店計画が立てやすく、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 約17.84坪という店舗サイズも扱いやすく、個人開業から小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目・3店舗目展開まで検討しやすい面積帯です。 また、本物件は重飲食も検討可能な点が大きな強みです。 居酒屋はもちろん、焼鳥、焼肉、鉄板焼き、ラーメン、韓国料理、中華、海鮮居酒屋、肉バル、大衆酒場、立ち飲み系業態など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 さらに、特記事項上は業態業種制限なし、営業時間の制限なしとなっているため、高槻エリアで夜営業を含めた収益設計を考えたい方にも魅力的です。 高槻本通り商店街沿いという立地は、駅前一等地とは異なりながらも、日常利用の飲食需要を取り込みやすい点が特徴です。 商店街利用者、近隣住民、会社員、学生、買い物帰りの方など、複数の客層にアプローチしやすく、単なる駅前通行量だけに依存しない店舗運営が期待できます。 既存の居酒屋内装を活かしながら、看板メニューや業態コンセプトを明確に打ち出すことで、高槻駅周辺の飲食密集エリアでも十分に差別化を図れる物件です。 高槻市で居抜き物件を探している方、JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺で飲食店開業を検討している方、重飲食可能な店舗を探している方には、ぜひ一度現地確認をおすすめしたい1件です。駅徒歩4分、商店街沿い、居酒屋居抜き、約17.84坪、重飲食可能という条件が揃った物件は、募集開始後に動きが早くなる可能性があります。 高槻エリアで勝負したい方は、早めの内見をご検討ください。

神戸高速鉄道東西線・神戸高速神鉄線「新開地駅」徒歩3分。 神戸市兵庫区、福原町エリアに位置する、約10.24坪の1階路面スナック居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、福原町エリアの1階路面店舗を、低投資で検討できる条件にあります。 前業態はバー・スナック系の店舗で、既存の内装やカウンター造作を活かしながら出店を検討しやすい居抜き物件です。 さらに、造作譲渡金は無償、保証金・敷金は0円。物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーンも実施中のため、初期費用を抑えて開業したい方には非常に注目度の高い内容です。 新開地駅は、神戸市兵庫区の中でも飲食店や夜業態が集まるエリアへのアクセス拠点です。 駅徒歩3分という近さに加え、本物件は福原町アドレス。バー、スナック、カラオケスナック、会員制バー、小箱店舗など、夜の飲食需要を狙う業態にとって検討しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が454店あり、そのうちバー業態は54店というデータがあります。 これは、周辺に夜の飲食需要が存在していることを示すポイントです。 競合があるエリアではありますが、同時に「飲みに出る文化」「二軒目需要」「常連利用」「紹介来店」が成立しやすいエリアともいえます。 特にスナックやバーは、周辺に同業態が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく近隣店舗からの流入も期待しやすい業態です。 物件面積は約10.24坪。 大型店ではありませんが、スナック、バー、カラオケバー、会員制店舗などには扱いやすいサイズ感です。 店主の目が届きやすく、少人数で運営しやすい広さのため、固定費を抑えながら常連客を育てていく小箱業態に向いています。 カウンター中心の営業、紹介制の店舗、1人から2人で回すバー・スナック運営などを考えている方には相性の良い物件です。 1階路面である点も大きな魅力です。 スナックやバー物件は、地下や空中階に入るケースも多い中で、本物件は地上1階の路面店舗です。 看板や外観で存在を伝えやすく、初めて来店するお客様にも場所を案内しやすい点はメリットです。 特に新開地・福原町エリアのように夜の飲食店を探す人の動きがあるエリアでは、1階路面であることが来店ハードルの低下につながります。 内装はスナック・バー営業を想定しやすい造りです。白を基調としたカウンター、背面棚、椅子、照明などがあり、既存の雰囲気を活かしながら開業イメージを持ちやすい店舗です。 スケルトンから内装を作る場合、カウンター工事、棚、床、壁、照明、空調、給排水、電気工事などに大きな費用がかかりますが、居抜き物件を活用できれば、開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 賃料は税込154,000円。 神戸市兵庫区・新開地駅徒歩3分、福原町エリア、1階路面、約10.24坪、スナック居抜きという条件を考えると、低投資で夜業態を始めたい方にとって検討しやすい条件です。 さらに、造作譲渡金無償、保証金0円という条件が加わることで、通常の飲食店開業と比べて初期費用を大きく抑えた出店計画を立てやすくなります。 本物件に向いている業態としては、スナック、カラオケスナック、バー、カラオケバー、会員制バー、紹介制バー、ミニラウンジ、小箱の飲食店などが考えられます。 大きな厨房を必要とする重飲食業態よりも、ドリンク主体、軽食提供、常連客向けの接客型店舗との相性が良い印象です。 また、現在の店舗を移転したい方、既存顧客を持っている方、独立開業を考えている方にもおすすめしやすい物件です。 新規で大きな投資をして店舗を作るのではなく、既存の造作を活かしながら、まずは小さく開業したい方には特に検討価値があります。 この物件は、単に「新開地駅徒歩3分のスナック居抜き」というだけではありません。 福原町エリア、1階路面、約10.24坪、造作無償、保証金0円、物件取得費用60万円以下という、初期投資を抑えたい開業希望者に刺さる条件が揃っています。 神戸市兵庫区。 新開地駅徒歩3分。 福原町エリアの1階路面。 約10.24坪のスナック居抜き。 造作譲渡金無償。 保証金0円。 物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーン実施中。 新開地駅周辺、福原町エリアでバー・スナック居抜き物件を探している方、低投資で夜業態の開業を検討している方は、ぜひ早めにお問い合わせください。 条件面、造作内容、キャンペーン詳細、内見可能日時については、個別に確認をおすすめします。

大阪ミナミ（日本橋駅・長堀橋駅エリア）で飲食店開業を目指す方へ。千年町筋に面する、数少ない「重飲食可能」な貸店舗（約8.6坪）のご紹介です。営業年数1年未満の美麗な韓国料理店居抜き物件で、人材不足による惜譲のため設備状態は良好。焼肉やラーメン等、初期費用を大幅に抑えたスピード開業に最適です！ 大阪ミナミの中心で、あなたの理想の飲食店を形に！ 「大阪のミナミエリアで、自分の料理を思う存分提供できるお店を持ちたい」 「煙や匂いを気にせず、本格的な焼肉や韓国料理で勝負したい」 そんな熱い想いを抱く開業者様、そして多店舗展開を見据える経営者様に、強くおすすめしたい注目の居抜き物件が大阪市中央区から登場しました。 最寄りのOsaka Metro「長堀橋駅」から徒歩5分、同じく「日本橋駅」から徒歩7分。 賑わいを見せる千年町筋に面した建物の2階に位置する本物件は、大阪での飲食店開業において非常にハードルの高い「重飲食」が可能な、希少性○の貸店舗です。 初期費用と時間を大幅にショートカットできるこの場所から、あなたの新しい挑戦をスタートさせてみませんか。 【立地と集客力】 1日約10万人が行き交う「日本橋エリア」の熱気 物件の近隣に位置する「日本橋駅」は、Osaka Metro（堺筋線・千日前線）で約5.4万人、近鉄（難波線）で約4.6万人と、合わせて1日に約10万人もの人々が乗降するミナミの主要ハブ駅です。 周辺には「黒門市場」や電気街「でんでんタウン」が広がり、国内外からの観光客や地元の人々で昼夜を問わず大きな熱気に包まれています。 さらに、長堀橋駅方面へのアクセスも良いため、心斎橋やなんばエリアで働くビジネスパーソンの仕事帰りの一杯や、 週末のディナー需要など、幅広いターゲット層を狙える優れた立地環境が整っています。 【物件の大きな強み】 探してもなかなか見つからない「重飲食可能」物件 大阪市内で物件を探されたことのある方ならご存知の通り、焼肉、韓国料理（サムギョプサル等）、ラーメン、中華料理など、大量の煙や匂い、油汚れを伴う「重飲食」が許可されている店舗は、市場に出回る数は限られています。 本物件は、その数少ない「重飲食可能」な居抜き物件です。本格的なダクト設備やグリストラップなど、重飲食に必要な設備を一からスケルトン状態で作ろうとすれば、数百万円単位の莫大な設備投資と長い工期が必要になります。 これらのハードルを飛び越え、ご自身のこだわりのメニューをすぐにでも提供できる環境が整っていることは、事業を軌道に乗せる上で非常に大きな価値があります。 【内装と設備の魅力】 営業年数1年未満！「人材不足」による惜譲物件 居抜き物件を検討する際、「なぜ前の店は閉まったのか？」と不安に思う方も多いでしょう。本物件の前テナント様は、売上不振ではなく「人材不足」という現代の飲食業界ならではの苦渋の決断により、この店舗を手放されることになりました。 そのため、店舗の営業年数はわずか1年未満。掲載されている写真からもお分かりいただける通り、厨房機器から客席、カウンターに至るまで、使用感が少なく非常に美麗で清潔な状態が保たれています。前オーナー様がこだわり抜いて作った立派な設備をそのまま引き継ぐことができる、まさに「即戦力」の店舗です。 【広さと戦略】 8.69坪の2階店舗が「個人開業」に最適な理由 店舗面積は8.69坪（28.72平米）。 これは、オーナー様お一人、あるいはアルバイトスタッフ1〜2名で回すのに非常に適した、目の行き届くサイズ感です。 また、本物件は「地上2階」に位置しています。 路面店に比べてフリー客の入店ハードルは少し上がりますが、昨今のSNS集客やグルメサイトを活用した「目的来店型（そのお店を目指して来店するお客様）」の業態（本格焼肉、こだわりの韓国料理、隠れ家レストランなど）であれば、階数は大きなデメリットになりません。 むしろ、275,000円（税込）というミナミエリアの中では適正に抑えられた月額賃料の恩恵を受けながら、利益率の高い健全な店舗経営を実現することが可能です。 【市場データと勝機】 2,700店舗がひしめく巨大市場で「選ばれる店」へ 日本橋駅の半径500m圏内には、現在約2,774軒もの飲食店が密集しています。 そのうち、韓国料理店は約147軒。激しい競争が繰り広げられている巨大な市場ですが、これは裏を返せば「それだけ外食に出る人が多く、確かな需要が存在するエリア」であることの証明です。 この活気ある市場の中で、綺麗な内装と重飲食の設備を武器にし、あなただけの「味」と「サービス」を提供できれば、地域に愛される繁盛店を目指すことができます。 【まとめ】 この設備と立地を、ご自身の目で確かめてください 大阪ミナミエリア、重飲食可能、営業1年未満の美麗内装、そして約8.6坪という個人開業に理想的なサイズ。 これだけの好条件が重なった居抜き物件は、次の入居者様がすぐに決まってしまう傾向にあります。 「自分の業態の設備としてそのまま使えるか」「2階への動線や店内の雰囲気はどうか」など、 少しでもご関心をお持ちでしたら、他の方に決まってしまう前に、ぜひ一度現地へ足をお運びください。 あなたの「美味しい」で、大阪ミナミの街をさらに熱く盛り上げてみませんか？

神戸市中央区・三宮（三ノ宮）駅徒歩2分の焼肉居抜き店舗。生田新道沿いの駅近立地、排煙設備・焼台完備で即営業可。 11坪の小規模店舗。三宮出店を具体的に検討中の方は必見です。 三宮駅（三ノ宮駅）徒歩2分。 神戸市中央区中山手通、生田新道沿いに位置する焼肉居抜き店舗のご紹介です。 阪急神戸三宮駅をはじめ、JR三ノ宮駅、阪神神戸三宮駅、神戸市営地下鉄三宮駅、ポートライナー三宮駅が徒歩圏内に集結する神戸最大のターミナル立地。 各線合計で1日50万人以上が利用する兵庫県随一の集客エリアです。 三宮駅周辺半径約500m圏内には約3,000店舗の飲食店が集積。 そのうち焼肉店は約170店舗と一定数存在しますが、これは焼肉需要が安定している成熟マーケットであることを示しています。 実際に三宮は、会社員の会食需要、観光客、インバウンド、地元常連層まで幅広い客層が見込めるエリアです。 本物件は焼肉業態の居抜き店舗。 焼台・排煙設備・厨房設備が整備されており、焼肉店として営業を開始できる状態です（詳細は現地確認要）。 飲食店開業時にコスト負担の大きい排煙・ダクト関連が既存設備として活用できる点は、初期費用を抑えたい出店者にとって大きな検討材料になります。 専有面積は約11坪（約36㎡）。 このサイズは三宮では「扱いやすい規模」です。 大規模店舗と比べ、 ・少人数オペレーションが可能 ・固定費を抑えやすい ・高単価モデルにも対応しやすい といった特徴があります。 想定業態としては、 ・カウンター中心の焼肉店 ・ホルモン専門店 ・深夜帯特化型焼肉 ・肉バル業態への転用 なども検討余地があります（用途・業態は要確認）。 立地は生田新道沿いの繁華街動線上。 一次会需要だけでなく、二次会・三次会需要も見込めるエリアです。周辺には居酒屋・バー・スナックが密集し、夜間の回遊性が高い環境です。 神戸市中央区で「焼肉居抜き」「三宮駅近」「飲食店テナント」を条件に探すと、選択肢はそれほど多くありません。 特に駅徒歩2分圏内という条件を加えると、流通物件は限定的です。 三宮エリアで出店を検討中の方にとっては、 「一度現地を確認してから判断する価値のある物件」といえるでしょう。 居抜き物件は現況優先となります。 設備状態・使用可否・条件面については、必ず内見にてご確認ください。 三宮駅徒歩2分×焼肉居抜き×小規模店舗。 条件が合う方にとっては、タイミングが重要になる可能性があります。 三宮エリアで焼肉居抜きを探している方にとって、 「駅近×排煙設備済×11坪規模」という条件が同時に揃う物件は流通数が限られます。 実際に三宮で出店検討を進めている方ほど、 まずは現地を確認してから判断されるケースが多い傾向です。 条件が合致する場合は、早めの内見をおすすめいたします。 三宮エリアで具体的に出店計画が進んでいる方にとっては、 「立地」「規模」「既存設備」の3点を現地で確認することが重要な判断材料になります。 図面や写真だけでは分からない動線・視認性・周辺客層の雰囲気は、実際に現地を見ることで初めて把握できます。 本気で三宮出店を検討されている方は、まずは内見の上でご判断ください。

ネオンきらめく福原町アドレス『1階路面×スナック居抜き』 居抜き活用で初期投資抑えて、夜の売上しっかり狙える物件！ カラオケバー、スナック適地！是非一度お問い合わせください！

十三西口でてすぐ飲食路面店舗！2階はロースター設備完備！ 営業年数１年未満で内装美麗！即営業可能！ 是非一度お問い合わせください！

幹線道路沿いで視認性◎

北側飲食店が立ち並ぶ視認性が高いビルの5階物件です。

今津駅徒歩3分！内装美装な肉バル店居抜き！個室完備でそのまま営業可能！

西天満エリアのやきとり店居抜き物件！希少性◎！集客性◎！

飲み屋街のど真ん中。 急行停車駅茨木市駅徒歩3分の好立地の居酒屋居抜き物件です。