新着物件一覧

兵庫県神戸市灘区永手町3丁目、JR神戸線「六甲道駅」徒歩3分。阪急神戸線「六甲駅」も徒歩9分で利用できる、2階・約31.7坪の中華料理店居抜き物件です。約104.8平方メートルの広さがあり、厨房と客席をしっかり確保しながら、少人数利用からファミリー、グループ利用まで対応する店舗づくりを検討できます。前業態は中華料理店で、既存の厨房区画、客席造作、排気・ダクト、給排水などを活用できる場合、中華料理、四川料理、広東料理、台湾料理、中華居酒屋など幅広い業態への転用を検討できます。店舗は2階ですが、六甲道駅徒歩3分という駅距離があり、約31.7坪の広さを活かした目的来店型の飲食店や、複数名利用を取り込む店舗との相性を確認したい物件です。契約は普通借家10年、更新料なし。長期で店舗運営を考える事業者にも確認いただきたい条件です。神戸市灘区、六甲道駅周辺で中華料理店の居抜き物件や30坪前後の飲食店テナントを探している方は、2階までの導線、看板位置、厨房動線、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調、造作譲渡対象、設備状態を内見時にご確認ください。

神戸市中央区北長狭通2丁目、阪急「神戸三宮駅」徒歩3分。1階路面・約13.77坪のラーメン店居抜き物件です。三宮駅から近い一方、大通り沿いではなく飲食店が点在する路地側に位置するため、通行量だけに頼る店舗より、商品力や店名を目的に来店してもらうラーメン店との相性を確認したい立地です。約45.52平方メートルの店内は、カウンター席を中心に少数のテーブル席を組み合わせながら、厨房と客席のバランスを取りやすいサイズです。前業態はラーメン店で、既存の厨房区画、排気・ダクト、給排水、ガス設備などを次の店舗でも活用できる場合、一から飲食店を造る場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。ラーメン、つけ麺、油そば、担々麺など、目的来店を作りやすい麺業態を検討できます。店舗は1階のため、看板、暖簾、照明、店頭メニューなどを使って路地を歩く人へ店舗の存在を伝えやすい点も特徴です。契約は普通借家2年、更新料なし。神戸三宮駅周辺でラーメン店居抜き、1階路面の飲食店テナントを探している方は、夜間の人の流れ、店舗間口、看板位置、厨房動線、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、造作譲渡対象、設備状態を内見時にご確認ください。

大阪市中央区東心斎橋1丁目、大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩3分、長堀橋駅徒歩6分。 大阪を代表する飲食・商業エリアの中心部に位置する、1階路面・約17.8坪の居酒屋居抜き物件です。 心斎橋駅から徒歩圏内で、東心斎橋の飲食店が集まるエリアにあり、目的来店だけでなく周辺を行き交う人にも店舗の存在を伝えやすい立地です。 約58.84平方メートルの店内は、カウンター席とテーブル席を組み合わせながら、居酒屋、和食、寿司、中華、焼肉、ダイニングなど幅広い飲食業態を検討できます。 前業態は居酒屋で、既存の厨房区画や客席造作、排気・ダクト、給排水などを次の店舗でも活用できる場合、工事範囲を抑えられる可能性があります。契約は普通借家10年で、中長期の店舗運営を検討しやすい点も特徴です。 東心斎橋で1階路面の飲食店テナント、心斎橋駅周辺で居抜き物件を探している方は、店舗間口、看板位置、夜間の視認性、厨房動線、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調、造作譲渡対象、設備状態を内見時にご確認ください。 心斎橋の中心部で店舗を構えたい事業者に、現地で確認いただきたい物件です。

駒川商店街沿い、角地に位置する1階飲食店居抜き 大阪市東住吉区駒川4丁目、大阪メトロ谷町線「駒川中野駅」徒歩5分、近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩5分。 駒川商店街沿いの角地に位置する、1階・約21.26坪の飲食店居抜き物件です。 前業態は洋食店。 既存の厨房区画や客席造作を活用しながら、洋食、定食、町中華、居酒屋、とんかつ、カレー、カフェ食堂など、地域に根付く飲食店を幅広く検討できます。 駒川商店街沿いという分かりやすい立地 本物件の大きな特徴は、駒川商店街沿いにあることです。 駅前だけで完結する立地ではなく、日常の買い物や地域住民の生活動線の中に店舗があります。 商店街立地では、一度だけ通る人よりも、日常的に店舗前を通る人との接点を積み重ねやすいことが特徴です。 ランチ、夕食、買い物途中の食事など、地域の日常利用を意識した店舗づくりを検討したい物件です。 角地だから複数方向から店舗を認識しやすい 本物件は角地です。 飲食店では、通行量だけでなく、店舗がどの方向から見えるかも重要です。 角地であれば、店舗正面だけではなく複数方向から店舗の存在を伝えられる可能性があります。 看板、入口、メニュー掲示、照明などを使い、何の店なのかが一目で伝わる店頭づくりを検討できます。 内見時には、商店街を実際に歩きながら店舗の見え方をご確認ください。 1階路面店舗 店舗は1階です。 地下や空中階と比較すると、店舗入口が分かりやすく、店頭から営業内容を伝えやすい点が特徴です。 特に商店街では、店頭メニューや料理写真、商品サンプルなどを使い、その日の食事先として選んでもらう工夫が重要になります。 駒川商店街の雰囲気に合わせながら、入りやすい店構えをつくりたい物件です。 約21.26坪。地域密着型飲食店に使いやすい広さ 面積は約21.26坪、70.28平方メートル。 小型店舗よりも客席を確保しやすく、大型店舗ほど広さを抱えないサイズです。 洋食、定食、町中華、居酒屋、とんかつ、カレー、カフェ食堂など、一定の客席数を確保しながら営業する飲食店を検討できます。 カウンター、テーブル席などを組み合わせ、1人利用から家族、少人数グループまで対応する店舗づくりも検討できます。 洋食店居抜き。既存造作を次の店舗に活かせる可能性 前業態は洋食店です。 既存の厨房区画、客席、厨房設備、排気設備、給排水などを次の店舗でも活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比べて工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 洋食だけでなく、既存設備の内容によっては定食、町中華、とんかつ、カレー、居酒屋などへの転用も検討できます。 造作譲渡対象や設備状態は現地でご確認ください。 大きな看板スペースも確認したいポイント 本物件はファサードに看板を設置できるスペースがあります。 商店街では、店舗名だけではなく、何を提供する店なのかが短時間で分かることが重要です。 看板、料理写真、価格帯、店頭メニューなどを組み合わせ、通行する人に営業内容を伝えられるかをご確認ください。 角地という特徴と合わせて活用できれば、店舗の存在感を出しやすくなります。 地域住民の日常利用を狙いたい物件 この物件は、観光客や一度きりの来街者だけを狙う店舗というより、地域住民に繰り返し利用してもらう店舗との相性を確認したい物件です。 昼は定食やランチ。 夕方は買い物帰りの食事。 夜は居酒屋や食事利用。 時間帯によって利用目的を変えながら、地域の日常の中に入り込む店舗づくりを検討できます。 駒川中野駅、針中野駅の2駅から徒歩5分 大阪メトロ谷町線「駒川中野駅」、近鉄南大阪線「針中野駅」のどちらからも徒歩5分です。 複数路線からアクセスできるだけでなく、駅から商店街へ向かう人の流れも確認したいポイントです。 内見時には、両駅から実際に店舗まで歩き、人の流れや商店街内での店舗位置をご確認ください。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では厨房や内装への投資が必要になるため、契約形態も重要な判断材料です。 既存造作を活用しながら、中長期で地域に根付く店舗を運営したい方にも確認いただきたい条件です。 内見では商店街全体まで見てください この物件は、店内だけを見て判断する物件ではありません。 駒川商店街を実際に歩きながら、店舗前の人の流れ、近隣店舗、時間帯による客層、角地からの見え方まで確認してください。 店内では、客席配置、厨房動線、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調、造作譲渡対象を確認することが重要です。 大阪市東住吉区で地域密着型飲食店を探している方へ この物件で注目したいのは、 駒川商店街沿い 角地 1階路面 約21.26坪 洋食店居抜き 駒川中野駅徒歩5分 針中野駅徒歩5分 普通借家 という条件です。 駅前だけではなく、地域の日常生活の中で商売をしたい方に確認いただきたい物件です。 洋食、定食、町中華、とんかつ、カレー、居酒屋など、地域のお客様に繰り返し利用してもらう店舗を検討している方は、 写真だけで判断せず、駒川商店街の雰囲気と角地からの見え方まで現地でご確認ください。

【神戸三宮駅徒歩5分】下山手通・1階路面の小箱居酒屋居抜き 神戸市中央区下山手通、神戸三宮駅徒歩5分。 1階路面・約7.4坪の居酒屋居抜き物件です。 阪急・神戸高速鉄道・地下鉄の神戸三宮駅に加え、JR三ノ宮駅からも徒歩7分。三宮エリアで小型飲食店を検討している方に確認いただきたい物件です。 ### 神戸三宮駅徒歩5分 神戸市西神・山手線「三宮駅」、阪急神戸本線・神戸高速鉄道「神戸三宮駅」から徒歩5分。 JR神戸線「三ノ宮駅」からも徒歩7分です。 複数路線を利用できる三宮エリアに位置しており、出店時には駅から店舗までの導線や、昼・夕方・夜それぞれの人の流れをご確認ください。 ### 1階路面店舗 本物件は1階です。 店舗入口、看板、メニュー掲示、外からの店内の見え方などを活かした店頭づくりを検討できます。 小箱飲食店では店舗の存在を通行客に認識してもらうことも重要なため、店頭の見え方は内見時に確認したいポイントです。 ### 約7.4坪の小箱店舗 店舗面積は約7.4坪、24.46平方メートル。 カウンター主体の店舗や、少人数で運営する飲食店を検討しやすいサイズです。 焼き鳥、串焼き、小料理、和食居酒屋、立ち飲み、バル、日本酒を扱う店舗など、専門性を打ち出した業態を検討できます。 ### 前業態は居酒屋 前業態は居酒屋です。 既存の厨房区画、排気・ダクト、給排水、カウンター、客席造作などを活用できる場合、一から店舗を造る場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。 同系統の飲食業態を検討している方は、既存造作との相性を現地でご確認ください。 ### 少人数運営を検討しやすいサイズ 約7.4坪という広さは、大型店のように多くのスタッフを配置する営業よりも、カウンターを中心とした小規模店舗との相性を見やすいサイズです。 料理人と接客担当の少人数運営や、店主自身がカウンターに立つ店舗なども検討できます。 席数だけを増やすのではなく、客単価や滞在時間、提供する料理とのバランスを考えた店舗設計が重要です。 ### 専門店型の店舗づくりにも 限られた面積だからこそ、メニューやコンセプトを絞った店舗づくりも検討できます。 焼き鳥 串焼き 炭火料理 小料理 創作料理 ワインバル 日本酒居酒屋 立ち飲み など、「何を食べる店なのか」が伝わりやすい業態との相性を確認したい物件です。 ### 厨房と排気設備を重点確認 居酒屋居抜きを活用する場合は、内装だけでなく厨房設備の状態が重要です。 内見時には、 厨房区画 フード 排気・ダクト 給排水 ガス容量 電気容量 冷蔵・冷凍設備 空調 などをご確認ください。 既存設備をどこまで活用できるかによって、追加工事の内容が変わります。 ### 7.4坪だからこそ収納と動線も確認 小箱店舗では、厨房・客席だけでなく収納スペースも重要です。 食材 酒類 食器 備品 清掃用品 などをどこに保管するか、実際の営業を想定して確認してください。 厨房から客席への提供動線や、スタッフ同士がすれ違えるスペースも内見時の確認ポイントです。 ### 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では内装・厨房への投資も発生するため、既存造作をどこまで活用できるかとあわせて、中長期の営業計画に合うかをご確認ください。 ### 三宮で小箱飲食店を探している方へ この物件で注目したい条件は、 神戸三宮駅徒歩5分 JR三ノ宮駅徒歩7分 下山手通 1階路面 約7.4坪 居酒屋居抜き 普通借家2年 です。 三宮エリアで、焼き鳥、串焼き、小料理、立ち飲み、和食居酒屋、バルなどを検討している方は、まず現地で店頭の見え方、厨房設備、排気、客席と厨房の動線をご確認ください。

【夙川駅徒歩2分】1階路面・約8.84坪の焼き鳥居酒屋居抜き 兵庫県西宮市羽衣町、阪急神戸本線「夙川駅」徒歩2分。 1階路面・約8.84坪の焼き鳥居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋。既存の厨房区画や排気・ダクト、給排水などを活用できる場合、焼き鳥、串焼き、居酒屋、小料理、バルなどを検討できます。 ### 夙川駅徒歩2分 阪急神戸本線「夙川駅」から徒歩2分。 駅から近く、店舗までの移動負担を抑えやすい立地です。 実際の人の流れや周辺店舗の営業状況は、昼・夕方・夜それぞれの時間帯で現地確認することをおすすめします。 ### 1階路面店舗 本物件は1階路面です。 店舗入口、看板、メニュー掲示、外からの店内の見え方などを活かした店頭づくりを検討できます。 初回来店客に店舗を見つけてもらいやすいか、歩行者から店内の雰囲気がどの程度見えるかも内見時の確認ポイントです。 ### 約8.84坪の小箱店舗 店舗面積は約8.84坪、29.22平方メートル。 カウンター主体の店舗や、少人数運営を想定した小型飲食店に向いているサイズです。 焼き鳥、串焼き、小料理、和食居酒屋、立ち飲み、バルなど、専門性を打ち出した店舗を検討しやすい広さです。 ### 前業態は焼き鳥居酒屋 前業態は居酒屋で、焼き鳥店として使用されていた居抜き物件です。 既存の厨房区画、排気設備、ダクト、給排水、客席造作などを次の店舗でも活用できる場合、一から店舗を造る場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。 同系統の業態を検討している方は、既存設備との相性を確認したい物件です。 ### 焼き鳥業態では排気設備を重点確認 焼き鳥や串焼きでは、焼台そのものだけでなく排気能力が重要です。 内見時には、 焼台 フード 排気・ダクト 給排水 ガス容量 電気容量 冷蔵・冷凍設備 空調 などをご確認ください。 既存設備をどこまで活用できるかによって、追加工事の内容が変わります。 ### カウンター型店舗と相性の良い広さ 約8.84坪という広さは、大型店舗とは異なり、スタッフとお客様との距離が近い店舗づくりを検討しやすいサイズです。 焼き鳥、串焼き、小料理、ワインバルなど、料理や接客を店舗の特徴として打ち出す業態にも合わせやすいです。 ### 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では厨房・内装への投資が発生するため、既存造作をどこまで活用できるかとあわせて、中長期の営業計画に合うかをご確認ください。 ### JRさくら夙川駅も利用可能 JR神戸線「さくら夙川駅」からも徒歩8分。 阪急夙川駅だけでなく、JR線からのアクセスも確認できます。 出店時には、どちらの駅から来店客を想定するのかも含めて周辺導線をご確認ください。 ### 内見では厨房と店頭の両方を確認 この物件では、 駅から店舗までの導線 店舗入口 看板位置 カウンター・客席配置 厨房区画 焼台 排気・ダクト 給排水 ガス・電気容量 空調 造作譲渡対象 までまとめて確認することをおすすめします。 特に焼き鳥居酒屋の居抜きでは、既存の排気設備や厨房設備をどこまで活用できるかが出店計画に大きく関わります。 ### 夙川駅周辺で小型飲食店を探している方へ この物件で注目したい条件は、 夙川駅徒歩2分 1階路面 約8.84坪 焼き鳥居酒屋居抜き JRさくら夙川駅徒歩8分 普通借家2年 です。 夙川駅周辺で、焼き鳥、串焼き、居酒屋、小料理、立ち飲み、バルなどを検討している方は、まず現地で店舗導線と厨房・排気設備をご確認ください。

【扇町駅徒歩2分】天神橋筋通り沿い・1階路面の洋食店居抜き 大阪市北区末広町、大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩2分。 天神橋筋通り沿いに位置する、1階路面・約10坪の洋食店居抜き物件です。 前業態はフレンチ・イタリアン系の洋食店。 ビストロ、イタリアン、洋食、ワインバル、創作料理店など、小型飲食店を検討している方に一度現地をご確認いただきたい物件です。 ### 扇町駅徒歩2分。天満・南森町も徒歩圏内 最寄りは大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩2分。 JR大阪環状線「天満駅」徒歩6分、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」も徒歩5分です。 複数駅・複数路線を利用できるため、扇町だけでなく天満・南森町方面からの来店も想定できます。 内見時には、各駅から店舗までの人の流れや、昼・夜それぞれの通行状況をご確認ください。 ### 天神橋筋通り沿いの1階路面 本物件は天神橋筋通り沿いの1階店舗です。 飲食店では、店舗間口 看板 入口 メニュー掲示 外からの店内の見え方が来店のきっかけになります。 大通り沿いという立地を活かし、店頭でどこまで店舗の存在を伝えられるかを現地で確認したい物件です。 ### 約10坪。少人数運営を考えやすい小箱店舗 店舗面積は約10坪、33.06平方メートル。 大型店舗ではなく、オーナー自身が店頭に立つ店舗や、少人数で営業する飲食店を検討しやすい広さです。 例えば、 - ビストロ - イタリアン - 洋食 - ワインバル - 創作料理店 - 小料理店 - カウンター主体の専門店 などを検討できます。 席数を増やすだけでなく、厨房と客席の動線を効率よく組めるかが重要です。 ### 前業態はフレンチ・イタリアン系の洋食店 前業態は洋食店です。 既存の、厨房区画 排気・ダクト 給排水 内装 客席 空調 などを次の店舗でも活用できる場合、一から店舗を造る場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、前業態と近いビストロ、イタリアン、洋食、ワインバルなどを検討している場合は、既存レイアウトとの相性を確認する価値があります。 ### 小箱だから厨房動線を重点確認 約10坪の店舗では、厨房の広さだけでなく動線が重要です。 内見時には、仕込み 加熱調理 盛り付け 配膳 下げ物 洗浄 までの流れを実際にイメージしてください。 少人数で営業する場合、スタッフ同士が動きやすいレイアウトかどうかが運営効率に直結します。 ### 居抜き物件は「何が使えるか」が重要 居抜き物件でも、既存設備がそのまま次の営業に使えるとは限りません。 内見時には、厨房機器 冷蔵・冷凍設備 シンク フード 排気・ダクト 給排水 ガス容量 電気容量 空調 などをご確認ください。 既存設備やインフラをどこまで活用できるかによって、出店時の工事内容が変わります。 ### 定期借家10年 契約期間は定期借家10年です。 飲食店では内装・厨房設備への投資が発生するため、契約期間は重要な判断材料になります。 10年間の営業計画と設備投資の回収計画を組みながら検討したい条件です。 ### 昼・夜それぞれの営業を考えやすい立地 扇町・天満・南森町からアクセスできる立地のため、 ランチ カフェタイム ディナー 夜の食事・酒利用 など、時間帯ごとに異なる来店シーンを想定できます。 ビストロや洋食店など、昼と夜の両方で営業する店舗を検討している方は、周辺の人流を時間帯別に確認してください。 ### 内見では「店頭」と「厨房」の両方を確認 この物件では、店内だけでなく、 天神橋筋通りからの見え方 店舗間口 看板位置 入口 客席レイアウト 厨房区画 排気・ダクト 給排水 電気・ガス容量 空調 までまとめてご確認ください。 立地の強さと既存設備の両方を確認したうえで、希望する業態に合うか判断することをおすすめします。 ### 扇町・天満エリアで小型飲食店を探している方へ この物件で注目したい条件は、 扇町駅徒歩2分 天満駅徒歩6分 南森町駅徒歩5分 天神橋筋通り沿い 1階路面 約10坪 洋食店居抜き 定期借家10年 です。 大型店ではなく、小さな店で料理と接客にこだわりたい方に確認いただきたい物件です。 扇町・天満エリアでビストロ、イタリアン、洋食、ワインバルなどを検討している方は、まず現地で店頭の見え方と厨房インフラをご確認ください。

【上新庄駅徒歩4分】1階・約12.1坪のうどん店居抜き 大阪市東淀川区瑞光1丁目、阪急京都線「上新庄駅」徒歩4分。 1階・約12.1坪のうどん店居抜き物件です。 前業態はうどん・そば・麺類。既存の厨房区画や排気・給排水などを活用できる場合、うどん、そば、ラーメン、丼、定食、カレーなどの出店を検討できます。 ### 上新庄駅徒歩4分 阪急京都線「上新庄駅」から徒歩4分。 駅から近く、ランチ、学校帰り、仕事帰り、近隣住民の日常利用など、時間帯ごとに異なる来店シーンを考えやすい立地です。 駅から店舗までの人の流れや、昼・夕方・夜それぞれの通行状況は現地でご確認ください。 ### 周辺には学校・公園・事業所が点在 周辺には関西大学北陽中学校・高等学校、明治東洋医学院専門学校、瑞光寺公園、日本製紙パピリア吹田工場などがあります。 学生、地域住民、周辺勤務者など、複数の利用シーンを想定できる周辺環境です。 特に、うどん、そば、ラーメン、丼、定食など、日常的に利用される飲食業態との相性を確認したい立地です。 ### 1階店舗 本物件は1階です。 飲食店では、店舗入口、看板、メニュー掲示、店内の見え方などが来店のきっかけになります。 内見時には、駅から歩いてきた際に店舗がどのように見えるか、店頭でどの程度情報を伝えられるかをご確認ください。 ### 約12.1坪。小型飲食店に使いやすい広さ 店舗面積は約12.1坪、40平方メートル。 大型店ではなく、オーナー自身が店に立つ店舗や、少人数で営業する飲食店を検討しやすいサイズです。 うどん、そば、ラーメン、中華そば、まぜそば、丼、定食、カレーなどを検討できます。 客席数だけでなく、厨房と客席の動線を効率よく組めるかが重要です。 ### 前業態はうどん店 前業態はうどん・そば・麺類です。 既存の厨房区画、排気・ダクト、給排水、作業スペースなどを次の店舗でも活用できる場合、一から店舗を造る場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に麺業態を検討している方は、現在の厨房レイアウトとの相性を確認する価値があります。 ### 麺業態は厨房設備を重点確認 内見時には、店内の見た目だけでなく厨房設備をご確認ください。 茹で麺機、冷蔵・冷凍設備、シンク、作業台、フード、排気・ダクト、給排水、ガス容量、電気容量、空調などが確認ポイントです。 既存設備をどこまで活用できるかによって、開業時の工事内容が変わります。 ### 約12坪だから厨房動線が重要 小型店舗では、厨房の広さだけでなく動線が営業効率に関わります。 仕込み、調理、盛り付け、提供、下げ物、洗浄までを少人数でスムーズに行えるか、実際に店内を歩きながら確認してください。 ### 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では厨房設備や内装への投資が発生するため、既存造作をどこまで活用できるかとあわせて、中長期の営業計画に合うかをご確認ください。 ### 上新庄で小型飲食店を探している方へ この物件で注目したい条件は、 上新庄駅徒歩4分 1階 約12.1坪 うどん店居抜き 周辺に学校・公園・事業所が点在 普通借家2年 です。 上新庄周辺で、うどん、そば、ラーメン、丼、定食などの日常利用型飲食店を検討している方は、まず現地で店舗前の人の流れと厨房設備をご確認ください。

【祇園町北側】祇園四条駅徒歩6分・約6.71坪のバー・スナック居抜き 京都市東山区祇園町北側、京阪本線「祇園四条駅」徒歩6分。 3階・約6.71坪のバー・スナック居抜き物件です。 既存の内装や造作を活用できる場合、カウンターバー、スナック、ウイスキーバー、ワインバーなど、小規模な夜業態を検討できます。 祇園四条駅徒歩6分。祇園町北側の店舗 最寄りは祇園四条駅徒歩6分。 さらに阪急京都本線「京都河原町駅」も徒歩10分です。 本物件は駅前の通行客を大量に取り込む店舗というより、 祇園で飲むことを目的に訪れるお客様 既存客 紹介客 予約客 などを中心に、目的来店をつくる夜業態との相性を確認したい立地です。 約6.71坪。小規模な夜業態に使いやすいサイズ 店舗面積は約6.71坪、22.18平方メートル。 大型店舗ではなく、オーナー自身が店頭に立ちながら、少人数で営業する店舗を検討しやすい広さです。 例えば、 - カウンターバー - スナック - ウイスキーバー - ワインバー - 小型ラウンジ - 会員制・紹介制店舗 などを検討できます。 席数を多く取るよりも、少人数のお客様に繰り返し来店してもらう営業スタイルとの相性を確認したい物件です。 バー・スナック居抜き。既存造作を活用できる可能性 前業態はバー・スナックです。 既存の内装や店舗造作が希望する営業スタイルに合えば、一からすべて造り直すのではなく、既存部分を残しながら店舗づくりを進められる可能性があります。 内見時には、 店内レイアウト 客席数 水回り 照明 空調 収納スペース 造作譲渡対象 などをご確認ください。 3階でも、夜業態なら検討しやすい 本物件は3階です。 1階路面店舗のように通行客をそのまま取り込むタイプではありません。 一方で、バーやスナックは、 常連客 紹介 SNS Googleマップ 予約 看板 などから目的来店をつくる営業も可能です。 そのため、一般飲食店ほど「3階」が大きな弱点になりにくい業態です。 内見時には、ビル入口から店舗までの導線や、夜間の看板の見え方もご確認ください。 祇園らしい小型店舗をつくりたい方へ 約6.71坪という広さは、大型宴会店舗ではなく、店主とお客様の距離が近い店舗づくりに向いています。 商品数や席数を絞り、 お酒 接客 空間 常連づくり を重視する店舗として検討できます。 ウイスキー、ワイン、カクテルなど、専門性のあるバーにも確認いただきたいサイズです。 重飲食系は制限あり 業種・業態には一部制限があり、重飲食系は対象外となります。 強い排気や大規模な厨房設備を必要とする飲食店ではなく、バー・スナックなど既存用途に近い業態の方が検討しやすい物件です。 希望する営業内容については、申込前に業態可否をご確認ください。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 小型のバー・スナックでも、内装、看板、照明など店舗づくりへの投資が発生します。 既存造作をどこまで活用できるかとあわせて、営業計画に合うかをご確認ください。 内見では「店内」だけでなくビル入口から確認 この物件では、店舗内部だけを見るのではなく、 ビル外観 ビル入口 看板位置 階段・共用部 3階までの導線 店舗入口 店内レイアウト 水回り 空調 既存造作 までまとめて確認することをおすすめします。 特に夜業態では、お客様が初めて来店した際に迷わず店舗までたどり着けるかも重要です。 祇園で小型バーを探している方へ この物件で注目したい条件は、 祇園町北側 祇園四条駅徒歩6分 京都河原町駅徒歩10分 約6.71坪 バー・スナック居抜き 普通借家 です。 大きな店舗を構えるのではなく、祇園で小さく、自分らしい店を持ちたい方に確認いただきたい物件です。 バー、スナック、ウイスキー・ワインなどの専門店を検討している方は、まず現地でビル入口から店舗までの導線と既存造作をご確認ください。

【天満橋駅徒歩3分】角地・1階の洋食店居抜き物件 大阪市中央区船越町1丁目、大阪メトロ谷町線・京阪本線・京阪中之島線「天満橋駅」徒歩3分。 角地に位置する、1階・約10.17坪の洋食店居抜き物件です。 前業態はフレンチ・イタリアン系の洋食店。 ビストロ、イタリアン、洋食、カフェダイニング、ワインバル、デリなど、小型飲食店を検討している方に一度現地をご確認いただきたい物件です。 天満橋駅徒歩3分。複数路線を利用可能 天満橋駅から徒歩3分。 大阪メトロ谷町線に加えて、京阪本線・京阪中之島線も利用できます。 さらに谷町四丁目駅も徒歩圏内。 飲食店では駅距離だけでなく、 駅から店舗までの人の流れ 昼と夜の通行状況 どの方向から店舗が見えるか まで確認することが重要です。 実際に天満橋駅から歩きながら来店導線をご確認ください。 角地・1階。小型店舗だからこそ店頭を活かしたい 本物件は1階の角地店舗です。 小型飲食店では、店内の広さだけでなく、 入口 店舗間口 看板 メニュー掲示 照明 外からの店内の見え方 が来店のきっかけになります。 角地という店舗位置を活かし、複数方向から店の存在を伝えられるか、現地で確認したいポイントです。 約10.17坪。少人数運営を考えやすいサイズ 店舗面積は約10.17坪、33.62平方メートル。 大型店ではなく、オーナー自身が現場に立つ店舗や、少人数で営業する飲食店を検討しやすい広さです。 例えば、 - ビストロ - イタリアン - 洋食 - カフェダイニング - ワインバル - 小型定食店 - デリ - テイクアウト併設店 などを検討できます。 席数だけを増やすのではなく、厨房と客席の動線を効率よく組めるかが重要です。 前業態はフレンチ・イタリアン系の洋食店 前業態は洋食店です。 既存の、 内装 厨房区画 排気設備 給排水 カウンター 空調 などを次の店舗でも活用できる場合、一からスケルトンで店舗を造る場合と比べて、工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、前業態と近いビストロ、イタリアン、洋食などを検討している場合は、既存レイアウトとの相性を確認する価値があります。 厨房設備・イス・テーブルは撤去予定 この物件で必ず押さえておきたいポイントです。 引渡し時には、 厨房設備 イス テーブル が撤去予定となっています。 そのため、「居抜きだからそのまま営業できる」という物件ではありません。 出店業態に合わせて、新たに厨房機器や客席什器を用意する必要があります。 一方で、厨房区画や排気・給排水などの既存インフラを活用できれば、スケルトンから全面施工する場合より工事範囲を抑えられる可能性があります。 飲食利用では「何が残るか」を確認 内見時には、 厨房フード 排気・ダクト 給排水 グリストラップ ガス容量 電気容量 空調 シンク類 カウンター 床・壁 など、引渡し後に何が残るのかを確認してください。 この物件は、設備の数よりも既存インフラをどこまで活用できるかが出店判断のポイントになります。 朝から夜まで営業を検討可能 営業時間は8時から23時までです。 深夜営業を主軸にする店舗には向きませんが、 モーニング ランチ カフェ ディナー 夜のワイン・食事利用 など、朝から夜までの営業を検討できます。 特に、昼と夜で利用目的を変えるビストロやカフェダイニングなどとの相性を確認したい条件です。 深夜型ではなく、昼夜で売上を作る業態向け この物件は23時閉店となるため、 深夜酒場や深夜バーより、 ランチ＋ディナー カフェ＋夜営業 テイクアウト＋店内飲食 など、日中から夜まで売上を積み上げる店舗の方が検討しやすいです。 営業時間と希望する客単価・回転数を組み合わせて事業計画を考えたい物件です。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では内装や厨房設備への投資が発生するため、契約形態も重要な判断材料です。 既存インフラをどこまで活かせるかとあわせて、中長期の営業計画に合うかをご確認ください。 内見では「角地の見え方」と「厨房インフラ」を確認 この物件は、写真だけでは判断しきれません。 現地では、 天満橋駅からの導線 角地からの視認性 店舗間口 看板位置 入口 客席レイアウト 厨房区画 排気・ダクト 給排水 電気・ガス容量 空調 引渡し時に残る設備 までまとめてご確認ください。 天満橋で小型飲食店を探している方へ この物件で注目したい条件は、 天満橋駅徒歩3分 角地 1階 約10.17坪 洋食店居抜き 普通借家 8時から23時まで営業可能 です。 設備一式をそのまま引き継ぐタイプの居抜きではありません。 だからこそ、既存の内装・厨房区画・インフラを活かしながら、自分の店に合わせて設備を組み直したい方に確認いただきたい物件です。 天満橋周辺でビストロ、イタリアン、洋食、カフェなどを検討している方は、まず現地で角地の店頭力と厨房インフラをご確認ください。

神戸三宮駅徒歩3分！飲食店が集まる三ノ宮中心街 重飲食可能なステーキハウス居抜き！

【本町駅徒歩2分】約9.32坪の小箱焼肉店居抜き物件 大阪市中央区久太郎町4丁目、大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町駅」徒歩2分。 中央大通りから入ってすぐの立地にある、2階・約9.32坪の焼肉店居抜き物件です。 前業態は焼肉店。既存設備を活用できる場合、少人数向け焼肉、ホルモン酒場、カウンター焼肉、肉料理専門店など、小型店舗ならではの店づくりを検討できます。 本町駅徒歩2分。3路線利用できる駅近立地 最寄りは大阪メトロ「本町駅」徒歩2分。 御堂筋線、四つ橋線、中央線の3路線を利用できるため、店舗へのアクセスを説明しやすい立地です。 「本町」といっても範囲は広いですが、本物件は駅から徒歩2分。 焼肉や肉料理など、あらかじめ店を決めて来店する業態では、駅からの近さは大きな判断材料になります。 約9.32坪。小型焼肉店に検討しやすいサイズ 店舗面積は約9.32坪、30.81平方メートル。 大型焼肉店のように多数の席を確保する物件ではありません。 その代わり、 - カウンター焼肉 - 1人・2人利用を意識した焼肉店 - ホルモン酒場 - 小型肉酒場 - 焼肉＋居酒屋 - 肉料理専門店 など、客席数を絞った専門店を検討しやすいサイズです。 少人数での運営を考えている事業者や、既存店の2号店・新ブランドにも確認いただきたい物件です。 焼肉店居抜きだからこそ、設備を見てほしい 前業態は焼肉店です。 焼肉店は一般飲食店と比べて、 排気・ダクト、ロースター、ガス設備、給排水、空調など、専門的な設備が必要になる場合があります。 そのため、既存設備を次の店舗でも活用できるかどうかは、この物件の価値を判断するうえで重要です。 内見時には、 ロースターの種類・台数 排気設備 ダクト経路 ガス容量 厨房機器 空調 給排水 を必ずご確認ください。 造作譲渡金は相談 造作譲渡金は相談です。 金額が確定していないため、まずは店内と設備内容を確認し、 何が譲渡対象になるのか 次の店舗でどこまで使えるのか 追加工事がどの程度必要になるのか を見たうえで条件を検討したい物件です。 焼肉設備がそのまま活用できる場合は、スケルトンから焼肉店をつくる場合と比較する材料になります。 保証金・敷金0ヶ月 本物件は保証金・敷金0ヶ月です。 飲食店物件では保証金が数ヶ月必要になるケースも多いため、契約時にまとまった保証金を預ける必要がない点は確認材料になります。 一方で礼金は4ヶ月です。 初期費用については、 礼金 造作譲渡金 保証会社 火災保険 仲介関連費用 などを含めた総額でご検討ください。 賃料27.5万円。月額総額で考えたい 賃料は税込275,000円、共益管理費22,000円。 さらに水道代として月額5,000円税別が必要です。 坪単価だけで見ると約29,500円ですが、本物件は約9.32坪の小型店舗。 そのため、 「本町駅徒歩2分で、小型焼肉店を月額30万円前後から運営する」 という視点でも判断したい物件です。 大型店舗ほどの固定費を抱えず、本町駅近くに焼肉店を持ちたい事業者に検討しやすい規模です。 2階だからこそ、入口と看板を確認 本物件は2階です。 1階路面店と比べると偶然の入店は取りにくいため、建物入口から店舗までの導線や看板の見え方が重要になります。 ただし焼肉店は、 「今日は焼肉に行こう」 と目的を持って来店する利用とも相性があります。 内見時には、 1階から店舗入口が分かりやすいか 階段・エレベーターの導線 看板をどこに掲出できるか をご確認ください。 普通借家2年・更新料0円 契約は普通借家2年。 更新料は0円です。 焼肉店は設備・内装への投資が発生しやすい業態なので、定期借家ではなく普通借家である点は、長期運営を検討するうえで確認材料になります。 この物件は焼肉店経験者にも見てほしい この物件は単純な「9坪の飲食店」ではありません。 本町駅徒歩2分 約9.32坪 焼肉店居抜き 保証金・敷金0ヶ月 造作相談 普通借家 という条件が揃っています。 特に、 既存の焼肉店事業者 ホルモン店運営者 2号店を探している事業者 小型焼肉ブランドを考えている方 には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 内見では焼肉設備を優先して確認してください 内見時には、客席の見た目だけでなく、 ロースター 排気・ダクト ガス容量 厨房動線 空調 給排水 造作譲渡対象 1階から2階への導線 看板位置 をご確認ください。 本町駅徒歩2分 × 約9.32坪 × 焼肉店居抜き × 保証金・敷金0ヶ月。 焼肉・ホルモン・肉料理系の小型店舗を探している方には、早めに現地を見ていただきたい物件です。

【大阪市北区・中崎町駅徒歩4分】扇町公園近くの約8.1坪！自分のコンセプトを形にする2階スケルトン店舗 大阪市北区山崎町、Osaka Metro谷町線「中崎町駅」徒歩4分、「扇町駅」徒歩5分、JR大阪環状線「天満駅」徒歩6分、「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分。 大阪市内の複数駅からアクセスできる、約8.1坪のスケルトン店舗です。 本物件は、扇町公園の北側、住宅や学校などが点在する落ち着いたエリアに位置しています。 中崎町・天満の飲食店が密集する通りから少し離れた立地だからこそ、通行客による偶発的な来店を中心とする店舗よりも、 コンセプトを明確にし、お客様に目的を持って訪れていただく小規模な専門店として検討したい物件です。 中崎町・扇町・天満の4駅徒歩圏というアクセス 中崎町は、個性的なカフェや雑貨店、専門店などが点在し、店舗ごとの世界観やこだわりを楽しむ街として知られるエリアです。 本物件は中崎町駅から徒歩4分に加え、扇町駅、天満駅、天神橋筋六丁目駅も徒歩圏内。 特定の駅の利用者だけを対象とするのではなく、梅田方面や天満方面からもアクセスしやすい位置にあります。 近隣には扇町公園や学校、住宅などがあり、周辺環境も含めて独自の店舗コンセプトを考えたい立地です。 約8.1坪のスケルトン。小さな店舗を一から設計できます 本物件の特徴は、既存の飲食店内装にとらわれず、店舗の使い方を検討できるスケルトンであることです。 約8.1坪（26.77平方メートル）というコンパクトな面積を活かし、必要な設備や客席を絞り込んだ店舗づくりが考えられます。 例えば、以下のような出店構想を持つ方に確認いただきたい物件です。 - 予約制のデザートサロン - 少人数向けのカフェ・喫茶店 - 焼き菓子専門店・予約販売型の菓子工房 - 紅茶やコーヒーに特化した専門店 - カウンター主体の小規模レストラン - 料理教室・菓子教室を組み合わせた店舗 ※希望する用途・業態については事前相談が必要です。厨房設置、給排水、排気、電気・ガス容量、営業許可などの条件をご確認ください。 通行量だけに依存しない、目的来店型の店舗づくり 本物件を検討するうえで重要なのは、駅前のような大量の通行客を取り込む店舗ではなく、 「そのお店に行きたい」という理由を作れるかどうかです。 例えば、予約制のデザートコース、特定の商品にこだわった小さなカフェ、SNSを通じた予約販売や受取型の店舗など。 商品・空間・サービスに独自性を持たせることで、2階という立地を含めた店舗計画を検討できます。 すでに固定客やSNSでの集客基盤を持つ事業者の移転、料理人やパティシエの独立、 小規模ブランドの実店舗展開なども、検討対象にしたいところです。 また、スケルトンのため、厨房をどこに置くか、カウンターを何席設けるか、 客席と作業スペースをどう配分するかなど、出店構想に合わせたレイアウトを一から検討できます。 まずは現地で、8.1坪の可能性をご確認ください 今回の物件は、写真と図面だけでは完成後の店舗イメージがつかみにくい募集案件です。 内見では、入口と階段導線、看板の設置位置、採光、天井高、給排水・電気・ガス・排気設備の導入可否などを確認しながら、実際にどのような店舗を作れるかをご検討ください。 特にスケルトン物件は、希望業態に必要な設備工事と費用を事前に把握することが重要になります。 中崎町駅徒歩4分 × 扇町公園近く × 約8.1坪 × 2階スケルトン。 中崎町・天満・扇町エリアで、既存の店舗内装に縛られず、自分のブランドや料理の世界観を形にしたい方に、一度現地を見ていただきたい物件です。 小さな専門店の開業をお考えの方は、ぜひ内見をご検討ください。

中央大通沿い、飲食店居抜き店舗！個人開業者向け！

１階店舗です。業種ご相談ください。 飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝 ⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,トイレあり,トイレ２ヶ所,動⼒あり,エアコン,エア コン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）,リフト,内廊下

飲⾷店可,専有部分にトイレあり

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ ヶ所,都市ガス

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,トイレ,エアコン２台以上,オートロック

飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース,エアコン

飲⾷店可,スケルトン,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対 応物件,専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所,オープンキッチン,収納スペ ース,給湯,冷房,インターネット対応,⽕災警報器（報知機）

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,シャワー,追焚機 能,専有部分にトイレあり,収納スペース,室内洗濯機置場,給湯,都市ガス

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,都市ガス

飲⾷店可

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯す る,トイレ,室内洗濯機置場,洗濯機置場,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,トイレ,男⼥別トイレ

飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス