アピールポイント

☆川崎駅徒歩5分の好立地！ ☆名画通り沿いの角地1階路面の為視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！ 【川崎駅徒歩5分！角地特性を活かした視認性良好な飲食店可能店舗のご紹介】 川崎駅から僅か徒歩5分の距離に位置する、この飲食店川崎駅前の居抜き物件は、 多くの飲食店経営者にとって理想的な立地条件を備えています。 神奈川県川崎市川崎区小川町にある本居抜き物件は、一階角地店舗であり、 名画通り沿いに面しているため、2方向からの高い視認性を誇ります。 ＜物件の特徴と魅力＞ ★視認性 角地に立地しているため、両方向からの視認が可能で、 通行人の目に留まりやすいです。 これは飲食店にとって後から得られない大きなアドバンテージとなります。 ★アクセスの便利さ JR上野東京ライン「川崎駅」から徒歩5分、 京浜急行本線「京急川崎駅」からは徒歩9分と、 二つの駅が利用可能です。 交通の利便性は客足を増やす重要な要素です。 ★賃料と面積 約5.36坪（17.71㎡）のコンパクトながら、 ラーメン店だけでなく、魅力的なカフェや専門料理店にも最適です。 また、賃料は坪単価28,544円と、このエリアの平均坪単価に対して非常にリーズナブルです。 ＜立地の利点＞ 川崎駅周辺は、日々多くの通勤者、ショッパー、そして地元住民が行き交う地域で、 多様な客層が確保できます。 オフィスビルや商業施設が近くにあり、ランチタイムや夕食時には大きな客流を見込むことができます。 また、周囲の高い建物がないため、店舗の看板やディスプレイが遮られることなく、より多くの人々の注意を引くことが可能です。 まとめ この物件は、素晴らしい立地と店舗設計により、 新規または既存の飲食店オーナーにとって大きな飲食ビジネス商機がある居抜き物件です。 高い視認性とアクセスの良さを活かし、独自性を前面に押し出した店舗運営が可能です。 是非、この機会にこの川崎の中心地の居抜き物件で飲食店を開業し、 飲食ビジネス成功への一歩を踏み出してみませんか？お問い合わせをお待ちしております。 川崎駅の飲食店の店舗賃料の平均坪単価は、直近1年間で22,320円、最も高い坪単価は62,333円、最低坪単価は6,223円です。川崎市の店舗賃料の相場は20～40万円で、周囲に飲食店などの施設が多く、集客が見込める物件ほど賃料が高くなる傾向にあります。 特に、人が集まりやすい川崎駅から徒歩圏内の本居抜き物件はねらい目です 川崎駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 22,394円 最も高い坪単価 62,333円 最低坪単価 6,223円 一番多い階 地上１階 平均坪単価 2024年 22,488円 2023年 21,142円 2021年 19,466円 2022年 20,669円 川崎駅前飲食店数1451件 JR川崎駅の2022年度の1日平均乗車人員は17万5,876人 JR東日本管内の駅では11位でした。 また、2023年度の1日平均の電車の乗車人員は16万2,712人で、 川崎市内の駅では最も多く、JR南武線では1位でした 神奈川県内の1日の利用者数が多い駅ランキングでは、横浜駅が1位、武蔵小杉駅が2位、日吉駅が3位、溝の口駅が4位、川崎駅が5位です。

備考

・カラオケ不可 ・賃貸保証加入要