居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【京都市・清水五条駅徒歩4分】24.77坪／BT別・追焚付など設備充実◎飲食相談可

2026年07月07日

賃料

275,000円

(坪@ 11,102円)

京都府京都市下京区

京阪本線

清水五条駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 24.77坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,追焚機能,収納スペース,室内洗濯機置場

[成約済] 【京都市・五条駅徒歩1分】駅前好立地／10坪1フロア貸／飲食店可・24時間利用可

2026年07月07日

賃料

220,000円

(坪@ 21,568円)

京都府京都市下京区

京都市烏丸線

五条駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 10.2坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,給湯,エアコン,インターネット対応

[成約済] 【羽曳野市・古市駅徒歩3分】角地1階／1フロア1テナント　男女別トイレ・トイレ2ヶ所・設備充実の飲食可物件

2026年07月07日

賃料

363,000円

(坪@ 8,207円)

大阪府羽曳野市

近鉄長野線

古市駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 44.23坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

「古市」駅徒歩３分。⾓地！１階フロア貸、利便性良し飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,専有部分に男⼥別トイレあり,トイレ２ヶ所,エレベーター

[成約済] 【⼤阪府茨⽊市・総持寺駅徒歩4】一棟貸し×重飲食OK！即営業可の居抜き物件

2026年07月07日

賃料

275,000円

(坪@ 12,061円)

大阪府茨木市

阪急京都本線

総持寺駅徒歩4分

階数/面積 1.2.3階 / 22.8坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,居抜き,トイレ２ヶ所,収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン２台以上

[成約済] 【駅近×路面】祇園四条駅徒歩3分　24時間営業可／15坪スケルトン物件

2026年05月31日

賃料

385,000円

(坪@ 25,163円)

京都府京都市東山区

京阪本線

祇園四条駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 15.3坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 【神戸市中央区元町駅居抜き】徒歩4分・大丸前三宮中央通り沿いの路面飲食店居抜き／レトロ喫茶内装・賃料値下げ+諸条件大幅値下げ中

2026年06月22日

賃料

308,000円

(坪@ 14,583円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

元町駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 21.12坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 1,980,000円

条件居抜き

Point

神戸市中央区元町駅徒歩4分、大丸前・三宮中央通り沿いの路面飲食店居抜き物件。約21坪の使いやすい広さで、レトロな喫茶店内装がそのまま活かせる希少店舗。元町エリアは飲食店1,700件以上の高需要エリアで、カフェや喫茶業態にも最適。賃料値下げ中の今が検討タイミングの神戸中心部物件です。神戸市中央区・元町駅徒歩4分。大丸前、三宮中央通り沿いという神戸トップクラスの人流エリアに、路面飲食店居抜きが出ました。なお、本物件は既に条件調整が入っており、同エリア・同条件帯の中では“早期成約が想定される価格帯”に入っています。本物件は「場所で集客し、空間で選ばれる」店舗づくりが可能な条件です。本物件の最大の魅力は、立地と視認性、そしてそのまま活かせる内装のバランスです。三宮中央通りは元町と三宮をつなぐ主要動線であり、観光客、買い物客、地元利用のすべてが交差するエリアです。さらに大丸神戸店至近という立地は、平日・休日問わず安定した人流が見込めるポジションにあります。元町駅の乗車人員は約8,600人規模と、神戸エリアでも上位の利用者数を誇る主要駅であり、周辺には南京町、元町商店街、三宮エリアといった集客力の高いスポットが密集しています。また半径500メートル圏内には約1,700件以上の飲食店が存在し、飲食需要が確立されているエリアであることも、この物件の強みです。その中でも本物件は「路面店舗」である点が非常に重要です。視認性が高く、通行客に対して自然にアプローチできるため、新規開業でも認知を取りやすく、広告に頼りすぎない集客が可能なポジションです。さらに注目すべきは内装です。前業態は喫茶・カフェであり、レトロで雰囲気のある空間がそのまま残されています。昨今、内装を一から作り込むとコストが大きくなりがちですが、本物件は既存内装を活かすことで、初期投資を抑えながら開業することが可能です。特にカフェ、喫茶店、バル、軽飲食業態などは相性が良く、世界観をそのまま活かした出店が現実的にイメージできます。内装に価値がある物件は数としても限られており、「雰囲気で選ばれる店舗」を作りたい方にとっては、非常に検討価値の高い条件です。また約21坪という広さは、席数の確保とオペレーションのバランスが取りやすく、個人開業から複数名体制まで対応できるサイズです。ランチ、カフェ、ディナーと時間帯別の売上構成も組みやすく、収益設計の自由度が高い点も魅力です。さらに今回、賃料が大幅に見直されている点も重要です。神戸中心部の路面店でありながら、条件面が調整されている今のタイミングは、出店コストの観点からも検討しやすい状態となっています。元町・三宮エリアは人気が高く、物件の流動も早いエリアです。特に路面かつ内装付きの居抜き物件は市場に出る頻度が低く、出たタイミングで検討が進むケースが多い傾向にあります。神戸中心部での出店を検討されている方、カフェや喫茶業態で独自の空間を作りたい方にとって、本物件は非常に現実的かつ魅力的な選択肢となるはずです。このエリアで物件を探されている方であればご存じの通り、元町・三宮エリアの路面居抜き物件は、常に市場に出ているわけではありません。特に今回のように、・大丸前・三宮中央通り沿い・路面店舗・レトロ内装付きこの条件が揃う物件は、比較検討している間に決まる可能性が高いタイプの物件です。また、この物件は「数字で判断する」というよりも、現地を見た時の印象で意思決定が進むケースが多い物件です。・通りの人流・店舗の見え方・内装の雰囲気・周辺店舗とのバランスこれらは図面や写真だけでは判断が難しく、実際に現地で確認することで、出店イメージが一気に具体化します。まだ具体的に決めていない段階でも問題ありません。むしろ、このような物件ほど「まず見て判断」が有効です。神戸中心部での出店を検討されている方は、このタイミングで一度ご確認ください。内見は早い方が有利です。

[成約済] 【大阪市都島区・⼤阪城北詰駅徒歩5分】川沿い1階路面店／約97坪・飲食可／春は桜並木

2026年05月31日

賃料

330,000円

(坪@ 11,228円)

大阪府大阪市都島区

JR東西線

大阪城北詰駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 29.39坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

１階路⾯店川沿いに有り、春はきれいな桜が⾒れます♪ 主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤トイレ２ヶ所,都市ガス

[成約済] 【大阪市・日本橋4分／なんば8分】2駅利用可 1階路面好立地店舗（22坪）

2026年04月17日

賃料

1,265,000円

(坪@ 57,213円)

大阪府大阪市中央区

近鉄奈良線

近鉄日本橋駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 22.11坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可利⽤駅１：⼤阪メトロ堺筋線⽇本橋徒歩4分利⽤駅２：⼤阪メトロ御堂筋線なんば徒歩8分

[成約済] 【大阪市・堺筋本町駅徒歩5分】新築 1階路面スケルトン 1フロア1テナント

2026年04月17日

賃料

418,000円

(坪@ 24,161円)

大阪府大阪市中央区

大阪中央線

堺筋本町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 17.3坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ⼤型トラック搬⼊可,天井⾼２.５ｍ以上 ,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,インターネット対応,インターネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター

[成約済] 【大阪市住吉区・杉本町駅徒歩1分】 1フロア1テナント／角部屋×1階路面店・飲食可の居抜き物件

2026年04月17日

賃料

250,000円

(坪@ 8,023円)

大阪府大阪市

JR阪和線

杉本町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 31.16坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,トイレ,都市ガス,エアコン

[成約済] 【大阪市北区・中崎町駅徒歩2分】飲食店1093件集積エリア／通り沿い角地の居酒屋居抜き（営業21年）

2026年04月06日

賃料

462,000円

(坪@ 27,176円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

中崎町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 17坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

半径500m圏内に飲食店が約1,093件集積する、中崎町エリアの“中心動線”に位置する居酒屋居抜き物件です。大阪市北区・中崎町は、梅田徒歩圏という立地に加え、レトロな街並みと個性的な飲食店・カフェが集まる人気エリアとして知られています。本物件は中崎町通り沿いの角地に立地しており、昼夜を問わず高い視認性を確保できる点が大きな魅力です。通行量の多い動線に面しているため、看板や外観による集客がしやすく、新規開業はもちろん、既存店の移転や多店舗展開にも適した立地条件と言えます。前業態は居酒屋で、約21年間にわたり営業を継続してきた実績ある店舗の居抜き物件です。長期間営業していたことからも、エリア特性と立地の相性の良さがうかがえ、重飲食についても相談可能なため、幅広い業態をご検討いただけます。中崎町駅の1日あたりの乗降客数は約15,000人前後とされ、観光客・近隣住民・梅田方面からの流入が重なるエリアです。「人の流れが読みやすい立地」であることから、初出店の方はもちろん、 2号店・3号店を検討中の事業者様にもおすすめできる物件です。通り沿い角地・居酒屋居抜き・長期営業実績という条件が揃う物件は、中崎町エリアでも限られています。条件が合う方は、早めの現地確認をおすすめします。

[成約済] 【京都市伏⾒区】墨染駅徒歩2分！駅近 1階路面店視認性良好◎家賃20万以下居抜き物件

2026年03月31日

賃料

165,000円

(坪@ 8,720円)

京都府京都市伏見区

京阪本線

墨染駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 18.92坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,トイレ,給湯,都市ガス,エアコン

[成約済] 【京都市東⼭区】祇園四条駅徒歩3分！駅近◎24時間利用可能視認性良好◎1階路面店スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

495,000円

(坪@ 32,352円)

京都府京都市東山区

京阪本線

清水五条駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 15.3坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 【⼤阪市中央区】日本橋駅徒歩3分駅近好立地 19坪 2階飲食店物件

2026年03月31日

賃料

649,000円

(坪@ 34,157円)

大阪府大阪市中央区

近鉄奈良線

近鉄日本橋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 19坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

⽇本橋駅徒歩3分！飲⾷店可

[成約済] 【大阪市北区】天神橋筋六丁⽬徒歩1分◎駅出てすぐ複数路線利用可能な好立地　１階路面店

2026年03月31日

賃料

433,700円

(坪@ 38,516円)

大阪府大阪市北区

阪急千里線

天神橋筋六丁目駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 11.26坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり

[成約済] 【⼤阪府吹⽥市】吹田駅徒歩2分/駅前通り/集客見込◎/家賃10万以下/飲食店可能

2026年03月31日

賃料

80,000円

(坪@ 9,756円)

大阪府吹田市

JR京都線

吹田駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 8.2坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駅前通り２階店舗・事務所飲⾷店可,エアコン

[成約済] 【⼤阪市淀川区】駅近/複数路線利用可/24時間利用可/オープンキッチン/カウンター付/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

242,000円

(坪@ 24,272円)

大阪府大阪市西淀川区

大阪御堂筋線

西中島南方駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 9.97坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ, オープンキッチン,冷蔵庫,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,個別空調,エレベーター

[成約済] 【⼤阪府茨⽊市】総持寺駅徒歩4分/駅近/即営業可/重飲食可◎/一棟貸し/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

275,000円

(坪@ 12,061円)

大阪府茨木市

阪急京都本線

総持寺駅徒歩4分

階数/面積 1.2.3階 / 22.8坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン２台以上

[成約済] 【大阪市東成区・今里駅徒歩1分】千日前通り沿い1階路面の飲食店居抜き物件／造作譲渡金0円

2026年08月10日

賃料

291,500円

(坪@ 19,317円)

大阪府大阪市東成区

大阪今里筋線

今里駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.09坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

正直、この立地は「どうやって集客するか」を考える前に、 “すでに人が流れている”場所です。今里駅徒歩1分。 4路線が交差し、千日前通り沿いに人の流れが集中する立地。しかも1階・路面・専用ファサード付き。この条件が揃うと、広告で人を“呼ぶ”必要はありません。毎日ここを通る人が、自然と店の前に立つ── それがこの場所の一番の価値です。「売れる店」が続いてきた理由があります周辺を見ていただければ分かりますが、このエリアはラーメン・中華・居酒屋など回転型の飲食店が自然と集積しています。これは偶然ではありません。・駅近・幹線道路沿い・地元住民＋通勤客の動線が重なる “日常使いの飲食”が成立し続ける条件が、昔から揃っているエリアだからです。初期投資を抑えて、スタートダッシュが切れる本物件はラーメン居抜き。厨房・レイアウトがそのまま使えるため、開業までの時間とコストを一気に短縮できます。・内装工事に何百万円もかけない・オープンまで何か月も待たない「すぐ始めて、すぐ売上を作りたい」方には、かなり現実的な条件です。向いているのは、こんな方です ✔ ラーメン・中華・定食・大衆酒場 ✔ 一人客・少人数客を回転させたい ✔ 初月から売上を作りにいきたい ✔ 広告費に頼らず立地で勝負したい逆に、全席予約制・高単価・非日常型の業態はこの立地の強みを活かしきれない可能性があります。この物件は、オーナー様の判断で条件を整えて募集されている状態です。申込みが入れば、・条件は終了・次回は内容が変わるというケースも珍しくありません。だからこそ、決める前に、まず内見してほしい物件です。最後にひとつだけこの立地は、写真や文章より「現地で立ってみる」方が早いです。昼・夕方・夜、どの時間帯も人の流れがあることを、ぜひその目で確認してください。

[成約済] 【高槻市】高槻駅徒歩2分/⾼槻センター街内/集客見込◎/南向き/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

605,000円

(坪@ 17,211円)

大阪府高槻市

阪急京都本線

高槻市駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 35.15坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⾼槻センター街内！１Ｆ路⾯店！約３５．１坪！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,スケルトン,都市ガス

[成約済] 【尼崎・武庫之荘駅徒歩3分】高級住宅街入口×阪急オアシス前／生活動線に面した居酒屋居抜き（約10坪）期間限定で造作無償＆賃料3万円値下げ！

2026年05月22日

賃料

242,000円

(坪@ 24,200円)

兵庫県尼崎市

阪急神戸本線

武庫之荘駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩3分。尼崎市内でも特に人気の高い住宅街エリアの入口に位置する、居酒屋居抜き物件です。武庫之荘駅は1日あたり約5.4万人が利用する主要駅で、通勤特急を除くすべての列車が停車。平日・休日ともに安定した人の流れがあり、外食需要は一過性ではなく日常利用・常連型が中心となるエリアです。本物件は阪急オアシス前の生活動線に面した通りに位置しており、車・自転車・徒歩の通行量が一日を通して安定。実際に現地を見ると、「住宅街の入口」という印象以上に人の目に触れやすい立地であることが分かります。路面1階・約10坪のコンパクトなサイズ感ながら、看板も大きく設置でき、視認性は良好。少人数営業・ワンオペ〜夫婦経営など、無理のない規模での飲食店運営に適した物件です。前業態は居酒屋。オーナー様は退職を理由に手放しとなりましたが、立地や業態の相性が悪く撤退した物件ではありません。住宅地立地でしっかりと営業が成立していた箱です。派手な繁華街型ではありませんが、その分、・近隣住民・リピーター・日常使いのお客様を着実に積み上げていける立地条件が整っています。武庫之荘エリアで、駅近・生活動線沿い・路面1階・約10坪の居抜き物件は多くありません。こういった条件が揃う物件は限られています。条件が合う方であれば、早めに現地を見て判断していただきたい物件です。実際に現地に立つと、「10坪で十分」と感じられる動線と視認性があります。